Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-76411/2017

05 февраля 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 5 февраля 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.С. Сергеевой

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

ООО «Концерн «АйсРоос» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неустойки по договору;

при участии сторон в судебном заседании: 

согласно протоколу судебного заседания;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концерн «АйсРоос» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании неустойки по договору субаренды № 85/ТЦ Ц-16 от 24.05.2016 в размере 2 400 руб.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, арбитражным судом в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ при отсутствии возражений сторон завершено предварительное заседание и открыто судебное разбирательство по существу спора.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы искового заявления, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно материалам дела между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды № 85/ТЦ Ц-16 от 24.05.2016 (далее – Договор субаренды), по условиям которого арендатор предоставил в субаренду нежилую площадь под № 14.2, расположенную на цокольном этаже здания Торгово-бытового центра по адресу: 142007, МО, г. Домодедово, мкр-н Авиационный, пр-т Академика Туполева, д. 2.

Арендная плата за нежилую площадь составляет 48 000 руб. в месяц (пункт 2.1 Договора субаренды).

В силу пункта 2.3 Договора субаренды арендная плата за пользование помещение начиная с августа 2016 года вноситься за 30 календарных дней до начала месяца, за который производится оплата.

Основанием для обращения с настоящим иском в суд послужил тот факт, что ответчиком была несвоевременно внесена арендная плата за март и май 2017 года.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Являясь по своей природе возмездным (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект имущественного найма в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 4.2 Договора субаренды предусмотрена неустойка за нарушение срок внесения арендной платы в виде пени в размере 1% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету сумма пеней составила 2 400 руб.

Представленный истцом расчёт пени судом проверен и признан верным.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства своевременной оплаты аренды, требование истца о взыскании начисленной ответчику неустойки следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ЗАО «Концерн «АйсРоос» неустойку в размере 2 400 руб., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере                 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

СудьяА.С. Сергеева