АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-12859/2022

05 декабря 2022 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2022 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Южная» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

о признании права собственности, 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

                                                           УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Южная» обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с требованием о признании за обществом с ограниченной ответственностью «Птицефабрика «Южная» права собственности на объект недвижимого имущества – пометохранилище 11700 кв.м., расположенное по адресу по адресу: РФ, Республика Крым, 

<

...> сооружение № 42.

Исковые требования основаны на положениях ст. 213, 223 ГК РФ и обоснованы тем, что спорное имущество фактически было передано в уставный фонд истца, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, последний лишен возможности распоряжаться данным имуществом.

Определением от 09.08.2022 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-12859/2022, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 29.09.2022, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Определением от 29.09.2022 привлечен к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Судебное разбирательство откладывалось.

Ответчик в отзыве на исковое заявление сообщил, что отсутствуют возражения относительно удовлетворения заявленных требований. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Протоколом общего собрания ОАО «Ордена Ленина птицефабрика «Южная» от 19 мая 2005 года в связи с  невозможностью погашения кредиторской задолженностью перед ОАО «Крымэнерго», Симферопольским ППВКХ и другими предприятиями, было постановлено реорганизовать ОАО «Ордена Ленина птицефабрика «Южная» путем выделения части активов Общества в Закрытое акционерное общество и передачи новому ЗАО (сегодня Общество с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Южная») пропорционально части долгов общества,  перечень которых был утвержден протоколом заседания правления ОАО «Ордена Ленина «Птицефабрика «Южная» от 16.06.2005г. 

Во исполнение протокола общего собрания Открытое акционерное общество «Ордена Ленина птицефабрика «Южная» (далее – ОАО «Ордена Ленина птицефабрика «Южная») от 19.05.2005 года и протокола заседания правления ОАО «Ордена Ленина птицефабрика «Южная» от 16.06.2005 года ОАО «Ордена Ленина птицефабрика «Южная» (далее – ОАО «Ордена Ленина птицефабрика «Южная»») будучи участником Закрытого Акционерного Общества "Птицефабрика «Южная» (сегодня и далее - ООО «Птицефабрика Южная») 27 января 2006 года передало последнему по акту приема – передачи совокупных валовых активов за компенсацию пассивов (долговых обязательств) на равноценную сумму валовых активов имущество, в том числе  «Пометохранилище» за инвентарным № 002546. 

В качестве компенсации за переданные объекты ЗАО «Птицефабрика «Южная» приняло на себя пассивы (долговые обязательства) от ОАО «Ордена Ленина птицефабрика «Южная» на сумму эквивалентную договорной стоимости переданного имущества.

30 ноября 2021 года постановлением администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № 3/640-21 был присвоен адрес в отношении не поставленного на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и внесен в Федеральную информационную адресную систему сведения об объекте адресации: сооружение (пометохранилище) – Российская Федерация, Республика Крым, Симферопольский муниципальный район, Перовское сельское поселение, 

<

...> сооружение 42. 

Согласно справки ГУП «Крым БТИ» Симферопольского района от 30.05.2022 г. № 12-в и данным инвентарного дела № 12-03777 «Пометохранилище» площадью – 11700 кв.м. является сооружением № 42, расположенным по ул. Урожайная в с. Константиновка Симферопольского района.

02.02.2022 ООО «Птицефабрика Южная» в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было подано заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества сооружения «Пометохранилище», расположенное по адресу: 

<

...> сооружение 42.

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 14 февраля 2022 была приостановлена государственная регистрация права в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на заявленный объект. Также было отказано в постановке объекта на кадастровый учет по основаниям отсутствия сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Ввиду невозможности предоставить в регистрирующий орган запрашиваемые документы, истец обратился в суд с настоящим иском.   

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, акт приема-передачи совокупных валовых активов от 27 января 2006 года по своей правовой природе практически является идентичным акту приема – передачи имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал вновь создаваемого хозяйственного общества. В обоих случаях имеет место передача имущества, а также компенсация за это имущество: в первом случае – это передача пассивов (долгов), а во втором обмен  имущества на корпоративные права (доли). Также, оценка  указанному акту от 27 января 2006г., была дана решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 08.05.2007 года по делу № 2-13/4756-2007, вступившим в законную силу.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда  РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах»   (далее – Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010)  в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В пункте 12 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 указано, что согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из положений п. 59 данного Пленума следует, что в отсутствие у истца зарегистрированного права собственности он может заявить такой иск только в двух случаях: если право на спорный объект возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или если право возникло независимо от его регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

Согласно статьи 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Вместе с тем, по смыслу положений статьи 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ) к правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений. Нормы Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014 сделок, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 1191 ГК РФ при применении иностранного права суд устанавливает содержание его норм в соответствии с их официальным толкованием, практикой применения и доктриной в соответствующем иностранном государстве.

В связи с тем, что передача имущества от ОАО «Ордена Ленина птицефабрика «Южная» к ЗАО "Птицефабрика «Южная» (сегодня ООО «Птицефабрика Южная») произошла на основании Закона Украины «О налоге на добавленную стоимость», который устанавливает порядок начисления и уплаты налога на добавленную стоимость, и не регулирует отношения перехода права собственности на имущество, к акту приема – передачи совокупных валовых активов от 27 января 2006 года по аналогии закона должны применяться правовые нормы гражданского законодательства, а именно пункта 1 части  1 статьи 115 ГК Украины, а также статьи 12 Закона Украины «О хозяйственных обществах» действовавших в период возникновения спорных правоотношений.

Согласно статье 12 Закона Украины «О хозяйственных обществах» общество является собственником: имущества, переданного ему участниками в собственность как вклад в уставный капитал. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 115 ГК Украины хозяйственное общество является собственником имущества, переданного ему участниками общества в собственность как вклад в уставный (складочный) капитал.

К тому же, согласно ст. 49 Закона Украины «О собственности» (в редакции от 31.03.2005г., действовавшей на момент передачи имущества) владение имуществом считается правомерным, если иное не будет установлено судом, третейским судом.

Таким образом, ООО «Птицефабрика Южная», стало собственником имущества с момента его передачи.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Аналогичная понятие недвижимого имущества содержится и в статье 131 ГК Украины.

Также, определение сооружения дано в пункте 10 статьи 1 ГрК РФ и в пункте 23 части 2 статьи 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. 

Таким образом, «Пометохранилище (сооружение) является одним из видов недвижимого имущества, подлежащим государственному кадастровому учету и государственной регистрации исполнительным органом регистрации прав.

На день рассмотрения спора, в материалах дела отсутствуют доказательства, в связи с которыми суд не может признать право собственности на спорное имущество за истцом, а как следствие приходит к выводу о том, что право истца подлежит защите в избранный им способ.

В силу пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Таким образом, судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Учитывая, что в рассматриваемом случае спор возник не из за неправомерных действий Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, судебные расходы по делу в порядке ст. 110 АПК РФ относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                           

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Южная» право собственности на объект недвижимого имущества – пометохранилище площадью 11700 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> сооружение № 42.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                     И.В. Плотников