АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-13733/2023

г.Чита

20 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 20 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В. Бочкарниковой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.А.Салеевой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Инновационные Технологии Энергетического Комплекса» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Томская инвестиционная компания» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании основного долга в сумме 102527,36 руб., неустойки в сумме 10924,13 руб.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные инновационные технологии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

от третьего лица - представитель не явился.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Инновационные Технологии Энергетического Комплекса» (далее – истец, ООО «ИТЭК») обратилось в арбитражный суд с вышеуказанным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Томская инвестиционная компания» (далее – ответчик, ООО «ТИК»).

Определением суда от 22.11.2023 исковое заявление оставлено без движения.

Определением суда от 18.12.2023 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 АПК РФ.

26.02.2024 судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные инновационные технологии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – третье лицо, ООО «КИТ»).

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лица участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая отсутствие возражений сторон и третьего лица суд, признав дело подготовленным, протокольным определением от 07.05.2024 завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании по правилам статьи 137 АПК РФ и в соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству". 

Представители участвующих в деле лиц явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в соответствии с часть 3 статьи 156 АПК РФ.

Ответчик отзыв на исковое заявление, контррасчет основного долга и пени не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН в собственности ответчика находится квартира, расположенная по адресу: Республика Саха, г. Нерюнгри, п. Хани, 70 лет Октября д. 5 кв. 44. 

01.01.2018 между ООО «КИТ» (третье лицо) и ООО «ТИК» (ответчик) заключен договор на организацию жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу 

<

...> Октября д. 5 кв. 44.

Между ООО «ИТЭК» (истец, Агент) и ООО «КИТ» (третье лицо, Принципал) заключен агентский договор № 1 от 05.02.2018, согласно которому Принципал поручает, а истец как Агент принимает на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счёт Принципала действия по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств перед Принципалом по оплате работ (услуг) указанных в пункте 2.1.1 агентского договора от 05.02.2018, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение.

01.11.2018 между ООО «ИТЭК» (истец, Исполнитель) и ООО «ТИК» (ответчик, Заказчик) заключен договор на оказание коммунальных услуг № 5/44, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг квартиры № 44 дома 5 по адресу: 70 лет Октября, площадью 69,0 кв.м.

В период с ноября 2022 года по октябрь 2023 года в отношении указанной квартиры оказывались услуги по техническому обслуживанию и предоставлялись коммунальные услуги в размере: ноябрь 2022 года 9105,90 руб.; декабрь 2022 года 9675,25 руб.; январь 2023 года 9634,63 руб.; февраль 2023 года 9634,63 руб.; март 2023 года 9661,12 руб.; апрель 2023 года 9673,25 руб.; май 2023 года 9187,98 руб.; июнь 2023 года 9027,07 руб.; июль 2023 года 8934,77 руб.; август 2023 года 9208,82 руб.; сентябрь 2023 года 10063,48 руб.; октябрь 2023 года 9965,28 руб., всего – 113772,18 руб. (л.д.22-27).

Ссылаясь на то, что ответчик оплату оказанных услуг за спорный период не произвел, претензию оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Суд, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонд, плату за коммунальные услуг. 

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 ст.39 ЖК, п. 28 «Правил содержания общего имущества в МКД», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт помещения в МКД.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

13.02.2024 в суд от истца в электронном виде через сервис «Мой Арбитр» поступил подробный расчет исковых требований, финансовый лицевой счет с детализацией по банку данных: Южная группа, адрес Нерюнгри, 

<

...> Октября д. 5 кв. 44 за ноябрь 2022 года по октябрь 2023 года. Истец указал, что на ноябрь 2022 года сумма 81113,86 руб. была оплачена в апреле 2023 года, таким образом, задолженность, подлежащая взысканию, определена за период ноябрь 2022 года по сентябрь 2023 года. В детализации расчета, приложенного к исковому заявлению, также указан октябрь 2023 года, который не включен в сумму исковых требований. Истец представил исправленный финансовый лицевой счет, который содержит только те услуги и периоды, которые входят в сумму исковых требований, а также расчет неустойки. Кроме того, истец указал, что сумма по расчету вышла больше заявленной, однако увеличивать сумму требований истец не желает и просит взыскать задолженность за период ноябрь 2022 года – сентябрь 2023 года в размере 102527,36 руб.

Расчет истца судом проверен.

Ответчик возражения относительно начислений задолженности за спорный период, контррасчет основного долга не представил.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в заявленном размере 102527,36 руб.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. 

Согласно пункту 3.4 договора от 01.01.2018 на организацию жилищно-коммунальных услуг оплат производится до 10 числа следующего за расчетным. 

Ответчиком допущена просрочка оплаты оказанных услуг. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 ГК РФ). 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Согласно части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 13.12.2022 по 13.02.2024 в размере 16047,99 руб. Однако ООО «ИТЭК» указывает на то, что сумма пени по расчету вышла больше заявленной, увеличивать сумму требований истец не желает и просит взыскать в размере 10924,13 руб. (расчет л.д.71-72).

Ответчиком контррасчет пени не представлен, требования не оспорены.

Арбитражный суд не вправе выходить за пределы исковых требований и разрешать требование по основаниям, не заявленным истцом. В противном случае будет нарушен принцип состязательности арбитражного процесса, и ответчик лишится права приводить свои возражения.

Таким  образом, требования истца подлежат удовлетворению в размере 102527,36 руб. основного долга, 10924,13 руб. пени.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при подаче искового заявления платежными поручениями №78 от 20.10.2023, №3 от 13.12.2023 уплачена государственная пошлина в общей сумме 4404 руб.

В связи с удовлетворением требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4404 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Томская инвестиционная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инновационные Технологии Энергетического Комплекса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в сумме 102527,36 руб., неустойку в сумме 10924,13 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4404 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Л.В. Бочкарникова