АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-10070/2023

30 июня 2023 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 30 июня 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Дергачева Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Палладиум Энерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о понуждении совершить определенные действия и взыскании денежных средств,

представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домой Республики Крым» (далее – организация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Палладиум Энерго» (далее – общество, ответчик) в соответствии с которым, с учетом заявления в порядке ст. 49 АПК РФ, просит возложить на ответчика обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки (дефекты) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: выполнить работы по устройству примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и вентиляционным каналам находящимся на кровле в количестве 12 штук (1 вентиляционный канал объем которого составляет площадью: 4,25 кв.м), общий объем работ составляет 51 кв.м; произвести устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к трубостойкам (1 трубостойка объём которой составляет площадь 1,2 кв.м) в количестве 2 шт., общий объём работ составляет 2,4 кв.м; произвести устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к лифтовым шахтам (1 лифтовая шахта объём которой составляет площадь 20 кв.м), в количестве 2 шт., общий объём работ составляет 40 кв.м, а также взыскать штраф в размере 50 000 руб. по факту нарушения условий договора.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком гарантийных обязательств по договору №РТС291А180012(Д) от 16.10.2018 на выполнение работ по разработке проекторной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт кровли) и выполнения работ  по капитальному  ремонту общего строительства (кровли) в многоквартирном (-ых) доме (-ах) Республики Крым по адресу: 

<

...>.

Ответчик отзыв на исковое заявление, а также доказательств исполнения договорных обязательств на дату рассмотрения дела по существу в суд не представил.

Стороны, в соответствии со статьей 123 АПК РФ надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания. 

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные истцом в подтверждение своих доводов доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между предпринимателем (Заказчик) и предприятием (Генподрядчик) 16.10.2018 заключен договор №РТС291А180012(Д) на выполнение работ по разработке проекторной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт кровли) и выполнения работ  по капитальному  ремонту общего строительства (кровли) в многоквартирном (-ых) доме (-ах) Республики Крым по адресу: 

<

...> (далее – договор).

Дополнительным соглашением № 1 от 29.12.2018 внесены изменения в график производства работ. Согласно графику производство и стоимость работ срок выполнения работ начинается со дня подписания договора, оканчивается 01.05.2019.

Согласно п. 2.1 договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 9 к договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт кровли) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт кровли) в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу(-ам): 

<

...>, (далее - «Работы»), по адресу (ам), предусмотренным Адресным перечнем (Приложение № 2 к договору), (далее «Объект» / «Объекты»), включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу каждого Объекта (-ов) по акту приёмки выполненных работ по разработке проектной документации, акту приёмки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Генподрядчик несёт полную ответственность за выполнение работ по договору, в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами (пункт 2.2.1 договора).

Согласно п. 7.5 договора работы по нему по каждому Объекту считаются выполненными окончательно и в полном объёме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на Объекте по акту приемки выполненных работ по Объекту и подписания сторонами оформленных актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Риск случайной гибели или повреждения результата работ переходит от Генподрядчика к Заказчику только после подписания акта приемки выполненных работ по Объекту.

В соответствии с п. 10.3 договора гарантийный срок на результаты выполненных работ по каждому Объекту устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания акта приёмки выполненных работ по Объекту, а в случае досрочного расторжения договора (на выполненные Генподрядчиком до даты расторжения договора и принятые Заказчиком работы) – с даты расторжения договора.

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то Заказчик организует составление рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления Рекламационного акта (10.4 договора).

Как указывает истец, работы по капитальному ремонту общего имущества МКД по адресу: 

<

...>, Генподрядчиком сданы 30.09.2019.

Обществом с ограниченной ответственностью «Юнирост», осуществляющим строительный контроль (технический надзор), проведены выездные проверки на объект капитального ремонта крыши МКД, расположенного по адресу: 

<

...>. Проверками выявлено отслоение кровельного ковра в местах примыканий к лифтовым шахтам, ДВК, а также находящиеся на крыше мачты (трубостойки) многоквартирного дома в рамках выполненных работ по договору №РТС291А180012(Д) от 16.10.2018 года. По результатам осмотров вынесено заключение о необходимости выполнить работы по устройству примыканий к лифтовым шахтам, а также к ДВК, общая площадь ремонта примыканий составляет 30 квадратных метров.

26.05.2022 составлен акт о выявленных нарушениях в процессе выполнения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 10.1 договора Генподрядчик гарантирует по каждому из Объектов своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

В адрес Генподрядчика направлено письмо от 27.05.2022 исх. № 2776 о необходимости устранения выявленных нарушений (дефектов) по адресу: 

<

...>, в срок до 05.06.2022.

Пунктом 12.7.8 договора определено, что за неисполнение в установленный срок предписания Заказчика по исполнению предусмотренных договором обязательств Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 50 000 рублей. При этом в соответствие с п. 12.11 договора уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения собственных обязательств в натуре и от иной ответственности по договору, предусмотренной законодательством Российской Федерации.

В связи с невыполнением в установленный срок требования Заказчика в адрес Генподрядчика направлена претензия от 08.06.2022 исх. №2969 о ненадлежащем исполнении условий договора и выплате штрафа по факту нарушения условий договора №РТС291А180012(Д) от 16.10.2018 в период гарантийного срока, которая осталась без удовлетворения.

В связи с тем, что ответчик добровольно не устранил выявленные недостатки, истец обратился в суд.

В силу норм статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

На основании положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как следует из п. 1 ст. 474 ГК РФ, проверка качества товара может быть предусмотрена законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, или договором купли-продажи.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно ч. 2 ст. 722 ГК РФ гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока; установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон; подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Гарантийный срок на результаты выполненных работ по каждому Объекту устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания акта приёмки выполненных работ по Объекту.

Работы были сданы 30.09.2019, следовательно, гарантийный срок на выполненные работы установлен до 30.09.2024.

Недостатки в работах были выявлены 27.05.2022, то есть в пределах установленного гарантийного срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, – разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

При этом суд отмечает, что отсутствие замечаний к качеству поставленного товара и выполненных работ в момент их приемки свидетельствует о том, что именно во время приемки никаких дефектов выявлено не было. При этом это не гарантирует отсутствие в течение установленного гарантийного срока претензий к качеству, а также выявление скрытых дефектов в ходе эксплуатации.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих выполнение им своих гарантийных обязательств по договору, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о понуждении ответчика безвозмездно устранить выявленные недостатки подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в соответствии с п. 12.7.8 договора в виде штрафа в размере 50 000 руб., которое подлежит удовлетворению с учетом следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой, согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствие с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 12.7.8. договора определено, что за неисполнение в установленный срок предписания Заказчика по исполнению предусмотренных договором обязательств Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 50 000 руб. При этом в соответствие с п. 12.11 договора уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения собственных обязательств в натуре и от иной ответственности по договору, предусмотренной законодательством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается факт неисполнения Генподрядчиком своих гарантийных обязательств по договору, в связи с чем суд приходит к выводу, что требование о взыскании штрафа обосновано и подлежит удовлетворению в размере 50 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Палладиум Энерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки (дефекты) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: выполнить работы по устройству примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и вентиляционным каналам находящимся на кровле в количестве 12 штук (1 вентиляционный канал объем которого составляет площадью: 4,25 кв.м), общий объем работ составляет 51 кв.м; произвести устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к трубостойкам (1 трубостойка объём которой составляет площадь 1,2 кв.м) в количестве 2 шт., общий объём работ составляет 2,4 кв.м; произвести устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к лифтовым шахтам (1 лифтовая шахта объём которой составляет площадь 20 кв.м), в количестве 2 шт., общий объём работ составляет 40 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Палладиум Энерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 50 000 руб. штрафа и 8 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

 

СудьяЕ.А. Дергачев