Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5

http://alania.arbitr.ru, e-mail: info@alania.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А61-2147/2019

город Владикавказ

25 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2019 года

                                                Полный текст решения изготовлен 25 июля 2019 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе судьи Баскаевой Т.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации местного самоуправления город Владикавказа

к ответчику – Акционерному обществу «Тандер»

об обязании привести фасад многоквартирного жилого дома в первоначальное состояние,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № Д-173 от 28.06.2019

от ответчика - ФИО3 по доверенности 23АА8602056 от 02.10.2018,

у с т а н о в и л:

Администрация  местного самоуправления г. Владикавказа (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики  Северная Осетия Алания с иском к Акционерному обществу «Тандер» (далее - ответчик, Общество) об обязании привести фасад многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние, путем демонтажа кровельных и отделочных работ фасада многоквартирного жилого дома за свой счет в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик иск не признал, представил письменный отзыв. В судебном заседании пояснил, что АО «Тандер» не проводило работы по изменению фасада многоквартирного жилого дома, так как является собственником здания, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.02.2013.

20 марта 2019 в отношении АО «Тандер» был составлен протокол об административном нарушении № 000394 за нарушение правил благоустройства.

17 апреля 2019 года Административной комиссией муниципального образования города Владикавказа вышеуказанный протокол был рассмотрен, производство по административному делу прекращено, ввиду отсутствия в действиях АО «Тандер» состава административного правонарушения, что подтверждается постановлением № 787 о прекращении дела об административном правонарушении. В ходе рассмотрения административного  дела установлено и отражено в вынесенном постановлении, что АО «Тандер» является собственником здания, примыкающего к фасаду многоквартирного дома по адресу: РСО-Алания, 

<

...>. Фасад многоквартирного дома АО «Тандер» не изменял, в том числе фасад дома на уровне квартиры № 8.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истца следует отказать ввиду нижеследующего.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 27.02.2013 здание, назначение нежилое 1 этажный (подземных этажей 1) общая площадь 665,8 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, 

<

...>, по договору купли-продажи от 26.07 2007 и акта приема-передачи от 26.07.2007 было приобретено в собственность ЗАО «Тандер».

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

В 2018 году АО «Тандер» были проведены работы по ремонту фасада собственного здания и кровли. Указанные работы проведены согласно требований «Правил по благоустройству, озеленению и обеспечению чистоты и порядка на территории г.Владикавказ», принятых Решением собрания представителей г. Владикавказ от 20.12.2013 № 49/93, в соответствии с п. 2, 3, 5 статьи 63, в соответствии с которыми физические и юридические лица, в собственности, владении, пользовании которых находятся здания, строения, сооружения, малые архитектурные формы, обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации и покраске указанных объектов, фасадов и их отдельных элементов, фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых повреждений, в том числе разрешения отделочного слоя, занимающих более пяти процентов фасадочной поверхности, собственники помещений многоквартирных домов обязаны следить за состоянием всех объектов внешнего благоустройства на территории многоквартирного жилого дома, осуществлять своевременный ремонт зданий, фасадов.

Из представленных фотоматериалов усматривается, что в ходе проведения АО «Тандер» ремонтных работ собственного здания, реконструкция, либо переоборудование фасада многоквартирного жилого дома не проводилось.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных ответчиком документов усматривается, что Административной комиссий муниципального образования г. Владикавказ 17 апреля 2019 года вынесено постановление о прекращении дела об административном правонарушении.

Как усматривается из постановления № 787 от 17.04.2019 по данным протокола №Л0000304 от 20.03.2019 АО «Тандер» совершено административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.6 Закона РСО-Алания «Об административной ответственности за отдельные виды правонарушений» № 43-РЗ от 17.11.2014, выразившееся в нарушении установленных муниципальными правовыми актами правил благоустройства по содержанию здания, а именно в нарушении п. 11 ст. 62 Правил благоустройства территории МО г. Владикавказ № 49/93 от 20.12.2013. Однако, в данном случае отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 6 Закона РСО-Алания № 43-РЗ от 17.11.2014.

Административная комиссия пришла к выводу, что в данном деянии отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.6 Закона РСО-А «Об административной ответственности за от дельные виды нарушений» № 43-РЗ от 17.11.2014.

В рассматриваемой ситуации из представленных в материалы дела доказательств следует, что основные технико-экономические показатели здания, или его параметры (высота, общая площадь здания, этажность, объем) после выполнения работ не изменились, также не изменилось инженерно-техническое обеспечение объекта, при проведении работ не затрагивались конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объекта.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по дела в законную силу через суд, вынесший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru/ или Арбитражного суда Северо-Кавказского округа http://www.assko.arbitr.ru/.

 

Судья                                                                                                  Баскаева Т.С.