﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-96685/2015-з

29 июля 2019 года

г. Санкт-Петербург

.251

 

Резолютивная часть постановления объявлена     17 июля 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 июля 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Юркова И.В.

судей  Казарян К.Г., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  Дубовиковой А.В.

при участии:  

от ООО «Гарант-Экспресс» Колгунов Д.А., доверенность от 01.04.2019;

от ПАО Сбербанк Дмитриев С.И., доверенность от 14.04.2019;

от конкурсного управляющего Вершинина Т.В., доверенность от 25.02.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15814/2019) публичного акционерного общества «Сбербанк России» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.04.2019 по делу № А56-96685/2015-з.251 (судья Покровский С.С.), принятое по заявлению участника строительства общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ-ЭКСПРЕСС» о включении требований в реестр должника-застройщика в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ»,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО «НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ» кредитор ООО «ГАРАНТ-ЭКСПРЕСС» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требований о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры предварительный номер №47, проектной площадью 77.14 кв.м., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 6. 

Заявление основано на договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 11.07.2014 №5-2-2014/О-31, в соответствии с которым ООО «ГАРАНТ-ЭКСПРЕСС» оплатило АО «НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ» 5 341 542 руб.

Определением арбитражного суда от 30.04.2019 суд первой инстанции удовлетворил заявление. 

В апелляционной жалобе кредитор ПАО Сбербанк просит отменить определение суда в связи с тем, что, по его мнению, суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ООО «ГАРАНТ-ЭКСПРЕСС», поскольку не представлены надлежащие доказательства оплаты (перечисления денежных средств, исполнения обязательства векселями) по договору участия в долевом строительстве от 11.07.2014 №5-2-2014/О-31.

Согласно отзыву ООО «ГАРАНТ-ЭКСПРЕСС» против удовлетворения жалобы возражает, считает обжалуемое определение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании представители ПАО Сбербанк и ООО «ГАРАНТ-ЭКСПРЕСС», поддержали свои позиции.

Представитель конкурсного управляющего возражал против удовлетворения апелляционной жалобы

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как видно из материалов дела, между АО «НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ» (ранее – ЗАО «Группа Прайм»; (застройщик) и ООО «ГАРАНТ-ЭКСПРЕСС» (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 11.07.2014 №5-2-2014/О-31, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 6 и передать участнику долевого строительства жилое помещение со следующими характеристиками: двухкомнатной квартиры предварительный номер №47, проектной площадью 77.14 кв.м. (пункты 2.1, 2.3) Общая сумма долевого участия, подлежащая уплате участником долевого строительства составляет 5 341 542 руб. (пункт 3.1).

Участник исполнил обязательство по договору от 11.07.2014 №5-2-2014/О-31 в размере 5 341 542 руб. (акт от 11.07.2014 приема-передачи простых векселей от 17.06.2014 № 54, 42, 01, 02, 03 номинальной стоимостью 426 936,15 руб., 1 627 147,16 руб., 707 200 руб., 741 263,85 руб., 136 221, 55руб. соответственно, эмитенты – ООО «Группа Прайм» (векселя от 17.06.2014 № 54, 42) и ООО «Форвард» (векселя от 17.06.2014 № 01, 02, 03), платежное поручение от 02.02.2017 № 17 на сумму 300 000 руб., квитанция к приходному кассовому ордеру от 10.05.2017 № 1 на сумму 1 402 773,29 руб.).

Договор от 11.07.2014 №5-2-2014/О-31 зарегистрирован Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 13.11.2014 (регистрационный № 78-78-59/036/2014-306).

Поскольку должник обязательств по передаче жилого помещения не исполнил, ООО «ГАРАНТ-ЭКСПРЕСС» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав присутствовавших в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

В силу положений Федерального  закона  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее  - Закон  о  банкротстве) требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона (пункт 1 статьи 201.6). Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункты 2 и 3 статьи 201.6). Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договоров участия в долевом строительстве или купли-продажи жилого помещения в объекте строительства, а также предварительных договоров участия в долевом строительстве или купли-продажи жилого помещения в объекте строительства (пункт 6 статьи 201.1).

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором (статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).

Судом первой инстанции установлено, что денежное обязательство перед должником по договору от 11.07.2014 №5-2-2014/О-31 исполнено.

Доказательств того, что договор от 11.07.2014 №5-2-2014/О-31 является недействительным, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с оценкой  доказательств и выводами суда первой инстанции, что не является основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 30.04.2019 по делу №  А56-96685/2015-з.251  оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО Сбербанк - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

 К.Г. Казарян

     И.Ю. Тойвонен