АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13441/2019

г. Чебоксары

20 июля 2020 года

Резолютивная часть решения  принята и  оглашена 14 июля 2020 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Реал", (ИНН 

<

***>), Россия 428017, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул.М.Павлова, д.7А ,

к обществу с ограниченной ответственностью "Мегаспорт", Россия 111250, г. Москва, 

<

...> и Молот д. 3, корп. 2, комната 2 

о взыскании 3527246 руб. 43 коп. долга по арендной плате, пени в сумме 1426 руб., штрафа в размере 3000 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлине при регистрации дополнительного соглашения в размере 500 руб. 

при участии:

от истца: не было 

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 08.12.2019

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Альфа-Реал" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мир Фитнеса" о взыскании  задолженности  по договору аренды от 01.10.2014 № 02   в размере 3 527 246 руб. 43 коп.,  пени за период с 02.04.2019 по 18.11.2019 в размере 692 118 руб. 80 коп. и далее  по день фактической  оплаты суммы долга, возмещения  в размере 500 руб., штрафа  в размере 3000 руб. 

          Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.12.2019 по делу № А79-13441/2019 произведена замена ответчика по делу № А79-13441/2019 с общества с ограниченной ответственностью "Мир Фитнеса" (ОГРН 

<

***>)  на  общество с ограниченной ответственностью «Мегаспорт» (ОГРН  

<

***>).

Истец просил у суда 1) принять отказ от иска в части взыскания с ООО «МЕГАСПОРТ» (правопреемник ООО «Мир фитнес») в пользу ООО «Альфа-Реал» суммы задолженности по оплате Базовой части арендной платы в размере 3 527 246,43 рублей, начисленной в виде доплаты за аренду помещения в 2018 году (март, июнь, сентябрь, декабрь), и производство по делу в этой части прекратить; 2) взыскать с ООО «МЕГАСПОРТ» в пользу ООО «Альфа-Реал» сумму возмещения расходов по уплате государственной пошлины при регистрации дополнительного соглашения в размере 500,00 руб., сумму штрафа в размере 3 000,00 руб., сумму начисленных пени за период с 12.04.2019  по 21.05.2020 в размере 1 426,00 руб., и далее пени за период с 22.05.2020 по день фактического погашения суммы задолженности (3 500 руб.) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день.

         На основании статьи 49 АПК РФ суд принимает частичный отказ от иска, а также  уточнения иска (определение суда от 25.05.2020). 

         Истец, извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. 

         09.07.2020 от общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Реал"  поступило заявление, в котором истец просил  принять  частичный отказ от иска в части взыскания долга по арендной плате в размере 3 527 246 руб. 43 коп., пени в сумме 1 426 руб., просил  производство по делу прекратить; просил взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мегаспорт" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Реал" штраф в размере 3 000 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлине при регистрации дополнительного соглашения в размере 500 руб.; просил провести судебное заседание в отсутствии представителя  ООО "Альфа-Реал". 

          На основании статьи 49 АПК РФ суд принимает частичный  отказ от иска, уточнение исковых требований.  

          Представитель ответчика  пояснил, что штраф в размере 3 000 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины при регистрации дополнительного соглашения в размере 500 руб. признает; заявил ходатайство об уменьшении размера государственной  пошлины, в связи с тяжелым материальным  положением, запретами органов  Управления осуществлять деятельность  в области физической культуры и спорта. 

           Выслушав представителя  ответчика, изучив представленные  документы, суд установил  следующее. 

01.10.2014  между ООО «Альфа-Реал» и ООО «Мир Фитнеса» заключен договор № 02 аренды нежилого помещения по адресу: 

<

...>.

В пункте 3.1 договора стороны предусмотрели, что за арендуемое помещение арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в виде следующих составляющих: базовая арендная плата и переменная арендная плата.

Согласно п. 1.1.6 Приложения № 8 к договору ежемесячная минимальная базовая арендная плата за помещение в период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года рассчитывается исходя из стоимости аренды за 1 (Один) квадратный метр Помещения 454 руб. 49 коп., НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения.

Согласно п. 3.3.1. Договора начиная со второго года аренды, с месяца достижения арендатором суммы месячной валовой выручки по всему фитнес-клубу в целом в размере 5 000 000 рублей в месяц и более, ежемесячная базовая арендная плата устанавливается в размере 12% от валового торгового оборота арендатора за один календарный месяц (с 1 числа по последний календарный день месяца), но не менее минимальной базовой арендной платы за текущий месяц.

Согласно третьему абзацу пункта 3.3 договора базовая арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно авансом до 5 (Пятого) числа текущего месяца, без выставления счета.

01 ноября 2018 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения № 02 от 01.10.2014, зарегистрированное силами и за счет арендодателя 27.11.2018. 

 Согласно пункту 5 данного соглашения настоящее соглашение является неотъемлемой частью  договора аренды нежилого помещения  № 02  от 01.10.2014, вступает в силу  с момента  государственной   регистрации, распространяется на отношения  сторон, возникшие с даты его подписания обеими сторонами, и действует  до полного исполнения  сторонами  обязательств по договору, Арендодатель  обязуется в течение 7 календарных  дней с даты подписания  настоящего соглашения  предоставить данное  соглашение в регистрирующий орган  для государственной регистрации. Расходы  по  регистрации  настоящего соглашения  возлагаются  на стороны в равных долях (50/50). 

 28.03.2019 в адрес ответчика были направлены акт № 26 от 27.03.2019 и счет на оплату № 33 от 27.03.2019 (исх. № 10 от 28.03.2019) на возмещение 50 % государственной пошлины на сумму 500,00 руб., который должен был быть оплачен не позднее следующего рабочего дня. 

До настоящего времени сумма возмещения не оплачена.

Согласно пункту 4 приложения № 8 Арендатор ежемесячно сообщает арендодателю о размере валового торгового оборота за предшествующий месяц не позднее 5 числа текущего месяца. Письмом от 28.03.2019 № 10 (получено 29.03.2019  вх. № 20) ООО «Альфа-Реал» запросило бухгалтерские документы - сведения в форме справки о размере валового торгового оборота помесячно за 2018 год с приложением анализа счета 90 и бухгалтерской отчетности. В установленный срок запрашиваемые документы не предоставлены. Письмом исх. № 11 от 09.04.2019 (получено 10.04.2019) ответчику направлен счет № 44 от 09.04.2019  на оплату штрафа в размере 3 000 руб. согласно пункту 4 Приложения № 8 к Договору, который должен был быть оплачен не позднее следующего рабочего дня. Штраф до настоящего времени не уплачен.

Письмами от 13.05.2019  № 18 и от 09.08.2019 № А-28 истец предложил ответчику добровольно погасить существующую задолженность и оплатить сумму штрафа, возмещение расходов по оплате государственной пошлины при регистрации дополнительного соглашения. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Впоследствии истец отказался от иска в части взыскания долга по арендной плате в размере 3 527 246 руб. 43 коп., пени в сумме 1 426 руб.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска в части взыскания долга по арендной плате в размере 3 527 246 руб. 43 коп., пени в сумме 1 426 руб. по данному делу не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказ от иска является основанием прекращения производства по делу.

          В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с отказом от иска в части взыскания долга по арендной плате в размере 3 527 246 руб. 43 коп., пени в сумме 1 426 руб., суд производство по делу в данной части прекращает.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты штрафа в размере 3 000 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлине при регистрации дополнительного соглашения в размере 500 руб. 

Поскольку доказательства погашения штрафа в размере 3 000 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлине при регистрации дополнительного соглашения в размере 500 руб. ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, как основанное  на законе, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное.

          Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.11.2019 по делу № А79-13441/2019  была предоставлена отсрочка уплаты государственной  пошлины; суд уменьшает размер  государственной пошлины, подлежащей взысканию в бюджет с общества с ограниченной ответственностью "Мегаспорт" до 500 руб., в связи с тяжелым материальным положением общества, а также наложением на общество запретительных мер  на осуществление деятельности  в области физической культуры и спорта. 

руководствуясь статьями 49, 110, 150 пункт 4 части 1, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

принять частичный отказ от иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мегаспорт" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Реал" штраф в размере 3 000 (Три тысячи) руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлине при регистрации дополнительного соглашения в размере 500 (Пятьсот) руб. 

В остальной части иска о взыскании долга по арендной плате в размере 3 527 246 руб. 43 коп., пени в сумме 1 426 руб. производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мегаспорт" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 (Пятьсот) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина