Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-176292/23-125-790

г. Москва

10 июня 2024г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 июня 2024г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола помощником судьи Савченковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА" (129164, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНТУР" (125167, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ III, КОМ. 11 ПОДВАЛ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2019, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 123112, 

<

...>, дата регистрации 15.11.1991).

о взыскании за бездоговорное потребление тепловой энергии коммунальных услуг, водоотведение, содержание и текущий ремонт за период с 23.11.2020 по 31.01.2022 в размере 197 369,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 53 149,47 руб., а всего: 250 518,87 руб.

при участии

от истца – ФИО1, по дов от 24.01.2024г., дип. от 04.08.2005г.

от ответчика - не явился, извещён;

от третьего лица – не явился, извещён;

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ООО «КОНТУР», с привлечением в порядке ст. 51 АПК РФ Департамент городского имущества города Москвы, о взыскании задолженности в размере 197 369,40 руб. за период с 23.11.2020 по 31.01.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 53 149,47 руб., с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, представил письменные пояснения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» (далее – Истец) на основании Лицензии №077000223 от 09.04.2015 «На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» выданной Государственной жилищной инспекцией города Москвы (09.04.2015 № 23-л) осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Москва, ФИО2, д. 21.

23.11.2020 между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Третье лицо) и ООО «КОНТУР» (далее – Ответчик) заключен Договор аренды объекта нежилого фонда находящегося в собственности города Москвы № 00-00999/20 от 23.11.2020.

На основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 27 ноября 2018 г. № 40160 и выписки из протокола аукциона от 21.02.2019 № SВА012-1812250006 третье лицо предоставило, а ответчик принял в аренду нежилое помещение общей площадью 204,90 кв.м (подвал, пом. I, комн. 1, 1а, 16, 1в, 1г, 2-4, 4а, 46, 4в, 4г, 4д, 24, 24а, 24б, 25, 25а, 26, 26а, 26б, 26в) по адресу: Москва, ФИО2, д. 21. Срок действия Договора аренды устанавливался с 13 03 2019 до 13 03 2029.

Пунктом 5.4.6. Договора регламентировано, что Ответчик обязан ежемесячно нести расходы на управление многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества в доме в размере, пропорциональном доле арендуемой площади в общей площади здания.

Согласно п. 5.4.7. Договора, оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи Объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия Договора.

Пунктом 5.4.8. Договора предусмотрено, что ответчик несет бремя содержания общего имущества пропорционально арендуемой площади здания/строения/сооружения, а также оплачивает коммунальные расходы на общедомовые нужды.

Как указывает истец, в адрес ответчика 19.10.2022 и 18.05.2023 направлены претензионные письма с требованием предоставить документы на оформление Договора и возмещение задолженности по бездоговорному/без учетному потреблению.

Согласно исковому заявлению, задолженность ответчика за бездоговорное (безучетное) потребление тепловой энергии коммунальных услуг, водоотведение, содержание и текущий ремонт за период с 23.11.2020 по 31.01.2022 составляет 197 369,40 руб.

До настоящего времени денежные средства на расчетный счет истца не поступили.

Согласно Договору № 31-024/54/343-14 от 18.12.2014 «Об информационном обеспечении расчетов юридических лиц за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги» заключенным между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (Далее - ГБУ МФЦ города Москвы), Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» и Государственным бюджетным учреждением «Жилищник Алексеевского района». ГБУ МФЦ города Москвы формирует и поддерживает в базах данных достоверные сведения по каждому плательщику с учетом номера Договора на оказание услуг, с присвоением каждому плательщику уникального кода с приложением «Правил оформления расчетных документов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг» направляется ГБУ МФЦ города Москвы каждому плательщику не позднее следующего рабочего дня после внесения сведений о плательщике в базу данных. 

Истец утверждает, что от предоставления данных в ГБУ МФЦ города Москвы, ответчик отказался. Таким образом по вине ответчика Договор не был заключен.

Согласно п. 2.2.3. Договора № 31-002/14/993-14 от 07.11.2014 заключенного между ГУП «Дирекция единого заказчика» Алексеевского района (Государственное бюджетное учреждение «Жилищник Алексеевского района» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) является правопреемником ГУП «Дирекция единого заказчика», выписка из ЕГРЮЛ ЮЭ9965-22-215769557 от 01.12.2022) ГБУ МФЦ города Москвы и Открытым акционерным общее том «Московская объединённая энергетическая компания» управляющая организация обязана организовывать претензионно-исковую работу по взысканию с плательщиков задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения.

Размер платы за коммунальные расходы определяется в соответствии с действующим законодательством. В случае если объект аренды расположен в многоквартирном доме, размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется в соответствии с нормами жилищною законодательства. 

В соответствии с п.62 ПП РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией – объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении. пои несанкционированном подключении определяется расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного подключения).

В соответствии с постановлением № 442 (раздел I постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442) - бездоговорное потребление электроэнергии физическим или юридическим лицом — это использование ресурса без учета со стороны компании-поставщика. Нарушитель получает энергию в отсутствие договора, без оплаты стоимости.

При отсутствии договора законное потребление электроэнергии не может превышать более 2-х месяцев, (абз. 9 п. 2 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением № 442).

Пунктом 62 ПП РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждено, что в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией - объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении. электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного подключения).

Факт образования задолженности за бездоговорное (без учетное) потребление тепловой энергии подтвержден материалами дела и Ответчиком не оспаривается.

Факт пользования ответчиком спорного помещения в период с 23.11.2020 по 31.01.2022 подтверждается судебным актом по делу №А40-229235/22.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств оплаты бездоговорного потребления в материалы дела не представлен, исковые требования ответчиком не оспорены, таким образом задолженность в размере 197 369,40 руб. подлежит взысканию в заявленном размере.

Истцом произведён расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 18.03.2024 в размере 53 149,47 руб.

Вместе с тем, ответчик возражал против удовлетворения требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума № 7), изложены разъяснения о том, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии с п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имеющих место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным.

Таким образом, сумма задолженности ответчика за бездоговорное (без учетное) потребление тепловой энергии (теплоносителя) без заключения в установленном порядке договора потребления тепловой энергии и коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 197 369,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 53 149,47 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины распределены на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 395  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 69, 70, 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "КОНТУР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 197 369,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53 149,47 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 010 руб. 

Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета РФ госпошлину в размере 3 273 (Три тысячи двести семьдесят три) руб., перечисленную по платежному поручению № 2542 от 16.06.2023. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья               К.С. Самодурова