АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9278/2020

04 декабря 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2020 года, полный текст решения изготовлен 04 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Суслова М.О.,

при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская Управляющая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к товариществу собственников жилью «Пушкинское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии:

от истца и ответчика: представитель ФИО2 по доверенностям от 09.01.2020,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская Управляющая Компания» (далее – ООО «Сыктывкарская Управляющая Компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к товариществу собственников жилью «Пушкинское» (далее – ТСЖ «Пушкинское», ответчик) о взыскании 496 819 руб. 76 коп. задолженности по договору на выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и санитарному содержанию придомовой территории от 12.01.2015, 14 258 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 31.08.2019 по 31.03.2020. 

Определением суда от 07.08.2020 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. 

Копия определения суда от 07.08.2020, направленная ответчику по указанному истцом адресу, возвращена в суд без вручения с указанием причины - «истек срок хранения».

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства извещения ответчика  по адресу его места нахождения, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.

Истец заявлением от 27.08.2020 представил уточненный расчет процентов, однако требования не уточнил.

От ответчика поступило заявление о признании иска, которое подписано представителем истца, так же к данному заявлению приложена доверенность на ФИО2, подтверждающая полномочия на представление интересов ответчика.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определением от 05.10.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив рассмотрение дела к предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству на 20.11.2020. Также в данном определении суд указал о возможности перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон.

Копия определения суда от 05.10.2020, направленная ответчику по всем известным суду адресам, в том числе, по адресу его места нахождения, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, возвращена в суд без вручения с указанием причины - «истек срок хранения».

В судебном заседании интересы истца и ответчика представляла ФИО2, действующая на основании выданных доверенностей.

При отсутствии возражений от сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Для предоставления отзыва ответчиком, подписанного председателем Товарищества, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 08 час. 45 мин. до 27.11.2020.

Информация о перерыве своевременно размещена в сети «Интернет» в официальном источнике «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено с участием того же представителя, истец заявлением от 26.11.2020 уточнил требования, просит взыскать 496 819 руб. 76 коп. долга и 13 366 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период  с 31.08.2019 по  31.03.2020. В части отзыва на исковое заявление представитель указал об отсутствии возможности его подписания председателем Товарищества в связи с его отсутствием в городе.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как установлено судом из материалов дела, между ТСЖ «Пушкинское» (заказчик) и ООО «Сыктывкарская Управляющая Компания» (управляющая организация) заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и санитарному содержанию придомовой территории от 12.01.2015 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого, управляющая организация по заданию заказчика в течение согласованного в соответствии с разделом 8 срока за плату, указанную в разделе 3 договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, состав и состояние которого указаны в приложении к договору, обеспечить предоставление коммунальных услуг заказчику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в Договоре. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех помещений в многоквартирном доме. Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, указан в Приложении № I. (пункт 1.1. договора). 

В соответствии с разделом 3  договора,  стоимость договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Плата за содержание и ремонт для заказчика в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; техническое обслуживание и снятие показаний с общедомового теплосчетчика. Размер платы по настоящему договору за услуги по содержанию составляют 17 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц.  Цена договора составляет 83 870,64 руб. в месяц или 1 006 447,68 руб. в год (за вычетом услуги банка). Заказчик вносит плату на расчетный счет управляющей компании в течении 5-ти дней с момента выставления счета за оказанные услуги. Обязанность по внесению на расчетный счет управляющей организации платы за содержание и ремонт помещения возникает у заказчика с момента начала срока действия договора. Уклонение заказчика от подписания договора не освобождает заказчика от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения. Внесение платы за выполненные управляющей организацией работы и оказанные услуги отдельным заказчику (не связанные с содержанием и ремонтом общего имущества) осуществляется в порядке и в размере, установленном соглашением между заказчиком, заказавшим выполнение соответствующих работ или оказание услуг, и управляющей организацией.

В пункте 4.4.2 договора стороны предусмотрели, что заказчик оплачивает услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых с указанием их объема устанавливается Приложением № 3 к договору.

Согласно пункту 8.1 договора, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с 01 января 2015 года,  действует до 31 декабря 2015 года включительно.

При отсутствии письменного заявления одной из сторон о прекращении данного договора по окончании срока его действия данный договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункт 8.4 договора).

В период с августа 2019 года по март 2020 года ООО «Сыктывкарская Управляющая Компания» осуществляло обслуживание указанного выше многоквартирного дома.

По расчету истца, задолженность ответчика за оказанные услуги за период с августа 2019 года по март 2020 года составила 496 819 руб. 76 коп. и подтверждена подписанными без разногласий актами об оказанных услугах №502 от 31.08.2019, №576 от 30.09.2019, №638 от 31.10.2019, №710 от 30.11.2019, №783 от 31.12.2019, №1 от 31.01.2020, №122 от 29.02.2020, №132 от 31.03.2020, а также актом сверки взаимных расчетов (л.д. 25).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, в том числе после направления ему претензии от 25.04.2020, послужило ООО «Сыктывкарская Управляющая Компания» основанием для обращения за судебной защитой.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ, Кодекс) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить данные услуги.

В соответствии со статьей 781 Кодекса заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Кодекса предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Требования истца о взыскании долга подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, договором и подписанными без разногласий актами об оказанных услугах, актом сверки взаимных расчетов.

Ответчик возражений по требованиям истца в части основного долга не заявил, доказательств оплаты стоимости оказанных услуг до рассмотрения дела по существу не представил. 

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования о взыскании с ТСЖ «Пушкинское» 496 819 руб. 76 коп.  долга.

В связи с тем, что ответчик своевременно не исполнил обязанность по оплате выполненных работ, истцом также заявлены требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 366 руб. 85 коп., начисленных за период просрочки исполнения обязательства по оплате долга с 09.09.2019 по 08.04.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив представленный истцом уточненный расчет суммы процентов в размере 13 366 руб. 85 коп. за период с 09.09.2019 по 31.03.2020, суд признает его составленным верно.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в нарушении срока оплаты, ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для освобождения его от ответственности не имеется.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о взыскании суммы процентов в размере 13 366 руб. 85 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 13 204 руб. подлежат взысканию с ответчика, а в сумме 18 руб. государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с товарищества собственников жилью «Пушкинское» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская Управляющая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 523 390 руб. 61 коп., из них: 496 819 руб. 76 коп. долга, 13 366 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 13 204 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская Управляющая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 18 руб. государственной пошлины.

4. Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по заявлению истца после вступления решения суда а законную силу.

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            М.О. Суслов