АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

дело №А49-12254/2022

г. Пенза

19 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2023 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Афиногентовой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Земсковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Пензенской области: 

<

...>, зал судебных заседаний №10 дело по иску товарищества собственников жилья "Маяк 63" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету по управлению имуществом города Кузнецка (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 37 780,17 руб.,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, представителя по доверенности (диплом),

установил:

товарищество собственников жилья "Маяк 63" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Комитета по управлению имуществом города Кузнецка суммы 37780,17 руб., в том числе задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 34 921,50 руб. за период с октября 2019 года по март 2022 года, пени в размере 2858,67руб. с 15.11.2019 по 31.03.2022.

Требования заявлены на основании ст.ст. 131 - 132 Гражданского кодекса РФ.

Судебное заседание назначено на 12.04.2022.

В судебное заседание явка ответчика не обеспечена, извещен надлежащим образом.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В письменном отзыве на иск, пояснил, что спорные жилые помещения являются собственностью муниципального образования, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов на основании договора, заключенного между Комитетом и региональным оператором. От истца в адрес ответчика соответствующих платежных документов не поступало, какие либо договоры между истцом и ответчиком не заключались в спорный период, в связи с чем, полагает требования истца незаконными, в удовлетворении исковых требований просит отказать за необоснованностью в полном объеме, просил провести судебное заседание в отсутствие его представителя.

Представитель истца заявил об уменьшении исковых требований, просил считать иск заявленным, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 34 921,50руб. за период с октября 2019 года по март 2022 года.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, определил удовлетворить заявление истца – ценой иска считать сумму 34 921,50 руб.   

Ответчик возражений по расчету истца не представил.

На основании ст. 156 АПК РФ арбитражный суд признал возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

18.06.2017  решением общего собрания  собственников помещений в МКД по ул. Маяковского дом 63 квартиры №№75,4,86 в городе Кузнецке Пензенской области владельцем специального счета определено ТСЖ «Маяк 63».

Согласно ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст. 170 ЖК РФ за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за помещение ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и обязан оплачиваться собственником в силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 г. №95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014.

Следовательно, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014. 

На 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области год был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 №592-пП в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 №684-пП в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2021 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 №6748-пП в размере 9,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, постановление Правительства Пензенской обл. от 29.10.2021 N 743-пП в размере 9,5 руб. , на 2022 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 января 2022 г. N 67-пП.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом по смыслу действующего законодательства обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не зависит от наличия или отсутствия у собственника расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ оплата взносов на капитальный ремонт обязательна для всех собственников помещений в МКД.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> представлены выписки ЕГРП в отношении указанных квартир (л.д. 28-34).

Ответчик факт принадлежности муниципальному образованию указанных жилых помещений не оспорил, доказательств обратному не представил.

По данным истца размер долга за период октября 2019 года по март 2022 года по квартирам №№ 75, 4, 86 в доме 63 по ул. Маяковского в г. Кузнецке составил в общей сумме 34 921,50 руб. 

Претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность (л.д.14), оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основание для обращения истца с настоящим иском в суд.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о том, что муниципальное образование г. Кузнецк, являясь собственником  жилых помещений, расположенных в указанных выше многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязано было ежемесячно перечислять взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД, независимо от регистрации права собственности на помещение в МКД, наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги, а также независимо от передачи этого помещения в аренду/безвозмездное пользование. 

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10, от 12.04.2011 №16646/10, от 17.04.2012 №15222/11 и от 21.05.2013 №13112/12.

Между тем, вопреки возложенной на него законом обязанности ответчик обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполнял. 

Доказательства полного или частичного погашения задолженности перед истцом в материалы дела не представлены.

Наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку отсутствие лимитов бюджетных обязательств не освобождает ответчика от обязанности оплатить стоимость услуг по ремонту и содержанию общего имущества МКД и взносов на капитальный ремонт в установленные законом сроки, поскольку нормы, регламентирующие бюджетное финансирование, не освобождают должника от исполнения обязательств, возникающих из гражданских правоотношений. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образов в соответствии в условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, как и отсутствие выставленных квитанций, не освобождает собственника помещения от обязанности нести указанные выше расходы. 

Доказательств наличия обстоятельств, определенных частью 3 статьи 401 ГК РФ, ответчиком не представлено

Отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В силу ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб., исходя из цены иска – 34 921,50руб.

При подаче искового заявления истец ходатайствовал о зачете ранее уплаченной государственной пошлины на сумму 2 051руб., в связи с чем, истцу подлежит возврату из федерального бюджета госпошлина в размере 51руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья "Маяк 63" удовлетворить полностью. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Кузнецка (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Маяк 63" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 34 921,50руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000руб. 

Вернуть товариществу собственников жилья "Маяк 63" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 51руб.

Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца с момента его принятия.

 

Судья                                                                                            Е.В. Афиногентова