АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-31062/20

30 декабря 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   28 декабря 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            30 декабря 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Солуяновой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дю А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района г. Ростова-на-Дону ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

о взыскании задолженности в размере 35 159 рублей 40 копеек,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Региональная общественная организация Молодежной Ассамблеи Единый Кавказ «МАЕК» ИНН 

<

***>,

при участии (до перерыва):

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 10.01.2020

от ответчика: представитель не явился, извещен,

от третьего лица: представитель не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищник»  обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением  к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района г. Ростова-на-Дону с требованием о взыскании задолженности в размере 35 159 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыва на заявление не представил, возражений по существу либо по размеру заявленных требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения  заявления уведомлен надлежащим образом – путем получения 06.10.2020 копии судебного акта по настоящему делу.

Третье лицо отзыва на заявление не представило, возражений по существу либо по размеру заявленных требований не заявило, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения  заявления уведомлено надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал суд. Наличие предусмотренных указанной нормой оснований, свидетельствующих о надлежащем извещении должника о времени и месте рассмотрения иска, подтверждено имеющейся в материалах дела заказной корреспонденцией направленной судом в порядке части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании вынесено определение в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об объявлении перерыва в судебном заседании на 28 декабря 2020 года на 12 часов 00 минут. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

30.05.2011 между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростов-на-Дону, Муниципальным казенным учреждением «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района» г. Ростов-на-Дону - правоприемник Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ленинского района г. Ростов-на-Дону и Региональной общественной организацией «Молодежная Ассамблея Единый Кавказ МАЕК» был заключен договор № 44 о безвозмездном пользовании нежилым помещением муниципальной собственности по адресу: 

<

...> лит. АА1А2, подвал, к. № 2,2а, 1-й этаж: к. № 1,2,12,12а общей площадью 76,6 кв. м на неопределенный срок. 

Дополнительным соглашением к указанному договору от 28.12.2011 стороны изменили преамбулу, по которой Ссудодателем стало Муниципальное казенное учреждение «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района» г. Ростов-на-Дону, а Ссудополучателем осталась Региональная общественная организация «Молодежная Ассамблея Единый Кавказ МАЕК».

Согласно п.п. «з» пунктом 2.3. договора ссудополучатель обязан заключить договоры на снабжение объекта коммунальными услугами непосредственно со специализированными организациями, с установкой индивидуальных приборов учета, а также производить оплату в сроки и размерах, предусмотренных данными договорами.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.06.2020 указанное нежилое помещение площадью 76,6 кв.м. по адресу: ул. Московская 32/18 находится на праве оперативного управления у муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ленинского района г. Ростов-на-Дону.

08 февраля 2018 года собственниками помещений МКД по адресу: ул. Московская, 32/18 в г. Ростов-на-Дону, по результатам голосования был оформлен протокол №1 общего собрания собственников помещений указанного МКД, согласно которому общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» производит обслуживание указанного МКД с 01.03.2018.

Согласно протоколу ОСС был так же утвержден проект Договора на обслуживание МКД и утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД.

Фактически истцом ответчику в период 01.03.2018 по 16.09.2020 были оказаны услуги по обслуживанию общего имущества на сумму 35 159 рублей 40 копеек, обязанность по оплате которых исполнена ответчиком ненадлежащим образом, что и послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском. 

Рассмотрев заявленные требования, суд пришел к выводу об их обоснованности ввиду следующего.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Как следует из искового заявления, истец заявил о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги в размере 35 159 рублей 40 копеек. 

Факт наличия и размер долга подтвержден протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.02.2018, согласно которому собственники приняли решение утвердить общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» в качестве уполномоченного лица для осуществления уведомлений действующей управляющей организации, органа местного самоуправления, а также утверждены проект договора обслуживания и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников нежилого помещения в размере 15,3 рублей за 1 кв. м. также выпиской из ЕГРН, согласно которой указанное нежилое помещение находится на праве оперативного управления у муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ленинского района г. Ростов-на-Дону.

Судом установлен факт осуществления истцом деятельности по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства оплаты оказанных истцом услуг в рамках спорного договора, в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 35 159 рублей 40 копеек правомерны и основаны на положениях статей 309, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд признал исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

При подаче настоящего иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 000757 от 17.09.2020.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского района г. Ростова-на-Дону ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***> задолженности в размере 35 159 рублей 40 копеек,  2000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяСолуянова Т. А.