АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-26090/2019

13 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2019 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе  председательствующего судьи В.В. Коликова при ведении протокола судебного  заседания помощником судьи А.В. Шайдуровой рассмотрел в судебном  заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "АСПЕКТ" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 131 730 руб. 03 коп., 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и  месте рассмотрения судебного заседания извещены надлежащим образом, в  том числе публично, путем размещения информации о времени и месте  судебного заседания на сайте суда.  

Отводов суду не заявлено. 

общество с ограниченной ответственностью "АСПЕКТ" обратилось с  иском в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 131 730 руб. 03 коп., в том числе 124 968 руб. 78  коп. – долг по оплате арендной платы в рамках договора № 83-ПП-С/А от  22.08.2016, 6 761 руб. 25 коп. – неустойка, начисленная на основании п. 5.1  договора за период с 04.04.2017 по 02.10.2017.  

Определением суда от 14.05.2019 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК  РФ).  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по  общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227  АПК РФ, в связи с чем определением суда от 04.07.2019 дело назначено к  рассмотрению по общим правилам искового производства.  

В судебном заседании 29.07.2019 ответчик письменный отзыв на иск не  представила, иск не признала.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из представленных в материалы дела документов, 22.08.2016  между истцом на стороне арендатора и ответчиком на стороне субарендатора  заключен договор субаренды № 83-ПП-С/А, по условиям которого арендатор  передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование  нежилые помещения – производственное отапливаемое помещение, общей  площадью 90,10 кв.м., расположенное по адресу: пр. Космонавтов, 1 км., д. 11,  литер У, 1, пом. №№ 80, 81, 1-й этаж (п. 1.1 договора, приложение № 1 к  договору).  

Имущество передано субарендатору (ответчику) во владение и  пользование по акту приема-передачи от 22.08.2016, подписанному сторонами.  

Соглашением от 01.04.2017 стороны расторгли договор с 01.04.2017. 

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

За пользование указанным в предмете договора помещением  субарендатор выплачивает арендатору арендную плату из расчета: постоянная  часть рассчитывается исходя из фактической площади помещения и ставки  арендной платы за 1 кв.м. площади помещения с учетом НДС 18%, переменная  часть рассчитывается исходя из: фактических расходов электроэнергии  согласно показаниям счетчика по действующим ценам энергоснабжающей  организации; фактических расходов связанных с водоснабжением согласно  показаниям приборов учета по действующим тарифам водоснабжающей  организации; фактических расходов связанных с телефонной связью, в т.ч.  местные, междугородние, международные телефонные переговоры на  основании данных предоставленных организациями связи, а также техническим  обслуживанием и содержанием телефонной сети на основании данных  арендатора (п. 4.1 договора).  

Согласно п. 4.2 договора субарендатор ежемесячно производит арендную  плату (постоянную часть) за предстоящий месяц в порядке 100% предоплаты па  основании счета арендатора. Субарендатор оплачивает арендную плату  (переменную часть) на основании счета-фактуры а течение трех банковских  дней с момента выставления счета-фактуры, но не позднее 10 числа месяца,  следующего за оплачиваемым.  

Из содержания п. 4 соглашения о расторжении от 01.04.2017 размер  задолженности субарендатора по договору № 83-ПП-С/А от 22.08.2016 по  состоянию на дату расторжения договора , 01.04.2017, составил 124 968 руб. 78  коп.  

В силу п. 5 соглашения о расторжении договора субарендатор обязался  погасить задолженность в сумме 124 968 руб. 78 коп. в срок до 03.05.2017.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом,  односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.  

Как следует из материалов дела, обязательства по оплате задолженности,  указанной в соглашении о расторжении договора от 01.04.2017 ответчиком в  полном объеме не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в  сумме 124 968 руб. 78 коп.  

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды в полном  объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст.  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не  представлено.  

В связи с этим, требование истца о взыскании задолженности по уплате  арендной платы в рамках договора № 83-ПП-С/А от 22.08.2016 за период с  22.08.2016 по 01.04.2017 в сумме 124 968 руб. 78 коп. правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной  на основании п. 5.1 договора за период с 04.04.2017 по 02.10.2017 в сумме 6 761  руб. 25 коп.  

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 5.1 договора в случае не внесения субарендатором  платежей в сроки, установленные договором, субарендатор выплачивает  арендатору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченных платежей за  каждый день просрочки.  

В связи с тем, что ответчик не исполнил договорные обязательства по  оплате арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате  неустойки, предусмотренной пунктом 5.1 договора в размере 0,1% от суммы,  подлежащей уплате, обосновано.  

Между тем, расчет неустойки необоснованно завышен в связи с  неправильным определением периода – с 04.04.2017 (без учета положений п. 5  соглашения о расторжении договора от 01.04.2017, которым срок оплаты  задолженности установлен до 03.05.2017).  

С учетом произведенной судом корректировки сумма неустойки за  период просрочки – с 04.05.2017 по 02.10.2017 (дата, указанная в иске)  составляет 5 677 руб. 96 коп., которая и подлежит взысканию, исходя из того,  что ответчиком ходатайство о снижении неустойки не заявлено и доказательств  ее чрезмерности не представлено.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. В  случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований.  

Принимая во внимание изложенное, государственная пошлина в сумме,  пропорциональной размеру правомерно заявленных и удовлетворенных  исковых требований подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на  основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации,  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "АСПЕКТ" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) долг в сумме 130 646 руб. 74 коп., в том числе 124 968  руб. 78 коп. – основной долг, 5 677 руб. 96 коп. – неустойка, начисленная за  период с 04.05.2019 по 02.10.2017, а также в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в  сумме 4 911 руб. 00 коп.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по  истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная  жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не  отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов