АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49194/2019

05 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Н.И. Опариной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело № А60-49194/2019

по исковому заявлению отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу "Водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 458 781 руб. 87 коп.,

 

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности № 6 от 25.04.2019;

от ответчика: не явились, извещены.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Водоканал" с требованием о взыскании 458 781 руб. 87 коп., в том числе: 62 763 руб. 98 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №2435 от 01.01.2019 за период с 01.01.2019 по 19.07.2019, 6214 руб. 52 коп. – пени, начисленные на основании п. 5.1. договора аренды земельного участка №2435 от 01.01.2019 за период с 11.01.2019 по 19.07.2019, 310 816 руб. 01 коп. – задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2016 по 31.12.2018, 78 987 руб. 36 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 31.12.2018.

Определением суда от 27.08.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого, ответчик не согласен с исковыми требованиями, полагает, что расчет составлен истцом не верно, в связи с применением иной ставки арендной платы.

Определением от  21.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил дату предварительного судебного заседания.

От ответчика поступили возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции в отсутствие представителя ответчика.  

Определением от 13.11.2019 дело назначено к судебному разбирательству.

04.12.2019 от ответчика поступили дополнения к отзыву. 

В судебном заседании 04.12.2019 по ходатайству истца к материалам дела приобщен расчет процентов и платежное поручение от 24.10.2019 №1604. 

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 11.12.2019 в целях предоставления истцу времени для ознакомления с контррасчетом ответчика и представления возражений. 

Определением от 11.12.2019 судебное разбирательство отложено. 

Определением от 13.01.2020 судебное разбирательство отложено. 

05.02.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд взыскать с ответчика, задолженность по пени в сумме 6214 руб. 52 коп.,  задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в сумме 93 244 руб. 80 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2016 по 31.12.2018 в размере 11 545 руб. 71 коп. 

         Определением от 05.02.2020 судебное заседание отложено в связи с необходимостью предоставления истцом расчета по уточненным исковым требованиям.

         В настоящем судебном заседании истец представил расчет требований с учетом их уточнения.

         Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, дополнительных доказательств не представлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

01.01.2019 между АО «Водоканал» (арендатор) и Асбестовским городским округом (арендодатель) заключен договор аренды № 2435, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:34:0503002:13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под цех водопроводного хозяйства, площадью 11914,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Срок договора аренды установлен с 01 января 2019 года по 08 июля 2023 год.

На вышеуказанном земельном участке находятся объекты капитального строительства: Здание кузницы, литер В, площадь 23,0 кв.м. Здание душевых для рабочих, литер Б, площадь 39,1 кв.м. Здание административно-производственного корпуса, общая площадь 1240,1 кв.м, в том числе:

- основное строение - управление водопроводного хозяйства, литер А, площадь - 669,5 кв.;

- теплый пристрой - столярка, литер А1, площадь 18,3 кв.м;

- теплый пристрой - гараж, литер А2, площадь 395,6 кв.м;

- теплый пристрой - склад, литер A3, площадь 62,9 кв.м;

- теплый пристрой - гараж, литер А4, площадь 93,8 кв.м.

Указанные объекты переданы в аренду, заключен договор аренды сложной вещи - комплекса объектов водоснабжения и водоотведения Асбестовского городского округа № 1 от 08 июля 2013 года.

Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что от имени Муниципального образования (Асбестовского городского округа) права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В настоящее время в соответствии с Решением Думы Асбестовского городского округа от 26.07.2018 г. № 13/9 Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа является структурным отраслевым (функциональным) органом администрации Асбестовского городского округа, осуществляющим функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью от имени собственника имущества Асбестовского городского округа, в том числе распоряжению земельными участками, расположенными на территории Асбестовского городского округа, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 9.2 договора размер арендной платы (расчет аренды) установлен в приложении № 1 к настоящему договору аренды и является неотъемлемой его частью.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по внесению арендной платы составляет на 19.07.2019 – 68 987 руб. 50 коп.

При этом, как следует из материалов дела, ответчик оплатил сумму задолженности, что подтверждается платежным поручением 3 1604 от 24.10.2019. В связи с оплатой суммы задолженности истец отказался от исковых требований в данной части. Ходатайство об отказе от исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено, производство по делу в данной части подлежит прекращению.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На сумму основного долга по состоянию на 19.07.2019 год начислены пени в размере 6 214 руб. 52 коп. за период с 11.01.2019 по 19.07.2019. Расчет проверен и признан верным. В связи с отсутствием своевременной оплаты суммы долга, требование о взыскании суммы пени правомерно и подлежит удовлетворению в полном размере.

Кроме того, истцом рассчитана и предъявлена к взысканию плата за фактическое пользование земельным участком до заключения договора за период с 01.01.2016 по 21.12.2018 в размере 93 244 руб. 8 коп. (при расчете истцом учтены возражения ответчика относительно ставки, которую необходимо применять).

Ответчиком доказательств исполнения обязательства в части оплаты использования земельного участка не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком обязательство по внесению платы за земельный участок не исполнено, требование истца подлежит удовлетворению на основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На сумму арендной платы истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 545 руб. 71 коп. за просрочку внесения платежей (истцом учтены возражения ответчика при расчете процентов). Начисление процентов производит с 11.01.2016 по 31.12.2018.

Представленный истцом расчет суд признал верным.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части взыскания суммы основного долга в размере 62 763 руб. 98 коп. прекратить. 

2. Исковые требования  удовлетворить.

3. Взыскать с акционерного общества "Водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 214 руб. 52 коп. – пени, начисленные за период с 11.01.2019 по 19.07.2019, 93 244 руб. 80 коп. – долг, 11 545 руб. 71 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2016 по 31.12.2018.

4. Взыскать с акционерного общества "Водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 4612 руб. государственной пошлины. 

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                   Н.И. Опарина