АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №  А31-3366/2018

г. Кострома

04 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 478819 рублей 47 копеек,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 14.03.2018, 

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 29.12.2017,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о взыскании 478819 рублей 47 копеек долга по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 487440 рублей 55 копеек взносов за период с 01.07.2016 по 30.11.2017.

Истец уточненные  исковые требования поддержал.

Ответчик представил отзыв, иск не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома является управляющей компанией в отношении жилых домов, расположенных в г. Кострома по адресам:  ул.Индустриальная, 

<

...> м/

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>

Собственниками указанных выше домов приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого с 01.10.2014 являлась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Впоследствии собственниками вышеуказанных многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007", приняты решения о смене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонт с НКО «Фонд капитального ремонта» на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007", в частности: 

- ул. Индустриальная, д. 14 (с января 2017 года, протокол от 11.01.2016); 

- ул. Советская, д.119 (с февраля 2017 года, протокол от 02.02.2016);

- ул. Мира, д. 17 (с февраля 2017 года, протокол от 22.01.2017); 

- ул. Димитрова, д. 27 (с марта 2017 года, протокол от 27.12.2016);

- ул. Димитрова, д. 39 (с марта 2017 года, протокол от 17.01.2017);

- м/р-н Юбилейный, д. 24 (с марта 2017 года, протокол от 17.12.2016);

- ул. Шагова, д. 213 (с марта 2017 года, протокол от 03.04.2016);

- ул. Козуева, д. 84 (с марта 2017 года, протокол от 06.03.2017);

- ул. Полянская, д. ЗЗ (с апреля 2017 года, протокол от 20.03.2017);

- ул. Индустриальная, д. 12 (с мая 2017 года, протокол от 27.01.2017);

- ул. Окружная, д. 49 (с мая 2017 года, протокол от 01.12.2016);

- ул. Профсоюзная, д. 15 (с мая 2017 года, протокол от 28.01.2017);

- ул. Шагова, д. 215 (с мая 2017 года, протокол от 18.05.2017);

- ш. Некрасовское, д. 50 (с мая 2017 года, протокол от 24.03.2016);

- ул. Сутырина, д. 24 (с июня 2017 года, протокол от 20.06.2016);

- пр. Глазковский, д. 6 (с июня 2017 года, протокол от 30.03.2017);

- ул. Боровая, д. 16 (с июня 2017 года, протокол от 01.12.2016);

- ул. Борьбы, д. 4 (с июня 2017г., протокол от 02.06.2017г.);

- ш. Некрасовское, д. 46а (с июня 2017 года, протокол от 18.05.2017);

- ул. Индустриальная, д. 22 (с августа 2017 года, протокол от 14.08.2017);

- ул. Фестивальная, д. 28 (с августа 2017 года, протокол от 25.07.2017);

- ул. Никитская, д. 114 (с сентября 2017 года, протокол от 15.04.2017);

- ул. Овражная, д. З (с сентября 2017 года, протокол от 15.03.2017);

- ул. Димитрова, д. 22 (с сентября 2017 года, протокол от 18.04.2017);

- ул. Фестивальная, д. 30 (с октября 2017 года, протокол от 25.09.2017);

- ул. Стопани, д. 35 (с октября 2017 года, протокол от 25.06.2015);

- ул.Катушечная, д. 94 (с октября 2017 года, протокол от 23.08.2016);

- ул. Профсоюзная, д. 17а (с ноября 2017 года, протокол от 2016 года).

Обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" открыты специальные расчетные счета для формирования фонда капитального ремонта на каждый многоквартирный дом.

Муниципальное образование городской округ город Кострома является собственником помещений, расположенных в указанных многоквартирных жилых домах, в частности:

- ул. Индустриальная, д. 14: помещения № 18 (до 11.01.2016), № 38 (до 12.11.2014), № 47, № 64, № 69 (до 04.08.2015), № 92;

- ул. Советская, д. 119: помещения № 59 (до 06.03.2017), № 79, № 83 (до 30.04.2015), № 88, № 126;

- ул. Мира, д. 17: помещения № 20, № 32 (до 12.11.2014), № 39;

- ул. Димитрова, д. 27: помещения № 6, № 10 (08.05.2015), № 38, № 40, № 41 (до 20.03.2015), № 53,№ 80 (до 18.12.2014);

- ул. Димитрова, д. 39: помещения № 8, № 9, № 32 (до 27.02.2015), № 38, №42 (до 27.03.2015), № 44, № 59 (до 17.12.2015), № 65 (до 29.01.2016), № 70 (до 18.06.2015), № 71 (до 04.08.2015), № 80, № 87, № 89, № 100;

- м/р-н Юбилейный, д. 24: помещения № 11, № 18 (до 04.12.2015), № 23, №42 (до 20.11.2017), № 53 (до 05.03.2015), № 78;

- ул. Шагова, д. 213: помещения № 9, № 17 (до 12.07.2016),№ 51, № 57;

- ул. Козуева, д. 84: помещения № 1, № 22, № 25, № 35, № 37, № 40, № 78, №95;

- ул. Полянская, д. ЗЗ: помещения №3, № 23, № 26, № 31 (до 23.03.2016), №40, № 42, № 57, № 63, № 79, № 80 (до 20.04.2017);

- ул. Индустриальная, д. 12: помещения № 22 (до 13.02.2015), № 44, № 47, №64, № 69 (до 03.04.2015), № 76, № 86 (до 29.06.2016), № 95 (до 24.11.2014), №100, № 111, № 117, № 121, № 144 (до 02.03.2015), № 152, № 160, № 179 (до 07.11.2015), № 183, № 190;

- ул. Окружная, д. 49: помещения № 37, № 43 (до 11.03.2015), № 54;

- ул. Профсоюзная, д. 15: помещения № 36 (до 17.06.2016), № 67, № 88 (до 21.08.2017), № 111 ( до 01.09.2017);

- ул. Шагова, д. 215: помещения № 7, № 8, № 13, № 46 (до 26.01.2015);

- ш. Некрасовское, д. 50: помещения № 15, № 25 (до 27.02.2017), № 29, № 51, № 68, № 72, № 80;

- ул. Сутырина, д. 24: помещения №2, № 5, № 6, № 10 (до 01.02.2017), № 12, № 16 (до 22.02.2017), № 29 (до 14.05.2015), № 41, № 42, № 51, № 57, № 61, № 74, №84 (до 29.04.2015), № 86, № 87, № 110, № 132, № 134, № 135 (до 30.03.2015);

- пр. Глазковский, д.6: помещения №22, № 23, № 85, № 97;

- ул. Боровая, д. 16: помещения №9, № 22 (до 28.03.2017), № 24, № 25, № 30, № 32 (до 28.05.2015), № 44, № 45, № 58, № 75, № 85 (до 29.04.2015);

- ул. Борьбы, д.4: помещения № 23, № 39 (до 17.03.2016);

- ш. Некрасовское, д. 46а: помещения № 9, № 17, № 18 (до 18.08.2016), № 26, № 45, № 53;

- ул. Индустриальная, д. 22: помещения № 1 (до 06.04.2016), № 6, № 53 (до 08.09.2015), № 59, № 68, № 70, № 73, № 89, № 94 (до 10.03.2015), № 106, № 118, №120 (до 09.12.2014);

- ул. Фестивальная, д. 28: помещения № 30, № 57 (до 12.01.2017), № 92, №103;

- ул. Никитская, д. 114: помещения № 9, № 10, № 14 (до 21.06.2016), № 16 (до 18.08.2016), № 25 (до 09.11.2016), № 30, № 70, № 61;

- ул. Овражная, д. З: помещения № 29 (до 28.11.2016), № 64;

- ул. Димитрова, д. 22: помещение № 1 (до 27.04.2017);

- ул. Фестивальная, д. 30: помещения № 33, № 65, № 72;

- ул. Стопани, д. З5: помещение № 37 (до 19.11.2014);

- ул. Катушечная, д. 94: помещения № 6 (до 22.06.2015), № 15, № 16, № 17, № 25, № 43 (до 26.11.2014), № 50;

- ул. Профсоюзная, д. 17а: помещения № 25 (до 27.03.2017), № 55, № 66, №69.

Постановлениями Администрации Костромской области от 26.12.2013 №575-а, от 26.12.2016 № 504-а "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения:

- на 2016 год - 6,71 рубля в месяц;

- на 2017 год - 7,14 рубля в месяц.

Обязанность по внесению ежемесячной платы за капитальный ремонт общего имущества ответчиком исполнена не полностью, согласно утверждению истца за ответчиком числится задолженность в размере 487440 рублей 55 копеек за период с 01.07.2016 по 30.11.2017, в частности:

- ул. Индустриальная, д. 14 - 18696,55 рублей; 

- ул. Советская, д. 119 - 18242.40 рублей; 

- ул. Мира, д. 17 - 9516,36 рублей; 

- ул. Димитрова, д. 27 - 18705,01  рублей; 

- ул. Димитрова, д. 39 - 21950,93 рублей; 

- м/р-н Юбилейный. д. 24 - 9918,63 рублей; 

- ул. Шагова, д. 213 - 16407,59 рублей; 

- ул. Козуева, д. 84 - 45998,46 рублей; 

- ул. Полянская, д. 33 - 29837,21 рублей; 

- ул. Индустриальная, д. 12 - 62283,61 рублей; 

- ул. Окружная, д. 49 - 7680,98 рублей; 

- ул. Профсоюзная, д. 15 - 6324,39 рублей; 

- ул. Шагова, д. 215 - 10860,89 рублей; 

- ш. Некрасовское, д. 50 - 28849,34 рублей; 

- ул. Сутырина, д. 24 - 25340,45 рублей; 

- пр. Глазковский, д. 6 - 11435,05 рублей; 

- ул. Боровая, д. 16 - 30524,85 рублей; 

- ул. Борьбы, д. 4 - 4076,90 рублей; 

- ш. Некрасовское, д. 46а - 18919,10 рублей; 

- ул. Индустриальная, д. 22 - 24578,80 рублей; 

- ул. Фестивальная, д. 28 - 5500,85 рублей; 

- ул. Никитская, д. 114 - 24126 рублей; 

- ул. Овражная, д. 3 - 4205,50 рублей; 

- ул. Димитрова, д. 22 - 880,12 рублей; 

- ул. Фестивальная, д. 30 - 5271,84 рублей; 

- ул.Катушечная, д. 94 - 18871 рубль; 

- ул. Профсоюзная. д. 17а - 8437,88 рублей.

Указанное утверждение ответчиком не оспорено. Наличие долга явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг. 

Согласно ч. 1 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 данного Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. 

В соответствии с решениями собственников спорных многоквартирных домов владельцем специального счета и правом истребовать указанные денежные средства от имени собственников наделен истец.

Обязанность по внесению платы по статье «капитальный ремонт общего имущества» за период с 01.07.2016 по 30.11.2017 ответчиком в полном объеме не исполнена, задолженность составляет 487440 рублей 55 копеек, доказательств иного суду не представлено. Расчет задолженности ответчиком не оспаривается. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном размере.

Кроме того, истец предъявляет к взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Ответчиком заявлено о чрезмерности судебных расходов со ссылкой на несложность дела и наличие на рынке аналогичных услуг по значительно более низкой цене.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований; расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом с другого лица участвующего в деле, в разумных пределах.

Как разъяснено в п.п. 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела; при неполном удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

В доказательство несения расходов истец представил договор на оказание юридических услуг от 14.03.2018 № 170/П/18, платежное поручение № 515 от 08.05.2018 на сумму 20000 рублей, трудовой договор № 2 от 12.08.2013.

Учитывая обстоятельства дела (сложность и продолжительность процесса его рассмотрения), категорию дела, являющуюся для истца типичной, объем выполненной представителем истца работы, средний уровень цен на аналогичные услуги, сложившийся в городе Костроме, отзыв ответчика, суд находит обоснованными расходы на оплату услуг представителя в размере 16000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счёт казны в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 487440 рублей 55 копеек задолженности, 28576 рублей судебных расходов.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева