АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9263/2023

г. Салехард

05 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Алисовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Уютный Север" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 480 134 рублей 96 копеек,

 при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Уютный Север" (далее -  арендодатель, истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – арендатор,  ответчик) о взыскании 480 134 рублей 96 копеек, в том числе 324 193 рубля 62 копейки задолженности по договору аренды № 8/187 от 29.12.2022 за период с июня 2022 года по апрель 2023 года,  155 941 рубль 34 копейки неустойки за период с 11.11.2022 по 28.08.2023.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил. Копия определения, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке из ЕГРЮЛ, возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, ответчик извещен надлежащим образом, в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ,  если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон, по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела,  29.12.2022 между истцом  и ответчиком  заключен договор № 8/187 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1 договора, его предметом является:

1) Предоставление арендодателем во временное пользование арендатору нежилого помещения общей площадью 37,1 кв.м. Месторасположение передаваемого в аренду помещения (далее – объект аренды, помещение): г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 4/4, левый торец, используемое под продовольственный магазин;

2) Предоставление арендодателем коммунальных услуг арендатору, в число которых входит: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Согласно п. 1.5 договора, за сопровождение договора аренды и оформление связанных с ним документов, арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендодателю  сумму в размере и порядке, предусмотренных договором.

Передача объекта в аренду осуществляется по акту приема-передачи, подписанного сторонами (п. 1.3 договора). Право временного пользования объектом аренды  в арендатора наступило. Объект аренды используется арендатором согласно договору без замечаний.

Договор аренды и оказания коммунальных услуг согласно действующему законодательству является возмездным договором.

Подпункт 4.2.3 договора предусматриваем обязанность арендатора – своевременно и полностью в соответствии с условиями договора вносить арендодателю плату по договору.

Порядок расчетов по договору предусмотрен разделом 5 «Платежи и расчеты», согласно которому:

- пунктом 5.2 сторонами согласована стоимость договора;

- пунктом 5.5 договора установлено, что плата за аренду объекта недвижимости, указанного в подпункте «1)», пункта 1.1 договора, производится ежемесячно авансовым платежом до 10 числа текущего месяца в размере 100 % от ежемесячной суммы по настоящему договору, путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре;

- пунктом 5.6 договора установлено, что плата за услуги, указанные в подпунктах «2)», «3)», пункта 1.1 договора, производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счет-фактуры и акта оказанных услуг.

Согласно п. 6.7 договора, в случае просрочки арендатором внесения платы или оплаты по договору, на сумму просроченного платежа, подлежит неустойка в размере 5 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического погашения долга.

Договор заключен на период с 01.06.2022 по 30.04.2023.

Истец в спорный период в соответствии с условиями договора обязательство по предоставлению арендатору в пользование объекта и оказанию коммунальных услуг исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела бухгалтерскими документам.

Претензий относительно объема и качества оказанных услуг от арендатора не поступало.

В нарушение условий договора, обязанность по внесению арендатором  арендных и иных платежей исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июня 2022 года по апрель 2023 года в общей сумме  324 1193 рубля 62 копейки.

За нарушение денежного обязательства истец осуществил расчет пени в соответствии с договором.

В целях досудебного урегулирования спора истцом направлена претензия (от 22.05.2023).

Поскольку принятые истцом меры по урегулированию спора в досудебном порядке не принесли положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Предметом настоящего иска является взыскание  задолженности за несвоевременное внесение арендной платы и неустойки за просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По существу заявленных требований, ответчик каких-либо доводов не заявил, контррасчет требований не произвел, доказательств оплаты задолженности не представил.

В соответствии со ст. 15 АПК РФ решение суда должно быть законным, обоснованным и мотивированным. В связи с этим необходимо, чтобы суд обосновывал свое решение лишь на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Не заявив мотивированных возражений против удовлетворения иска и не подтвердив их надлежащими доказательствами, ответчик несет негативные последствия несовершения им указанных процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 324 193 рубля 62 копейки обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы  и платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства при рассмотрении дела было установлено, в связи с чем, истец правомерно предъявил к ответчику требование о взыскании неустойки по спорному договору.

Как указано выше, в п. 6.7 договора предусмотрено, что в случае просрочки арендатором внесения платы или  неоплаты по договору, на сумму просроченного платежа подлежит взысканию неустойка в размере 5 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического погашения долга.

По расчету истца пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 11.11.2022 по 28.08.2023 составили 152 060 рублей  28 копеек, за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 16.02.2023 по 28.08.2023 пени составили 3 881 рубль 06 копеек.

Порядок начисления неустойки судом проверен и признан соответствующим договоренности сторон и фактическим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, пени за просрочку платежей  в размере 155 941 рубль 34 копейки за период с 11.11.2022 по 28.08.2023 подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 50 000 рублей.

Настоящее требование о взыскании судебных издержек связано с рассмотрением вышеназванного спора.

В соответствии с положениями статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам; расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте; расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей); и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 АПК РФ).

Нормами статьи 112 АПК РФ установлено, что вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Исходя из перечисленных норм, следует, что возможно рассмотрение арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда оно подано после принятия решения судом первой инстанции, на что указано и в информационном письме Президиума ВАС РФ от 13.08.2004г. № 82.

Расходы истца, связанные с рассмотрением дела, складываются в сфере процессуальных отношений и возмещаются в особом порядке, установленным процессуальным законодательством.

В обоснование понесенных судебных расходов истцом (далее – заказчиком)  представлен в материалы дела договор № 23 на оказание юридических услуг от 01.10.2021, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Консалдинговая компания «ТИТАН» (далее – исполнитель).

Стоимость услуг указана в приложении № 1 к указанному договору.

Из раздела 1 (предмет договора) следует, что исполнитель выполняет свои действия на основании поручений.

В материалы дела представлено Поручение № 9-23/23 к договору от 22.05.2023, в соответствии с п. 1 которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги по вопросам представления и защиты интересов заказчика, проведения претензионно-исковой работы в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 по взысканию задолженности и пени по договору № 8/172 от 29.12.2022 за период июнь 2022 года по апрель 2023 года.

Стоимость юридических услуг по указанной работе в рамках ведения дела в суде первой инстанции составила 50 000 рублей (пункт 2 Поручения № 9-23/23 от 22.05.2023).

В подтверждение перечисления исполнителю денежных средств истцом представлены следующие документы:

- счет на оплату № 30 от 23.05.2023 (на сумму 5 000 рублей);

- платежное поручение № 1208 от 07.06.2023 на сумму 5 000 рублей;

-  акт № 9 сдачи – приемки оказанных услуг от 23.05.2023;

- счет на оплату № 49 от 28.08.2023 на сумму 45 000 рублей;

- платежное поручение № 1827 от 01.09.2023 на сумму 45 000 рублей;

- акт № 9/1 сдачи-приемки оказанных услуг от 28.08.2023.

В соответствии с пунктами 10, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление Пленума № 1 от 21.01.2016) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах").

Пленум в пункте 11 Постановления № 1 от 21.01.2016  разъяснил, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Юридическая услуга по представительству заказчика в судебном заседании предполагает совершение всех процессуальных действий, необходимых на подготовку к нему, в том числе изучение нормативно-правовой базы и документов, судебной практики, непосредственное участие в процессе.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя с учетом характера заявленного спора, объема и сложности работы, продолжительности времени, необходимой для ее выполнения, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Суд приходит к выводу о соразмерности предъявленных к взысканию расходов на оплату юридических  услуг в сумме 50 000 руб.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, определен статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 110 названного Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 28.04.2022, место нахождения: 629303, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Уютный Север" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 20.12.2018, адрес: 629306, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>. Этаж 1)  324 193 рубля 62 копейки задолженности по договору аренды № 8/187 от 29.12.2022 за период с июня 2022 года по апрель 2023 года,  155 941 рубль 34 копейки неустойки за период с 11.11.2022 по 28.08.2023, 50 000 рублей судебных издержек,  12 603 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Всего взыскать -  542 737 рублей 96 копеек.

2. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

С.В. Соколов