АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Тюмень Дело № А45-16132/2024  

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2025 года Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2025 года  

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе: председательствующего Шохиревой С.Т. судей Алексеевой Н.А. ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сибстройресурс и К» на решение от 14.11.2024 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Дорофеева Д.Н.) и постановление от 05.03.2025 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Лопатина Ю.М., Апциаури Л.Н., Афанасьева Е.В.) по делу № А45-16132/2024 по исковому заявлению фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (630008, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройресурс и К» (630102, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью «ТКС-Сибирь» (630099, 

<

...>, офис 905А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Хартс Инвест» (191025, 

<

...>, Литер А, помещение 13Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

Суд установил: 

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – фонд) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройресурс и К» (далее – общество) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 122 627,31 руб.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «ТКС-Сибирь» (далее – ООО «ТКС-Сибирь»), общество  

с ограниченной ответственностью «Хартс Инвест» (далее – ООО «Хартс Инвест»).  

Решением от 14.11.2024 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 05.03.2025 Седьмого арбитражного апелляционного суда, иск удовлетворен.  

Дополнительным постановлением от 28.03.2025 апелляционный суд взыскал с общества в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.  

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, общество просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить и принять новый судебный акт о взыскании с общества в пользу фонда задолженности в размере 63 590,28 руб. за период с 14.04.2021 по 30.09.2022.  

По мнению подателя кассационной жалобы, взысканный с общества размер задолженности не соответствует указанному истцом периоду ее возникновения.  

Лица, участвующие в деле, отзывы на кассационную жалобу в соответствии со статьей 279 АПК РФ не представили.  

Проверив в порядке статей 284, 286 АПК РФ обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п фонд наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.  

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), общество с 15.05.2023 является собственником нежилого помещения площадью 400,9 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 74 по улице Сакко и Ванцетти в городе Новосибирске.  

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области на основании постановления Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).  

Фонд, указывая, что обществом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнена, задолженность за период с 01.08.2014 по 30.09.2023 составила 337 000 руб., досудебная претензия от 17.10.2023 № ИС-10265 оставлена без удовлетворения, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.  

Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии у общества обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения и, установив факт ее неисполнения, удовлетворил уточненные в порядке статьи 49 АПК РФ требования фонда, с учетом заявления общества о пропуске им срока исковой давности, взыскав задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2023 в размере 122 627,31 руб.  

Выводы суда первой инстанции поддержаны апелляционным судом.  

Оставляя без изменения обжалуемые судебные акты, суд округа исходит из доводов кассационной жалобы и конкретных обстоятельств рассматриваемого дела.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 36 ЖК РФ, статей 249 и 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 39, часть 1 статьи 158 ЖК РФ).  

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П).  

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.  

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).  

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН с 15.05.2023  

по настоящее время собственником спорного нежилого помещения является общество; ранее собственниками помещения являлись ООО «ТКС-Сибирь» (с 24.09.2019 по 09.07.2020), ООО «Хартс Инвест» (с 09.07.2020 по 15.05.2023).  

Вместе с тем частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.  

Таким образом, как обоснованно указано судами, к обществу в силу приведенной выше нормы перешло неисполненное обязательство предыдущих владельцев по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Размер взносов установлен постановлениями Правительства Новосибирской области от 13.12.2019 № 475-п, от 04.10.2022 № 454-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» на 2021 год в размере 8,03 руб., на 2022 год – 10,07 руб., на 2023 год – 12,53 руб.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что общество является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, связи с чем в силу прямого указания закона оно обязано уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома; обществом не оспаривается, что взносы на капитальный ремонт им не уплачивались.  

С учетом изложенного, проверив представленный фондом расчет, суды обоснованно удовлетворили заявленные им требования о взыскании с общества задолженности за период с 01.04.2021 по 30.09.2023 в размере 122 627,31 руб.  

Довод общества о несоответствии взысканного судами размера задолженности указанному истцом периоду ее возникновения (с 01.04.2021 по 30.09.2022) подлежит отклонению.  

Как следует из материалов дела, в исковом заявлении фондом были заявлены требования о взыскании с общества задолженности за период с 01.08.2014 по 30.09.2023, в ходе рассмотрения дела фонд уточнил сумму иска в связи с заявлением общества о пропуске фондом срока исковой давности; при этом окончание периода взыскания задолженности (30.09.2023) фонд не менял, что следует из приложенного к уточненному заявлению расчету суммы иска (за период с 01.04.2021 по 30.09.2023). Таким образом, ошибочное указание фондом в уточненном заявлении даты окончания взыскания задолженности (30.09.2022) не влияет на законность судебных актов, поскольку расчет суммы иска судами проверен, является арифметически верным и подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами.  

Поскольку суд округа не усмотрел нарушения судами норм материального и (или) процессуального права, а также несоответствия выводов, изложенных в судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, кассационная жалоба общества не подлежит удовлетворению.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ безусловными основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции также не установлено.  

В связи с тем, что обществу при подаче кассационной жалобы была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с него в доход федерального бюджета подлежит взысканию 50 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы на основании статей 333.21, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  

постановил:

решение от 14.11.2024 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 05.03.2025 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-16132/2024 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибстройресурс и К» в доход федерального бюджета 50 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий С.Т. Шохирева  

Судьи Н.А. Алексеева  

 ФИО1