АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 248000, 

<

...>; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: 

<

***>, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об отложении рассмотрения дела

 

Дело № А23-10410/2023

14 января 2026 года

г. Калуга

г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидоровой О.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Зубринвест» (ИНН 

<

***>, ул. Луначарского, д. 57, офис 212, эт. 3, стр. 1, 

<

...>)

заявление конкурсного управляющего

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Арбитражного суда Калужской области находится дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Зубринвест».

Решением суда от 22.05.2024 (резолютивная часть оглашена 22 мая 2024 года) должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства отсутствующего должника, введено конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 22 ноября 2024 года. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член Саморегулируемой организации «Союз менеджеров и арбитражных управляющих».

08.11.2024 от конкурсного управляющего ФИО2 поступило ходатайство о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, согласно которому конкурсный управляющий просит:

1. Признать недействительной сделкой Соглашение о зачете взаимных требований от 23.02.2024г. заключенное между ООО «Внешминскстрой» и ООО «Зубринвест».

Применить последствия признания сделки недействительной в виде взыскания с ООО «Внешминскстрой» в конкурсную массу ООО «Зубринвест» 129 788 656,21 руб.

2. Восстановить задолженность ООО «Зубринвест» перед ООО «Внешминскстрой» в размере 150 787 121,68 руб.

3. Взыскать с ООО «Внешминскстрой» в конкурсную массу ООО «Зубринвест» проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму 129 788 656,21 руб. с даты вступления в силу

определения суда по настоящему обособленному спору по дату фактического возврата 129 788 656,21 руб. в конкурсную массу Должника.

4. Возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.11.2024 заявление принято к производству, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Внешминскстрой» (

<

...>), в качестве заинтересованного лица - ФИО3 (248000, г. Калуга, а/я 808; 248025, 

<

...>).

22.11.2025 в суд от ответчика поступил письменный отзыв и документы.

17.02.2025 в суд от конкурсного управляющего поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, с одновременным ходатайством истребовать у ответчика ООО «Внешминскстрой» документы, поименованные в оспариваемом документе – Соглашении от 23.02.2024г., послужившие основанием для произведенного зачета взаимных требований, подтверждающие размер задолженности сторон.

19.02.2025 в суд поступил отзыв от ФИО4

19.02.2025 в суд поступили дополнительные пояснения и документы от ответчика с ходатайством об истребовании дополнительных доказательств в Управлении Росреестра по Калужской области, а именно, копии договоров уступки, заключенных между ООО «МАПИД» и ООО «Зубринвест», а также копии договоров, заключенных между ООО «Зубринвест» и третьими лицами - в отношении объектов недвижимости, являвшихся предметом ранее заключенных договоров (на которые ссылается ответчик).

24.03.2025 в суд поступил отзыв от ФИО3

25.03.2025 в суд поступили дополнительные пояснения от ответчика.

12.05.2025 от конкурсного управляющего поступила обобщенная позиция на возражения ответчика, поддерживает требование в полном объеме.

19.06.2025 в суд поступили письменные пояснения ответчика и документы.

Представитель ответчика ходатайствовал об истребовании из Городской управе города Калуги (Адрес: 248000, 

<

...>,) сведений об адресе, присвоенном после ввода в эксплуатацию домам по адресу 

<

...> и № 4 по генплану.

Определением от 14.08.2025 рассмотрение дела отложено, истребованы документы.

04.09.2025 в суд поступили документы от Городской управы города Калуги.

08.09.2025 в суд поступили письменные пояснения ответчика, одновременно просят повторно истребовать документацию в Управлении Росреестра по Калужской области.

Определением от 26.09.2025 истребованы документы в Управлении Росреестра по Калужской области.

29.10.2025 в суд поступили документы из Управления Росреестра.

05.11.2025 в суд поступила консолидированная позиция от ответчика.

Определением от 10.11.2025 рассмотрение дела отложено на 08 декабря 2025.

08.12.2025 объявлен перерыв до 15.12.2025.

Представитель ответчика в судебном заседании 15.12.2025 дал пояснения, ходатайствовал о перерыве в судебном заседании для дополнительных пояснений по договорам уступки права требования к договору от 29.03.2018 № КГ-1/ДДУ-2018.

10.01.2025 в суд от ответчика поступили дополнительные пояснения и ходатайство об истребовании документов.

От конкурсного управляющего поступило ходатайство об участии в деле посредством веб-конференции.

От представителя ответчика ФИО5 (по доверенности от 31.12.2025) поступило ходатайство об участии в деле посредством веб- конференции.

От ФИО4 поступило ходатайство об участии в деле посредством веб-конференции.

Все ходатайства судом удовлетворены, предоставлен доступ к онлайн- заседанию, однако, по техническим причинам, не зависящим от сторон, подсоединение не осуществлено.

Иные лица, участвующие в рассмотрении заявления, своих представителей в суд не направили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии с пунктом 1 статьи 156, статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, принимая во внимание технический сбой при проведении онлайн-заседания, а также поступившее ходатайство об истребовании документов, суд считает необходимым отложить рассмотрение дела.

Представитель ответчика просит направить запрос в адрес филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области (248002, 

<

...>-ФИО6, 121) о предоставлении в дело копий документов:

1. Договора участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области за № 40:27:020201:1263 40/04/2018-5 от 16.09.2018 года,

2. Договор уступки права требования от 02 ноября 2020 года по Договору участия в долевом строительстве, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области за № 40:27:020201:263-40/104/2020-6 от 17.11.2020 года.

3. Договора ипотеки прав участника долевого строительства № КГ-004/ДИ от 03 ноября 2020 года, зарегистрированного в реестре 13.11.2020 г, № 40:27:020201:1926-40/058/2020-533;

4. А также иные документы (копии договоров) о переходе права требования (уступке) от Общества с ограниченной ответственностью «Комфортный город» к другим юридическим и/или физическим лицам на квартиры: 122, 123, 124, 128, 148, 152, находящиеся в объекте строительства, который по состоянию на 03.03.2022 года находился на земельном участке с кадастровым номером

40:27:020201:1926 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка почтовый адрес ориентира: 

<

...>; площадь: 13 500 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: жилая

территориальная зона; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № 40:27:020201:192640/011/2018-1 от 04.05.2018г., начиная от застройщика и заканчивая конечным собственником.

Суд считает необходимым удовлетворить ходатайство в части (пункты № 1- № 3).

Учитывая обстоятельства, имеющие значение по делу, предмет спора, отсутствие мотивированных пояснений, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства по пункту № 4.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить судебное заседание на 02 марта 2026 года на 14 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал № 8.

Истребовать из Филиала ППК «Роскадастр» по Калужской области (248002, 

<

...>) копии документов:

1. Договора участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области за № 40:27:020201:1263 40/04/2018-5 от 16.09.2018 года,

2. Договор уступки права требования от 02 ноября 2020 года по Договору участия в долевом строительстве, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области за № 40:27:020201:263-40/104/2020-6 от 17.11.2020 года.

3. Договора ипотеки прав участника долевого строительства № КГ-004/ДИ от 03 ноября 2020 года, зарегистрированного в реестре 13.11.2020 г, № 40:27:020201:1926-40/058/2020-533.

Документы необходимо представить в суд с срок до 10.02.2026.

Сторонам все позиции по спору предоставить в срок до 24.02.2026.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах доступна на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://kaluga.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru), а также по телефонам: отдела делопроизводства суда (факс) 8 (4842) 599- 457, 8 (4842)505-926.

Процессуальные документы в электронном виде могут направляться в Арбитражный суд Калужской области посредством специального сервиса «Система подачи документов в арбитражные суды в электронном виде» http://my.arbitr.ru/.

Судья О.А.Сидорова

Копия верна

Судья О.А.Сидорова