АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-6081/2024

г. Астрахань

24 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2024 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бахаревой А.А.                          

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Кировского района г. Астрахани (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о понуждении к исполнению обязанности в натуре 

при участии:

от  истца: ФИО1, доверенность от 09.01.2024 года

от ответчика: ФИО2, доверенность от 01.01.2024 года

            Администрации Кировского района г. Астрахани обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сервис» 

о понуждении к исполнению обязанности в натуре. 

            Истец просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сервис» принять на себя обязательства по содержанию и обслуживанию электрических подъемников во входных группах подъездов № 1, № 4 дома № 1 корпус № 4 по ул. Белгородская в Кировском районе города Астрахани.

            Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

            Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, установил.

            Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г. Астрахани от 13.09.2023 по делу № 2а-4509/2023 по иску заместителя прокурора Кировского района г. Астрахани в интересах ФИО3, являющейся законным представителем ФИО4, ФИО5, являющейся законным представителем ФИО6 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» возложена обязанность организовать и провести работы по обеспечению доступности жилого помещения и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов путем установки электрических подъемников во входных группах подъездов № 1, № 4 дома № 1 корпуса № 4 по ул. Белгородская в г. Астрахани.

Решение суда 17.10.2023 года вступило в законную силу. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в целях исполнения указанного решения суда Администрация Кировского района г. Астрахани, на территории которой располагается многоквартирный жилой дом, в рамках возложенных полномочий и целевых лимитов бюджетных ассигнований, на основании норм Федерального закона от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», осуществила закупку услуги по установке подъемников в подъездах №№ 1, 4 многоквартирного дома № 1 корпус 4 по ул. Белгородской в Кировском районе города Астрахани, заключив муниципальный контракт № 3А от 26.02.2024 года.

Работы по исполнению муниципального контракта (по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к общему имуществу в многоквартирном жилом доме 1 корпус 4 по ул. Белгородской в Кировском районе города Астрахани) Подрядчиком завершены 17.05.2024 года.

Письмом исх. № 30-21-3889 18.06.2024 года истец обратился в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сервис», которое является компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом № 1 корпус 4 по ул. Белгородской, с уведомлением о завершении работ по установке электрических подъемников, с приглашением для передачи ключей от электрических подъемников.

Письмом № 03-21-1095 от 20.06.2024 года от ответчика получен отказ.

Истец полагает, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сервис» обязано принять на себя обязательства по содержанию и обслуживанию электрических подъемников во входных группах подъездов № 1, № 4 дома № 1 корпус № 4 по ул. Белгородская в Кировском районе города Астрахани.

Возражая против предъявленных к нему требований, ответчик указал на то, что электрические подъемники в состав общего имущества многоквартирного дома № 1 корпус № 4 по ул. Белгородская в г. Астрахани не передавались, в связи с чем у него отсутствует обязанность по их содержанию и обслуживанию в рамках договора управления многоквартирным домом № 1 корпус № 4 по ул. Белгородская, заключенного с собственниками помещений указанного дома. 

            В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

            Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией в отношении общего имущества многоквартирного дома

            Услуги и работы по содержанию и ремонту осуществляются также в отношении общего имущества в многоквартирном доме.

            Таким образом, для возникновения у управляющей организации обязанности по ремонту (обслуживанию и содержанию) какого-либо имущества в рамках договора управления многоквартирным домом, такое имущество должно входить в состав общего имущества многоквартирного дома.

            Как указывает истец в своем иске установка электрических подъемников во входных группах подъездов № 1, № 4 дома № 1 корпус № 4 по ул. Белгородская осуществлена за счет средств бюджета Муниципального образования «Городской округ город Астрахань».

            Следовательно, в силу положений статей 215, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации электрические подъемники во входных группах подъездов № 1, № 4 дома № 1 корпус № 4 по ул. Белгородская являются муниципальной собственностью Муниципального образования «Городской округ город Астрахань».

До передачи электрических подъемников в состав общего имущества многоквартирного дома № 1 корпус № 4 по ул. Белгородская у ответчика отсутствует обязанность по их обслуживанию и содержанию.

С требованием о принятии электрических подъемников во входных группах подъездов № 1, № 4 дома № 1 корпус № 4 по ул. Белгородская в Кировском районе города Астрахани в состав общего имущества указанного многоквартирного дома истец к ответчику не обращался и, соответственно, ответчик истцу в этом не отказывал.

            Суд полагает, что, обращаясь с иском об обязании Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сервис» принять на себя обязательства по содержанию и обслуживанию электрических подъемников во входных группах подъездов № 1, № 4 дома № 1 корпус № 4 по ул. Белгородская в Кировском районе города Астрахани, истец избрал ненадлежащий способ защиты права. 

            При таких обстоятельствах суд не усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

            В иске отказать.

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Н. Рыбников