Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-25940/2024-7-204

город Москва

24 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Огородниковой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жуковой М.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК РОССИИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 2 493 840 руб. 54 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 18.12.2023

от ответчика –ФИО2 по доверенности от 25.03.2024 

 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СБЕРБАНК РОССИИ" о взыскании денежных средств в размере 2 493 840,54 руб., накопленных на специальном счете № 40705810140000000061, в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Наро-Фоминский,

<

...>.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в иске просил отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как указывает истец в обоснование иска, Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», опубликованным на официальном Интернет-портале Правительства Московской области www.mosreg.ru, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Наро-Фоминский, 

<

...> (далее – МКД), включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с 01.05.2014.

В период с 01.05.2014 по 28.12.2021 МКД формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлся ЖСК «Рассвет». 

На основании банковской выписки от 19.04.2022 операций на специальном счете № 40705810140000000061, открытом в ПАО «Сбербанк» (далее – Банк), владельцем которого являлся ЖСК «Рассвет», установлено, что сумма собранных взносов на капитальный ремонт МКД за период с 24.12.2014 по 19.04.2022 составила 2 493 840,54 руб.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ЖСК «Рассвет» был ликвидирован 26.08.2021.

19.10.2021 в адрес Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – Фонд) поступило обращение ликвидатораЖСК «Рассвет» ФИО3 о том, что проводимые собрания собственников помещений МКД для решения вопроса о выборе нового владельца специального счета не набирают кворума, а также с просьбой о содействии в решении вопросао перечислении денежных средств со специального счета № 40705810140000000061, открытого в ПАО «Сбербанк», на счет Фонда.

Постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 28.12.2021 № 3780 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного на территории Наро-Фоминского городского округа Московской области, собственники помещений в котором не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта» (далее – Постановление) изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора (в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ.

С 29.12.2021 МКД формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Фонда.

Истец указывает, что владелец специального счета ЖСК «Рассвет» исключен из ЕГРЮЛ, следовательно, не имеет возможности подать заявление в Банк о расторжении договора специального счета. 

Фондом в адрес ПАО «Сбербанк» было направлено требование к кредитной организации о возврате денежных средств от 01.09.2023 № ИСХ-21963/25, находящихся на специальном счете № 40705810140000000061, открытом в ПАО «Сбербанк», в размере 2 493 840,54 руб.

Фондом из ПАО «Сбербанк» получен ответ от 13.10.2023 № 2023-1010-0004-7397 с отказом в перечислении денежных средств.

Фондом 07.12.2023 в адрес ПАО «Сбербанк» была направлена претензия№ ИСХ-31344/33 о перечислении на счет Фонда суммы собранных взносов на капитальный ремонт МКД за период с 24.12.2014 по 19.04.2022, ранее перечисленных на специальный счет № 40705810140000000061, открытый в ПАО «Сбербанк», владельцем которого являлся ЖСК «Рассвет», в размере 2 493 840,54 руб.

22.12.2023 от ПАО «Сбербанк» получен ответ № 2023-1215-0005-4833 о том, что для перечисления средств на счет регионального оператора со счета ликвидированного юридического лица необходимо решение суда о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ. Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта является одним из видов банковских счетов, открываемых на основании договора банковского счета, в связи с чем к нему применяются соответствующие требования, установленные главой 45 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Согласно части 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. При заключении договора банковского счета клиенту открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами (часть 1 статьи 846 ГК РФ). Специальный банковский счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта, имеет целевой характер, ввиду чего дополнительно к гражданскому законодательству и специальным банковским правилам, правоотношения сторон специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта регулируются жилищным законодательством. Специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Пунктом 1 статьи 173 ЖК РФ предусмотрено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 ЖК РФ, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 ЖК РФ. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (пункт 6 статьи 173 ЖК РФ).

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в указанный срок любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 статьи 176 ЖК РФ, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

Как установлено судом ранее, в период с 01.05.2014 по 28.12.2021 года фонда капитального ремонта формировался на специальном счёте, владельцем которого являлся ЖСК «Рассвет». Согласно сведениям, из ЕГРЮЛ ЖСК №3 был ликвидирован 26.08.2021 года.

Согласно пункту 8 статьи 175 ЖК РФ в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части.

Пунктом 9 статьи 175 ЖК РФ установлено, что не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Наро-Фоминского городского округа Московской области от 28.12.2021 года «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного на территории Наро-Фоминского городского округа Московской области, собственники помещения в котором не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта». Согласно данному Постановлению способом формирования фонда постановлено произведение перечисления взносов на счёт регионального оператора.

Также согласно содержанию указанного Постановления, вопрос о выборе владельца специального счёта не рассматривался.

Исходя из изложенного в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что владельцем специального счёта является Истец.

Учитывая вышеизложенное, а также, что права на денежные средства и право распоряжения денежными средствами, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества, принадлежит собственникам помещений в МКД (ст. 36.1 ЖК РФ), правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежат отнесению на истца.

На основании статей 1, 8, 10, 12, 307, 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

 

Судья:

М.С. Огородникова