Арбитражный суд 

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11335/2024

13 сентября 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

  Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2024 г.  

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2024 г.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе  судьи Намятовой А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем  Кринчик Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества  с ограниченной ответственностью «ТСП» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  адрес: 628614, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...> влд. 3, офис 1) к обществу с ограниченной ответственностью «Башкирское  Управление Буровых Работ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  адрес: 453204, 

<

...> зд. 39, стр. 1) взыскании 2 905 539 рублей 94 копеек,  

при участии представителей сторон: от истца - ФИО1 по решению от 13.04.2024, от ответчика - не явились, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТСП» (далее – истец, исполнитель,  арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Башкирское Управление Буровых Работ» (далее – ответчик, заказчик, арендатор)  о взыскании 2 905 539 рублей 94 копеек, в том числе 2 730 002 рубля 76 копеек –  задолженность, из которой 880 002 рубля 76 копеек – по договору от 19.05.2022  

 № 73/22 за период с декабря 2023 года апрель 2024 года, 1 850 000 рублей –  по договору от 01.01.2024 № 1/2024 за февраль, март, апрель 2024 года,  175 537 рублей 18 копеек – неустойка, из которой 64 537 рублей 18 копеек -  по договору от 19.05.2022 № 73/22 за период с 11.01.2024 по 15.05.2024,  111 000 рублей - по договору от 01.01.2024 № 1/2024 за период с 01.03.2024  по 20.05.2024.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на вышеуказанные  договоры и ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств  в части оплаты.  

Определением суда от 21.08.2024 судебное заседание по делу назначено  на 11 сентября 2024 года в 09 часов 00 минут (л.д. 72, 73).  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения  судебного заседания, не явился.  

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика.  

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении  исковых требований, просил взыскать сумму основного долга по спорным  договорам, составляющую в общей сумме 2 030 002 рубля 76 копеек,  дополнительно пояснив, что уточнение связано с оплатой ответчиком  задолженности по договору от 01.01.2024 № 1/2024 за февраль и частично за март  2024 года.  

В порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судом приняты к рассмотрению уменьшенные в части  основного долга исковые требования.  

Ответчик просил снизить размер штрафных санкций, отметив также  о некорректности расчета гражданско-правовой ответственности по договору  от 19.05.2022 № 73/22.  

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, иск заявлен со ссылкой на договоры  от 19.05.2022 № 73/22, от 01.01.2024 № 1/2024 (л.д. 9-17, 23-36, далее – договоры).  

Предметом договора от 19.05.2022 № 73/22 является возмездное оказание  исполнителем услуг по предоставлению заказчику койко-мест в жилом здании,  

расположенном по адресу: СПУ 

<

...>  (пункт 1.1).  

Плата за проживание вносится не позднее 10 числа следующего за отчетным  месяцем путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя  на основании акта выполненных работ и списка проживающих (пункт 2.2).  

Пунктом 4.1 в редакции дополнительного соглашения от 26.12.2023 № 2  установлено, что договор вступает в силу с 19 мая 2022 года по 31.08.2024 года,  но в любом случае до полного исполнения сторонами своих обязательств.  

Согласно пункту 1.1 договора от 01.01.2024 № 1/2024 арендодатель обязуется  предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование следующее  недвижимое имущество вместе со всеми его принадлежностями и необходимой  для использования документацией, в состав которого входят:  

- нежилое здание-офис с кадастровым номером 86:11:0402001:1528, которое  принадлежит арендодателю на праве собственности на основании Решения  Нижневартовского городского суда от 25.12.2020 года и Апелляционного  определения Судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО - Югры  от 18.05.2021 года, запись регистрации в ЕГРН от 28.06.2021 № 86:11:0402001:152886/050/2021-10;  

- нежилое здание-теплая стоянка с кадастровым номером 86:11:0000000:5547,  которое принадлежит арендодателю на праве собственности на основании  Апелляционного определения суда ХМАО - Югры от 30.03.2021 года, договора  купли-продажи долей в праве долевой собственности на объект недвижимости,  выданного 07.07.2015 г., запись регистрации в ЕГРН от 24.05.2021   № 86:11:0000000:5547-86/050/2021-10;  

- нежилое здание-гараж с автомойкой и диспетчерской с кадастровым  номером 86:11:0000000:5546, которое принадлежит арендодателю на праве  собственности на основании Решения Нижневартовского городского суда  от 27.01.2021 года, Апелляционного определения Судебной коллегии  по гражданским делам суда ХМАО - Югры от 18.05.2021 года, запись регистрации  в ЕГРН от 25.06.2021 № 86:11:0000000:5546-86/050/2021-10;  

- земельный участок с кадастровым номером 86:11:0402001:582, который  принадлежит арендодателю на праве собственности на основании Решения  Нижневартовского городского суда от 20.01.2021 года, запись регистрации в ЕГРН  от 07.05.2021 № 86:11:0402001:582-86/050/2021-14.  

Срок договора аренды недвижимого имущества устанавливается  с 01.01.2024 года по 30.11.2024 года (пункт 1.4).  

Имущество предоставляется арендатору для осуществления  предпринимательской деятельности (пункт 2.1).  

Порядок передачи имущества в аренду определен в разделе 3 договора. 

В силу пунктов 3.1-3.5 договора арендуемое имущество должно быть  передано арендодателем и принято арендатором в день подписания настоящего  договора аренды недвижимого имущества. Передача имущества осуществляется  по акту приема-передачи имущества в аренду, являющему неотъемлемой частью  настоящего договора, подписание которого свидетельствует о фактической  передаче имущества в аренду. Арендуемое имущество передается сторонами  вместе с находящимся на объектах движимым имуществом (мебель, оборудование)  согласно перечню, указанному в приложении № 1 к настоящему договору.  В момент подписания акта приема-передачи имущества в аренду арендодатель  передает арендатору ключи от арендуемого имущества, после чего персоналу  арендатора должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к арендуемому  имуществу. С момента подписания акта приема-передачи имущества в аренду риск  случайной гибели и случайного повреждения имущества несет арендатор.  

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 ежемесячная арендная плата за имущество,  передаваемое в аренду, устанавливается в сумме 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч)  рублей без НДС (НДС не облагается в соответствии с п. 2 ст. 346.11 НК РФ).  Ежемесячный платеж, предусмотренный п. 5.1. договора, вносится арендатором  путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет  арендодателя на основании выставленного счета в срок не позднее 30 (тридцатого)  числа расчетного месяца.  

Рассматриваемые отношения регламентируются нормами раздела 3 части 1,  параграфами 1 и 4 главы 34, главой 39 Гражданского кодекса  Российской Федерации (общие положения об обязательствах, об аренде, аренда  зданий и сооружений, возмездное оказание услуг), а также условиями заключенных  договоров.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать  во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору  здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса  Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель  обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия  или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить  эти услуги.  

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации  заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые  указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу положений пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Гражданского кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Согласно части 1 статьи 64, статьями 71, 168 Гражданского кодекса  Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих  

в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

Наличие и размер задолженности подтверждаются подписанными  в двустороннем порядке без замечаний и скрепленными печатями актами  от 31.12.2023 № 241, от 31.01.2024 № 12, от 29.02.2024 № 34, от 31.03.2024 № 51,  от 30.04.2024 № 67, от 29.02.2024 № 22, от 31.03.2024 № 50, от 30.04.2024 № 66  (л.д. 18-22, 37-39).  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против исковых  требований в данной части, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые  ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными  ответчиком.  

В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая  сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону  от необходимости доказывания таких обстоятельств.  

Учитывая, что ответчик не представил доказательств отсутствия обязательств  либо их исполнения, требования истца о взыскании задолженности в размере  2 030 002 рублей 76 копеек подлежат удовлетворению.  

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден (л.д. 40, 41).  

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты истец просит взыскать  неустойку, исчисленную за общий период с 11.01.2024 по 20.05.2024, на сумму  175 537 рублей 18 копеек.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. Согласно статье 331 Гражданского кодекса  

Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено  в письменной форме.  

Как отмечено выше, ответчик высказывается о некорректности расчета  гражданско-правовой ответственности по договору от 19.05.2022 № 73/22, ссылаясь  на отсутствие в обозначенном договоре положений о неустойке.  

Такое утверждение не нашло своего подтверждения в ходе судебного  разбирательства.  

Из пункта 4 дополнительного соглашения от 26.12.2023 № 2 к договору  от 19.05.2022 № 73/22 следует, что стороны согласовали дополнить главу 6  договора пунктом 6.3 в следующей редакции: «В случае несвоевременной оплаты  услуг исполнитель вправе предъявить заказчику пени в размере 0,1% от суммы  задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы  задолженности.».  

В случае просрочки внесения платежей против сроков, установленных п. 5.2  договора, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пени в размере 0,1%  от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 15%  от просроченной суммы (пункт 6.2.3 договора от 01.01.2024 № 1/2024).  

Исходя из буквального толкования норм права, установленных статьями 329,  330 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что при установлении  ответственности в виде начисления неустойки за нарушение гражданско-правового  обязательства, сторона должна представить относимые, допустимые  доказательства, позволяющие установить состав гражданского правонарушения.  

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу  о правомерности начисления истцом в рассматриваемом случае ответчику  неустойки, предусмотренной вышеуказанными пунктами договоров.  

Оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее  исполнение обязательств с учетом установленных выше обстоятельств судом  не усматривается.  

Расчет истца судом проверен, признан верным. 

Ответчик просит применить положения статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации, снизить размер заявленной неустойки.  

Между тем само по себе заявление о несоразмерности неустойки не влечет  за собой безусловного снижения неустойки.  

В пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности  за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности  неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.  Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности,  в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть  вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки  (часть 1 статьи 56 ГК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной. Необоснованное  уменьшение неустойки судом не должно допускаться, так как это вступает  в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей  и в своем интересе (статья 1 ГК РФ).  

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами в целом может  стимулировать недобросовестных должников, которые фактически освобождаются  от негативных последствий неисполнения обязательства. Таким образом,  применение такой меры как взыскание договорной неустойки носит  компенсационно-превентивный характер и позволяет не только возместить стороне  (исполнителю) убытки, возникшие в результате просрочки исполнения  обязательства, но и удержать контрагента от неисполнения (просрочки исполнения)  обязательства в будущем.  

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 13.01.2011 по делу № 11680/10, необоснованное  уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику  получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях,  что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам.  Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться  чужими денежными средствами, однако никто не вправе извлекать преимущества  из своего незаконного поведения.  

Как следует из материалов дела, ответчик не представил доказательств явной  несоразмерности начисленной неустойки, в частности того, что размер убытков  кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства,  значительно ниже начисленной неустойки.  

Доказательства, свидетельствующие об исключительности случая,  что взыскание неустойки в предусмотренном договорами размере может привести  

к получению кредитором необоснованной выгоды, в материалах дела также  отсутствуют.  

Согласованный сторонами размер неустойки, составляющий 0,1% от суммы  задолженности за каждый день просрочки, с учетом обстоятельств  рассматриваемого дела является соразмерной денежной компенсацией за просрочку  исполнения ответчиком договорных обязательств.  

В силу свободы договора участники гражданского оборота по собственному  усмотрению приобретают и реализуют свои гражданские права и обязанности.  Доказательств, свидетельствующих о наличии несогласия ответчика с условиями  заключенных договоров в силу их кабальности, либо оспаривания пунктов  договоров о размере неустойки, установленной по обоюдному согласию сторон  (без разногласий), материалы дела не содержат.  

Ответчик, являясь субъектом предпринимательской деятельности,  в соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации  осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, а, следовательно,  должен и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий  такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением принятых  по договорам обязательств.  

Определив соответствующий размер договорной неустойки, ответчик  тем самым принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий,  связанных с возможностью применения истцом мер договорной ответственности.  

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, презумпцию  соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, отсутствие  доказательств в подтверждение обратного и правового обоснования снижения  неустойки до определенного предела, суд не нашел оснований для признания  предъявленной ко взысканию суммы неустойки несоразмерной.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию договорная  неустойка в сумме 175 537 рублей 18 копеек.  

Истец также ходатайствовал о начислении неустойки по день фактической  оплаты долга.  

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности  за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки  

по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты  кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

На основании изложенного суд находит указанное ходатайство подлежащим  удовлетворению, при этом ограничивается предельными размерами,  установленными соответствующими договорами.  

В соответствии со статьями 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины  относятся судом на ответчика.  

В части излишней оплаты согласно статье 104 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, статье 333.40 Налогового кодекса  Российской Федерации государственная пошлина подлежит возврату истцу  из федерального бюджета.  

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168,  169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТСП»  удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Башкирское  Управление Буровых Работ» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «ТСП» 2 205 539 рублей 94 копейки, в том числе 2 030 002 рубля 76 копеек –  задолженность, 175 537 рублей 18 копеек – неустойка, а также 34 028 рублей -  судебные расходы по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Башкирское  Управление Буровых Работ» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «ТСП» неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму задолженности  880 002 рубля 76 копеек, начиная с 16.05.2024 по день фактического исполнения  обязательства, но не более 10% от общей суммы задолженности. При частичном  исполнении обязательства неустойка начисляется на оставшуюся сумму долга.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Башкирское  Управление Буровых Работ» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «ТСП» неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму задолженности  

1 850 000 рублей, начиная с 21.05.2024 по день фактического исполнения  обязательства, но не более 15% от просроченной суммы. При частичном  исполнении обязательства неустойка начисляется на оставшуюся сумму долга.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ТСП»  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 500 рублей,  уплаченную по платежному поручению от 07.06.2024 № 121.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи  апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд  кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью  судьи.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного  документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не  позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде  отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им  в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им  под расписку.  

Судья А.Р. Намятова