АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6403/2017

г. Ярославль

19 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  12 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества "Научно-исследовательский институт "Ярсинтез" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжское региональное объединение "Техэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 319178.85  руб.,

при участии

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 23.05.2016,

от ответчика – не явились,

установил:

Открытое акционерное общество "Научно-исследовательский институт "Ярсинтез" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжское региональное объединение "Техэнергосервис" о взыскании с учетом уточнения 318 550 руб. 99 коп. по договору № А607-2012 на аренду нежилого помещения от 08.02.2012, в том числе 277 770 руб. 99 коп. задолженности по ареной плате, 40 780 руб. задолженности за оформление пропусков.

Истец уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменного отзыва не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца за спорный период основаны на договоре аренды от 08.02.2012 № А607-2012 на аренду нежилого помещения с учетом дополнительного соглашения от 02.07.2014, согласно которым истец (Арендодатель) обязуется предоставить ответчику (Арендатор) во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, под аренду офисных и производственных помещений общей площадью 156, 3 кв.м.

Разделом 3 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее до 01 числа оплачиваемого месяца.   

В дополнительном соглашении от 02.07.2014 года стороны определили размер арендной платы 36 362 руб. 50 коп. без НДС, 42 907 руб. 75 коп. с НДС; дополнительным соглашением от 30.07.2015 года стороны изменили площадь передаваемых в аренду помещений до 90, 3 кв.м., арендную плату установили в размере 15 962 руб. 50 коп. без НДС, 18 835 руб. 75 коп. с НДС.

Договор заключен сроком с 11 марта 2012 по 08 марта 2013. В п. 7.2 стороны предусмотрели продление договора в случае продолжения пользования на неопределенный срок. 

Имущество передано ответчику по актам приема-передачи от 11.03.2012, 01.04.2012, 31.07.2015.

В п. 3.1.2 договора стороны предусмотрели плату за оформление пропусков в соответствии с Положением о пропускном режиме.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате, оформлению пропусков, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Наличие задолженности по арендной плате и платы по оформлению пропусков подтверждается представленными в дело доказательствами.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску, доказательств уплаты  долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Верхневолжское региональное объединение "Техэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Научно-исследовательский институт "Ярсинтез" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 318 550 руб. 99 коп. долга, 9 371 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить открытому акционерному обществу "Научно-исследовательский институт "Ярсинтез" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 12 руб. 58 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 926 от 21.04.2017 г. на основании ст. 333.40 п.1 п/п 1 Налогового кодекса РФ (платежное поручение находится в материалах дела).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.