АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, 

<

...>

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-13911/2024

ФИО1

06 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 06 июня 2025 года                                 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сайбель А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Корпорация развития Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610020, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>, помещ. 1003)

о взыскании 394 283 рублей 17 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

акционерное общество «Корпорация развития Кировской области» (далее – истец, Корпорация) обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по соглашению о ведении деятельности на территории «Индустриального парка предприятий малого и среднего бизнеса на территории Юрьянского района Кировской области» от 05.09.2022 № 02/2022-С (далее - соглашение) в общей сумме 394 283 рублей 17 копеек, в том числе:

- задолженность за услуги (содержание и обслуживание территории Промпарка, земельный участок с кадастровым номером 43:38:260448:2510) за период с 01.03.20244 по 30.06.2024 в сумме 65 465 рублей 72 копеек, проценты за период с 27.08.2024 по 11.11.2024 в сумме 2270 рублей 94 копеек;

- задолженность за услуги (содержание и обслуживание территории Промпарка, земельный участок с кадастровым номером 43:38:260448:2511) за период с 01.03.2024 по 30.06.2024 в сумме 104 540 рублей 23 копейки; проценты за период с 27.08.2024 по 11.11.2024 в сумме 3449 рублей 63 копеек;

- задолженность за услуги (содержание и обслуживание территории Промпарка, земельный участок с кадастровым номером 43:38:260448:2498) за период с 01.03.2024 по 30.09.2024 в сумме 207 183 рубля 60 копеек, проценты за период с 19.04.2024 по 11.11.2024 в сумме 11 373 рублей 05 копеек.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платежей за услуги по содержанию и обслуживанию территории Промпарка по соглашению, в связи с чем на основании статей 307, 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 04.12.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В связи с ненадлежащим извещением ответчика, в целях обеспечения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, определением от 11.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик требования не признал, в отзыве на иск указал на отсутствие доказательств оказания истцом услуг по содержанию и обслуживанию территории Промпарка за спорный период.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между корпорацией (Управляющая компания) и обществом (резидент) заключено соглашение о ведении деятельности на территории «Индустриального парка предприятий малого и среднего бизнеса на территории Юрьянского района Кировской области», предметом которого согласно пункту 1.1 соглашения является ведение резидентом на территории «Индустриального парка предприятий малого и среднего бизнеса на территории Юрьянского района Кировской области» промышленно-производственной деятельности, направленной на реализацию инвестиционного проекта.

В соответствии с параграфом 3 соглашения реализация проекта осуществляется на земельных участках с кадастровыми номерами № 43:38:260448:2511 и № 43:38:260448:2510 общей площадью 16 359 кв.м.

Указанные земельные участки находятся у Управляющей компании на праве аренды, собственником земельных участков является субъект Российской Федерации – ФИО1ская область (пункт 3.2.6 соглашения).

Согласно пункту 5.4.10 соглашения на резидента возложена обязанность по оплате услуг, оказываемых управляющей компанией, в соответствии с тарифами и порядком, с которым резидент ознакомился до подписания соглашения.

Корпорацией и обществом заключены договоры субаренды от 05.09.2022 № 19478/1 на земельный участок с кадастровым номером 43:38:260448:2510 площадью 6489 кв.м. и № 19479/1 на земельный участок с кадастровым номером 43:38:260448:2511 площадью 9510 кв.м.

По соглашению о передаче прав и обязанностей по договору субаренды земельного участка от 05.09.2022 № 19467/1 общество приняло на себя обязательство пользования земельным участком с кадастровым номером 43:38:260448:2498 площадью 9087 кв.м.

02.10.2023 сторонами подписано дополнительное соглашение о внесении изменений в соглашение от 05.09.2022 № 02/2022-С, согласно которому реализация инвестиционного проекта осуществляется на земельных участках с кадастровыми номерами № 43:38:260448:2511, № 43:38:260448:2510, 43:38:260448:2498 общей площадью 25 446 кв.м.

Порядок оплаты услуг управляющей компании и тарифы установлены приказом корпорации от 01.10.2023 № 13. По условиям указанного порядка в случае заключения с резидентом (субарендатором) более одного договора субаренды земельного участка на территории промышленного парка, при расчете стоимости содержания и обслуживания территории индустриального парка площадь всех земельных участков суммируется.

28.06.2024 сторонами подписаны соглашения о расторжении договоров субаренды от 05.09.2022 № 19478/1 и №19479/1 (земельный участок с кадастровым номером № 43:38:260448:2510 площадью 6489 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № 43:38:260448:2511 площадью 9510 кв.м). Договоры считаются расторгнутыми с 01.07.2024 (пункты 2 соглашений о расторжении).

01.07.2024 сторонами заключено дополнительное соглашение № 2 о внесении изменений в соглашение от 05.09.2022 № 02/2022-С, согласно которому инвестиционный проект реализуется на земельном участке с кадастровым номером 43:38:260448:2498 площадью 9087 кв.м.

В связи с ненадлежащим исполнением обществом обязанности по оплате услуг корпорации за содержание и обслуживание территории парка 19.07.2024 сторонами подписан график платежей. В пункте 1 графика ответчик признал задолженность за услуги управляющей компании в размере 335 483 рублей 95 копеек. В пункте 3 графика указано на право управляющей компании обратиться в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о взыскании задолженности.

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по соглашению от 05.09.2022 № 02/2022-С за первое полугодие 2024 года.

Претензией от 26.09.2024 № 218/09 истец обратился к ответчику с требованием о погашении задолженности за услуги по содержанию и обслуживанию территории Промпарка.

В добровольном порядке требование не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате стоимости услуг по содержанию и обслуживанию территории Промпарка послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 того же Кодекса заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества задолженности в общей сумме 377 189 рублей 55 копеек, в том числе:

- задолженность за услуги (содержание и обслуживание территории Промпарка, земельный участок с кадастровым номером 43:38:260448:2510) за период с 01.03.2024 по 30.06.2024 в сумме 65 465 рублей 72 копеек, 

- задолженность за услуги (содержание и обслуживание территории Промпарка, земельный участок с кадастровым номером 43:38:260448:2511) за период с 01.03.2024 по 30.06.2024 в сумме 104 540 рублей 23 копейки; 

- задолженность за услуги (содержание и обслуживание территории Промпарка, земельный участок с кадастровым номером 43:38:260448:2498) за период с 01.03.2024 по 30.09.2024 в сумме 207 183 рубля 60 копеек. 

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, наличие задолженности и ее размер подтверждается представленными документами. 

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности за услуги по содержанию и обслуживанию территории парка в общей сумме 377 189 рублей 55 копеек за период с 01.03.2024 по 30.09.2024 подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга; размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 6.3 соглашения от 05.09.2022 № 02/2022-С за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку обязанность по оплате задолженности ответчиком не исполнена, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями соглашения от 05.09.2022 № 02/2022-С, подлежит удовлетворению за период с 19.04.2024 по 11.11.2024 в общей сумме 17 093 рублей 62 копеек.

Изложенные в отзыве на иск доводы ответчика об отсутствии доказательств оказания истцом услуг по содержанию и обслуживанию территории Промпарка за спорный период подлежат отклонению в силу следующего.

В материалы дела не представлены доказательства обращения общества к корпорации о ненадлежащем исполнении услуг по содержанию и обслуживанию территории Промпарка в спорном периоде.

Кроме того, подписав график платежей от 19.07.2024, общество признало задолженность за услуги за период с 01.12.2023 по 19.07.2023. Также в материалы дела представлен подписанный сторонами акт сверки взаимных расчетов за 1 полугодие 2024 года по соглашению от 05.09.2022 № 02/2022-С.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о правомерном требовании истца о взыскании стоимости услуг по содержанию и обслуживанию территории Промпарка за спорный период.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины (платежные поручения от 21.10.2024 № 384, от 11.11.2024 № 415, от 28.11.2024 № 444) в общей сумме 24 714 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>, помещ. 1003) в пользу акционерного общества «Корпорация развития Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610020, Россия, 

<

...>) 394 283 (триста девяносто четыре тысячи двести восемьдесят три) рубля 17 копеек, в том числе 377 189 рублей 55 копеек долга, 17 093 рублей 62 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 24 714 (двадцать четыре тысячи семьсот четырнадцать) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяС.А. Погудин