АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

29 января 2018 года

Дело №

А55-30174/2017

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018года.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2018 года. 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой И.Е.,

рассмотрев в судебном заседании  22 января 2018 года  дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Капитал Н"

От  08 ноября 2017 года   № 

к  обществу с ограниченной ответственностью "ТМФ"

О взыскании

при участии в заседании

от истца – представитель  ФИО2 доверенность от 11.12.16г.

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Капитал Н" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТМФ", в котором просит с ответчика в пользу истца 1 943 839, 59 рублей, в том числе:

- 904 477,0 рублей - долг по основной арендной плате;

- 22 000,0 рублей - долг по дополнительной арендной плате (за теплоэнергию);

- 894 934,58 рублей- штрафная неустойка по основной арендной плате;

- 8 646,25 рублей- штрафная неустойка по дополнительной арендной плате;

- 113 781,72 рублей- проценты за пользование коммерческим кредитом.

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом не явился, причину неявки не пояснил, письменный отзыв на иск не представил.

Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Капитал Н» и ООО «ТМФ» заключен договор аренды № 42/2014 от 01.09.2014 г, измененный в отдельных пунктах дополнительными соглашениями № 02 от 01. 04. 2015 г, № 03 от 30.06.2015 г, № 05 от 01.01.2016, № 06 от 01.01.2017 года,, № 06 от 01.01.2017, № 04 от 01.04.2017.

Согласно п. 3.1. договора стороны установили основную и дополнительную арендную плату.

В соответствии с условиями договора и дополнительными соглашениями к нему были установлены следующие размеры основной арендной платы по договору:

- в период с 01.04.2015 года по 30.06.2015 года - 100 000,0 рублей (доп.соглашение №02 от 01.04.2015 года);

- в период с 01.07.2015 года по 31.12.2015 года - 50 000,0 рублей (доп.соглашение №03 от 30.06.2015 г);

- в период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года - 99.645, 0 рублей ( доп.соглашение №05 от 01.01.2016);

- в период с 01.01.2017 года по 31.03.2017 года - 100 000, 0 рублей (доп.соглашение №06 от 01.01.2017)

-в период с 01.04.2017 года по 31.12.2017 года - ПО 000, 0 рублей (доп.соглашение №04 от 01.04.2017).

Размер дополнительной арендной платы, в которую включены расходы по коммунальным платежам, определяется исходя из общей суммы расходов, затраченных арендодателем в отчетном месяце на инженерно-хозяйственное нужды здания пропорционально площади арендуемого объекта, в принадлежащем арендодателю здании и фактически потребленным арендатором услугам.

В соответствии с п.3.2. договора ответчик обязан производить оплату основной арендной платы ежемесячно, в срок до 5 числа текущего месяца аренды.

Согласно п.3.3 договора аренды дополнительная арендная плата оплачивается арендатором в следующем порядке: в предварительном порядке 80% от размера дополнительной арендной платы за предшествующий расчетный период - до 5 числа расчетного месяца, Оставшаяся часть дополнительной арендной платы - на основании счетов, выставляемых Арендодателем Арендатору не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

ООО «Капитал Н» исполняет свою обязанность по договору аренды надлежащим образом, а обязательства по оплате арендной платы по договору исполняются ответчиком недобросовестно.

По состоянию на 31.08.2017 года задолженность по договору составляет 926 477, 02 рублей, в том числе долг по основной арендной плате - 904 477,02 рублей (за декабрь 2016 года в сумме 54 477,02 рублей, за январь-март 2017 года- по 100 000,0 рублей ежемесячно, за апрель-август 2017 года- по 110 000,0 рублей ежемесячно), за теплоэнергию - 22 000,0 рублей, (за апрель 2017 года).

Согласно п.2.3.3.договора, арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату.

В соответствии с п.4.2 договора в случае просрочки исполнения обязательства по оплате начисляется штрафная неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету, приложенному к иску, размер штрафной неустойки составляет 894 934,58 рублей. (л.д. 28)

Дополнительная арендная плата (теплоэнергия) за апрель 2017 года по акту № 675 от 10.05.2017 года и счету на оплату № 585 от 10.05.2017 года на сумму 28 271,25 рублей была оплачена ответчиком частично в сумме 6 271,25 рублей платежным поручением № 309 от 25.08.2017 года

Согласно расчету, приложенному к иску, неустойка за просрочку оплаты дополнительной арендной платы (расходов за теплоэнергию) за апрель 2017 года составляет 8 646,25 рублей. (л.д. 29)

В соответствии с п.4.2. договора аренды в случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные Договором, образующаяся задолженность по платежам признается сторонами коммерческим кредитом, за каждый день пользования которым Арендатор обязан выплачивать Арендодателю проценты из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно расчету, приложенному к иску, размер процентов за пользование коммерческим кредитом составляет 113 781,72 рублей. (л.д. 30-31)

Ответчику была предъявлена претензия № 58 от 28.08.2017 года о взыскании суммы долга, неустойки и процентов за пользование коммерческим кредитом, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно части 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом, установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, положенные истцом в основание заявленного иска, ответчиком не оспорены, контррасчет и документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении денежного обязательства по оплате, ответчиком также не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, взыскав с последнего в пользу истца 32 438 руб. 00 коп. государственной пошлины. А также возвратить истцу 1 482 руб.00 коп. госпошлины из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТМФ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Капитал Н" 1 943 839 руб.59 коп., из них:  904 477 руб.00 коп. задолженность по основной арендной плате,  22 000 руб. 00 коп.  долг по дополнительной арендной плате (за теплоэнергию),  894 934 руб. 58 коп.  штрафная неустойка по основной арендной плате,  8 646 руб. 25 коп. штрафная неустойка по дополнительной арендной плате, 113 781 руб. 72  коп. проценты за пользование коммерческим кредитом, а также 32 438 руб. 00 коп. госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Капитал Н" 1 482 руб.00 коп. госпошлины из федерального бюджета.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1