АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13234/2024

29 ноября 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 29 ноября 2024 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Палоян С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Омская областная газовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 461 756 руб. 30 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности,

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» (далее – ООО «Газпром сжиженный газ») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Омская областная газовая компания» (далее – ООО «ООГК») о взыскании 461 756 руб. 30 коп., из которых 435 750 руб. - расходы по оплате земельного налога, 26 006 руб. 29 коп. - расходы по оплате налога на имущество (с учетом уточнений, поступивших до принятия искового заявления к производству).

Исковые требования со ссылкой на положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы тем, что в нарушение договорных обязательств ответчик произвел государственную регистрацию перехода прав собственности не на все объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом заключенного между сторонами договора купли-продажи, в связи с чем ООО «Газпром сжиженный газ» как собственник таких объектов обязан нести расходы по уплате земельного налога и налога на имущество.

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.08.2024 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств определением от 22.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, хотя о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «ООГК» (Покупатель) и ООО «Газпром сжиженный газ» (Продавец) 01.09.2020 заключен договор купли-продажи имущества № 299 (далее - Договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями Договора недвижимое и иное имущество, а именно: недвижимое имущество - здания, сооружения (Приложение № 1 к Договору) и земельные участки (Приложение № 2 к Договору); иное имущество (Приложение № 3 к Договору).

Имущество передано Покупателю 16.12.2020 на основании акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 7.1. Договора право собственности на имущество, указанное в Приложениях №№ 1, 2 к Договору, переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Из пункта 2.1.5. Договора следует, что ООО «ООГК» приняло на себя все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в Приложениях №№ 1, 2 к Договору.

По состоянию на 15.07.2024 со стороны ООО «ООГК» произведена государственная регистрация перехода права собственности не на все объекты недвижимости, указанные в Приложениях №№ 1, 2 к Договору.

В связи с неполной государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество, ООО «Газпром сжиженный газ» было вынуждено нести расходы по оплате земельного налога и налога на имущество до момента регистрации права собственности имущества за ответчиком.

Так, в отношении незарегистрированного за ответчиком имущества в 2021, 2022, 2023 годы и 1 квартал 2024 года ООО «Газпром сжиженный газ» произведена оплата земельного налога 435 750 руб. и налога на имущество 26 006 руб. 29 коп. Всего налог уплачен на общую сумму 461 756 руб. 30 коп.

Для урегулирования спора в досудебном порядке в адрес Покупателя была направлена претензия от 27.05.2024 № 1-01-338-24 с требованием о выплате земельного налога и налога на имущество, неудовлетворение которой ответчиком явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно статье 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Как указано ранее, между ООО «ООГК» и ООО «Газпром сжиженный газ» 01.09.2020 заключен Договор, в соответствии которым истец передал в собственность, а ответчик принял и оплатил недвижимое и иное имущество.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5).

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Как указал истец, на момент принятия искового заявления ответчик произвел регистрацию перехода права собственности не на все недвижимое имущество, указанное в приложениях №№ 1, 2 к Договору. Между тем в отношении незарегистрированного за ответчиком имущества в 2021, 2022, 2023 годы и 1 квартал 2024 года ООО «Газпром сжиженный газ» произведена оплата земельного налога 435 750 руб. и налога на имущество 26 006 руб. 29 коп. Всего налог уплачен на общую сумму 461 756 руб. 30 коп.

Пунктом 373 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) установлено, что налогоплательщиками налога (далее - налогоплательщики) признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса.

Из пункта 1 статьи 374 НК РФ следует, что объектами налогообложения признаются: 1) недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекс; 2) недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекса.

Из пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками налога (далее - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Таким образом, налогоплательщиками земельного налога и налога на имущество в силу вышеназванных статей признаются лица, за которыми зарегистрированы соответствующие земельные участки и объекты недвижимости.

В Договоре обязанность истца по самостоятельной регистрации перехода права собственности в отношении имущества отсутствует, напротив, из пункта 2.1.5. Договора следует, что ООО «ООГК» приняло на себя все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в Приложениях №№ 1, 2 к Договору.

Применительно к положениям налогового законодательства истец как участник гражданских правоотношений и налогоплательщик вправе был рассчитывать на совершение ответчиком действий, направленных на регистрацию имущества на себя как их нового собственника.

В связи с этим истец как добросовестный участник рассматриваемых правоотношений был обязан оплачивать налоги за спорное имущество, несмотря на его фактическое нахождение во владении ответчика, на стороне которого возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, которые были оплачены истцом в качестве погашения налоговых обязательств.

Правовая конструкция, заключающаяся в отсутствии лица, ответственного за погашение налоговых платежей в отношении спорных объектов, являлась бы недопустимой и противоречивой в силу положений НК РФ.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела, избежав уплаты налога за счет истца, ответчик сберег свои денежные средства в размере, заявленном в исковом заявлении, следовательно, они должны быть возмещены истцу ответчиком как неосновательное обогащение.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о самостоятельном несении налоговых обязательств в отношении спорного имущества в указанный в исковом заявлении период либо о надлежащем исполнении договорных обязательств в части государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, требования ООО «Газпром сжиженный газ» о взыскании с ООО «ООГС» 461 756 руб. 30 коп., из которых 435 750 руб. - расходы по оплате земельного налога, 26 006 руб. 29 коп. - расходы по оплате налога на имущество, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика в полном объеме.

В связи с уменьшением размера исковых требований в соответствии со статьей 333.40 НК РФ излишне уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омская областная газовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на уплату налога в размере 461 752 руб., а также 12 235 руб. судебных расходов.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 19.07.2024 № 1511.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                         Е.Д. Малявина