АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-11264/2017

г. Нижний Новгород                                                        19 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2017 года;

Решение в полном объеме изготовлено 19 июня 2017 года;

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-314), при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску  администрации города Нижнего Новгорода, г. Нижний Новгород,

к муниципальному предприятию города Нижнего Новгорода «Нижегородэлектротранс» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

о взыскании задолженности и пени, 

при  участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности от 19.04.2017;

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 22.05.2017;

установил:

администрация города Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением муниципальному предприятию города Нижнего Новгорода «Нижегородэлектротранс» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 17409/04 от 29.12.2014 за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 713 590 руб. 20 коп., пени за период с 27.09.2016 по 19.01.2017 в размере 64 223 руб. 11 коп.,  пени на сумму долга, взысканную решением суда от 03.03.016 по делу А43-30616/2015 за период с 27.06.2016 по 20.02.2017 в размере 89 672 руб. 08 коп., пени на сумму долга, взысканную решением суда от 29.09.2016 по делу А43-21902/2016 за период с 27.06.2016 по 20.02.2017 в размере 249 198 руб. 57 коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик возражал относительно предъявленного иска.  

Как следует из материалов дела, 29.12.2014 между администрацией города Нижнего Новгорода (Арендодатель) и муниципальным предприятием города Нижнего Новгорода «Нижегородэлектротранс» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 17409/04, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, площадью 73 200 кв.м с кадастровым номером 52:18:0040251:1, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, пр. Молодежный, категория земель – земли населенных пунктов. Участок предоставлен под здания и сооружения трамвайного депо №3 (пункты 1.1, 1.3 договора).

Указанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 29.12.2014.

Срок действия договора установлен с 29.12.2014 на неопределенный срок (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 4.4 арендатор своевременно ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет УФК.

В силу пункта 5.3 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части внесения арендных платежей послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Обязательство по внесению платежей за пользование участком не исполнялось надлежащим образом, согласно  расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 составляет 713 590 руб. 20 коп.

Вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору в суд не представил, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере.

         Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 27.09.2016 по 31.12.2016 в размере 64 223 руб. 11 коп., пени на сумму долга, взысканную решением суда от 03.03.016 по делу А43-30616/2015 за период с 27.06.2016 по 20.02.2017 в размере 89 672 руб. 08 коп., пени на сумму долга, взысканную решением суда от 29.09.2016 по делу А43-21902/2016 за период с 27.06.2016 по 20.02.2017 в размере 249 198 руб. 57 коп.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей в виде пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Представленный расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Нижегородэлектротранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород, в пользу Администрации г. Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 590 руб. 20 коп. долга и 403 093 руб. 76 коп. пени.

Взыскать с муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Нижегородэлектротранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации 24 167 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

         Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           Андрюхина Ю.Ю.