Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тула                                                                                                                       Дело № А68-11664/2022                                                                            

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2023 года  

Решение в полном объеме изготовлено 05 июня 2023 года    

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Риф» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 05.03.2021 № 13/ГВСУ-7/21 за период с 05.03.2021 по 28.04.2022 в размере 277 664 руб. 52 коп., пени за период с 22.03.2021 по 28.04.2022 в размере 13 883 руб. 23 коп., всего 291 547 руб. 75 коп., пени, начиная с 29.04.2022 по день фактического исполнения обязательств, обязав возвратить имущество, арендованное по договору от 05.03.2021 № 13/ГВСУ-7/21, в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление № 14» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Риф» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 05.03.2021 № 13/ГВСУ-7/21 в размере 277 664 руб. 52 коп., пени за период с 22.03.2021 по 28.04.2022 в размере 13 883 руб. 23 коп., всего 291 547 руб. 75 коп., пени, начиная с 29.04.2022 по день фактического исполнения обязательств; обязав возвратить имущество, арендованное по договору от 05.03.2021 № 13/ГВСУ-7/21.

Определением суда от 01.12.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В связи с тем, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, суд определением от 09.02.2023 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца поступило ходатайство об уточнении требований, в котором просил 

- обязать ответчика возвратить следующее имущество, арендованное по договору аренды от 05.03.2021 № 13/ГВСУ-7/21: Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для рабочих), инвентарный номер КЛГ00022467; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для ИТР), инвентарный номер КЛГ00022468; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для ИТР), инвентарный номер КЛГ00022468; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм  (для проживания производителей работ), инвентарный номер КЛГ00022632; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (для проживания начальника участка), инвентарный номер КЛГ00022633; Модуль металлический бытовой (6x2,45), инвентарный номер 96842308; Столовая (6x4,90), инвентарный номер ВРН000308; 

- взыскать задолженность по договору аренды от 05.03.2021 № 13/ГВСУ-7/21 за период с 05.03.2021 по 28.04.2022 в размере 277 664 руб. 52 коп., пени за период с 22.03.2021 по 28.04.2022 в размере 13 883 руб. 23 коп., всего 291 547 руб. 75 коп., пени за период с 29.04.2022 по день фактической оплаты задолженности, в размере 0,1% от размера несвоевременно перечисленного платежа в размере 24 000 руб., подлежащего оплате за соответствующий расчетный период (месяц) до 5-го числа месяца, предшествовавшего расчетному, но не более  5 % от суммы задолженности в месяц в размере 24 000 руб.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил. 

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд установил

05.03.2021 между ФГУП «ГВСУ № 14» (исполнитель) и ООО «Риф» (заказчик) заключен договор аренды № 13/ГВСУ-7/21, в соответствии с которым исполнитель обязался оказать услуги по предоставлению модульных зданий на базе блок – контейнеров ) бытовки), перечень которых указан в приложении к договору, на объект строительства заказчика, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский р-он, д. Нижняя Китаевка (Тульский областной онкологический центр), а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги. Доставка бытовок до объекта заказчика, возврат бытовок исполнителю, разборка, погрузочно – разгрузочные работы на объектах строительства заказчика и исполнителя производятся силами заказчика.  

Согласно акта приема – передачи от 05.03.2021 исполнитель передал, а заказчик принял Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для рабочих), инвентарный номер КЛГ00022467; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для ИТР), инвентарный номер КЛГ00022468; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для ИТР), инвентарный номер КЛГ00022468; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм  (для проживания производителей работ), инвентарный номер КЛГ00022632; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (для проживания начальника участка), инвентарный номер КЛГ00022633. Актом от 31.08.2021 истец передал ответчику Модуль металлический бытовой (6x2,45), инвентарный номер 96842308; Столовую (6x4,90).

На основании п. 2.1 договора, в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31.08.2021, стоимость предоставляемых в пользование бытовок составляет 24 000 руб. в месяц. 

Пунктами 2.3.1, 2.3.2 договора сторонами согласован порядок оплаты – в течение 10 банковских дней с даты подписания договора на основании счета на оплату заказчик перечисляет на банковский счет исполнителя авансовый платеж за 10 календарных месяца, последующие платежи за пользование помещениями производится заказчиком ежемесячно, путем перечисления денежных средств на банковский счет исполнителя в срок до 5 числа месяца, предшествующего расчетному. 

Ответчик обязанности по своевременной уплате арендной платы не исполнял, в результате чего за период с 05.03.2021 по 28.04.2022 за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 277 664 руб. 52 коп. 

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что в случае нарушения заказчиком обязательств, предусмотренных п.п. 2.2, 2.4 договора, исполнитель вправе потребовать, а заказчик должен оплатить исполнителю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера несвоевременно перечисленного платежа, подлежащего оплате за соответствующий  расчетный период, но н более 5% от суммы задолженности.  

Истец за период с 22.03.2021 по 28.04.2022 начислил ответчику пени в размере 883 914 руб. 23 коп. за нарушение сроков внесения арендной платы.

На основании п. 3.1.4 договора исполнитель вправе расторгнуть договор, предупредив об этом заказчика не менее, чем за 7 рабочих дней до дня предполагаемой даты расторжения договора. 

Поскольку заказчиком были допущены нарушения условий оплаты, установленные договором, истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора от 13.04.2022. Согласно почтовому идентификатору № 80094171763518 от 19.04.2022 19.04.2022 была неудачная попытка вручения уведомления по адресу ответчика.

 Таким образом, договор расторгнут с 28.04.2022 (+ 7 рабочих дней с даты неудачной попытки вручения).  

В соответствии с п. 3.2.7 договора по истечении срока действия договора заказчик обязуется незамедлительно вернуть бытовки по адресу исполнителя: г. Калуга, п. Сосновый, д. 56.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 16.05.2022 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также осуществить возврат арендованного имущества. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. В целях взыскания задолженности и восстановления нарушенного права истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договором аренды от 05.03.2021 № 13/ГВСУ-7/21.

Факт предоставления в аренду бытовок подтверждается материалами дела.            

Задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 05.03.2021 по 28.04.2022 в размере 277 664 руб. 52 коп. подтверждена материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Исходя из изложенного, с учетом отсутствия доказательств оплаты истребуемой суммы задолженности за период с 05.03.2021 по 28.04.2022, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Поскольку ответчиком своевременно не была произведена оплата арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 4.5 договора за период с 22.03.2021 по 28.04.2022 в размере 13 883 руб. 23 коп.

Согласно ст.12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу ст.ст.329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что в случае нарушения заказчиком обязательств, предусмотренных п.п. 2.2, 2.4 договора, исполнитель вправе потребовать, а заказчик должен оплатить исполнителю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера несвоевременно перечисленного платежа, подлежащего оплате за соответствующий  расчетный период, но не более 5% от суммы задолженности.  

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период 22.03.2021 по 28.04.2022 составляет 13 883 руб. 23 коп. Указанный расчет проверен судом, признан верным. 

Ответчик ходатайств о снижении размера пени не заявил. 

Между тем, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как следует из положений Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанных с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом ВС РФ 30.04.2020),  одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств т обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 , абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).   

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление пени на установленную судебным актом задолженность не производится.

Поскольку расчет пени произведен истцом без учета положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, следует признать требование истца в части пени обоснованным в сумме 13 343 руб. 23 коп., исчисленной за период с 22.03.2021 по 31.03.2022. Оснований для удовлетворения требований истца в ином размере не установлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 29.04.2022 по день фактической оплаты задолженности, в размере 0,1% от размера несвоевременно перечисленного платежа в размере 24 000 руб., подлежащего оплате за соответствующий расчетный период (месяц) до 5-го числа месяца, предшествовавшего расчетному, но не более  5 % от суммы задолженности в месяц в размере 24 000 руб.

Поскольку на момент вынесения решения договор аренды расторгнут, а денежное обязательство не исполнено ответчиком, суд считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.  395 ГК РФ, начиная с 01.10.22 (день окончания действия моратория) до даты фактического исполнения обязательства.

Рассматривая требование о возврате арендованного имущества, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

-   при существенном нарушении договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как предусмотрено ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

На основании п. 3.1.4 договора исполнитель вправе расторгнуть договор, предупредив об этом заказчика не менее, чем за 7 рабочих дней до дня предполагаемой даты расторжения договора. 

Поскольку заказчиком были допущены нарушения условий оплаты, установленные договором, истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора от 13.04.2022. 

Согласно почтовому идентификатору № 80094171763518 от 19.04.2022 19.04.2022 была неудачная попытка вручения уведомления по адресу ответчика. 

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, договор расторгнут с 28.04.2022 (+ 7 рабочих дней с даты неудачной попытки вручения).  

В соответствии с абзацами первым и вторым статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании п. 3.2.7 договора, по истечении срока действия договора заказчику обязуется незамедлительно вернуть бытовки по адресу исполнителя: г. Калуга, п. Сосновый, д. 56.

В связи с изложенным, суд считает обоснованным требование истца и обязывает общество с ограниченной ответственностью «Риф» в 14 - дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу возвратить Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 14»  имущество, арендованное по договору аренды от 05.03.2021 № 13/ГВСУ-7/21: Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для рабочих), инвентарный номер КЛГ00022467; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для ИТР), инвентарный номер КЛГ00022468; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для ИТР), инвентарный номер КЛГ00022468; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм  (для проживания производителей работ), инвентарный номер КЛГ00022632; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (для проживания начальника участка), инвентарный номер КЛГ00022633; Модуль металлический бытовой (6x2,45), инвентарный номер 96842308; Столовая (6x4,90), инвентарный номер ВРН000308.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 820 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 руб. относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Риф» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 14» задолженность по договору аренды от 05.03.2021 № 13/ГВСУ-7/21 за период с 05.03.2021 по 28.04.2022 в размере 277 664 руб. 52 коп., пени за период с 22.03.2021 по 31.03.2022 в размере 13 343 руб. 23 коп., всего 291 007 руб. 75 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные исходя из ставки рефинансирования, действующей на дату платежа, начиная с 01.10.2022 по день фактического погашения долга, начисленные на сумму долга в размере 277 664 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 820 руб. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Риф» в 14 - дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу возвратить Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 14»  имущество, арендованное по договору аренды от 05.03.2021 № 13/ГВСУ-7/21: Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для рабочих), инвентарный номер КЛГ00022467; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для ИТР), инвентарный номер КЛГ00022468; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (жилищно-бытовое для ИТР), инвентарный номер КЛГ00022468; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм  (для проживания производителей работ), инвентарный номер КЛГ00022632; Здание модульное на базе блок-контейнера 6000x2500x2350мм (для проживания начальника участка), инвентарный номер КЛГ00022633; Модуль металлический бытовой (6x2,45), инвентарный номер 96842308; Столовая (6x4,90), инвентарный номер ВРН000308.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 руб. отнести на истца. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья                                                                        Е.В. Андреева