АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. ИркутскДело № А19-3763/2021

29.03.2021 года

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пугачёва А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛЕСПРОМСЕВЕР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664014, 

<

...>)

к МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664011, 

<

...>)

третье лицо: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 113184 

<

...>) 2) 

о внесении изменений в договор аренды,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 02.03.2021 (предъявлен паспорт, документ об образовании);

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом;

от третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛЕСПРОМСЕВЕР» (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ответчику) с требованием о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008, изложив его условия в следующей редакции:

1. Пункт 4 Раздела 1. Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины:

- по сплошным рубкам в размере - 97,821 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 82,202 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 15,619 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству;

- по добровольно-выборочным рубкам в размере - 0,432 тыс. м,3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству;

- по рубкам ухода в размере 1,569 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 1,530 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 0,039 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству».

2.Пункт 5 Раздела 2. Договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему Договору составляет - 7 492 262, 78 (Семь миллионов четыреста девяносто две тысячи двести шестьдесят два рубля семьдесят восемь копеек) рублей в год.».

Кроме того, истец просил приложения к Договору аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008 заменить (дополнить) соответствующими приложениями, прилагаемыми к материалам лесоустройства.

Ответчик и третье лицо в предварительное судебное заседание не явились, о месте и времени предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

Ответчик ко дню предварительного судебного заседания направил письменный отзыв на иск, в котором последний исковые требования по существу не оспорил, указал на изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка и, соответственно, наличие оснований для внесения изменений в договор аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008; относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие его представителя, не возражал.

Суд, руководствуясь положениями ст. 136 АПК РФ провел предварительное судебное заседание без участия надлежащим образом извещенного ответчика.

Истец в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по существу поданного иска и на вопросы суда.

Суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, поскольку истцом возражений не заявлено, а ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп с 15.06.2016 агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области.

Как следует из материалов дела, 15.12.2008, на основании приказа агентства лесного хозяйства Иркутской области № 875 - апр от 23 октября 2008 года «О приведении в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации договора аренды участка лесного фонда с ООО «Качугский производственный комплекс, между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству (правопредшественник министерства, арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью «Качугский производственный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор, в свою очередь, обязался принять во временное возмездное пользование лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, определенный в пункте 1.2 договора, площадью 35 660 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Жигаловский район, Жигаловское. лесничество (ранее - Жигаловский лесхоз), Тутурское участковое лесничество, Тутурская дача (ранее - Тутурское лесничество), эксплуатационные леса (ранее - леса третьей группы), кварталы №№: 421, 422, 424, 448-451, 453-458, 478-481, 483-487, 507-510, 534-544, 568-570, 573-576, 600, в целях использования лесов для заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины – 100,0 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству – 96,0 тыс. м³.

В силу п. 7.1 договора срок его действия 0 с 13.03.2015 по 13.03.2054.

Договор зарегистрирован установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 25.12.2008.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Впоследствии 07.12.2011 права и обязанности по договору аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008, на основании соглашения, заключенного между Агентством лесного хозяйства Иркутской области, Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству, ООО «Качугский производственный комплекс» и ООО «Квадр», перешли к ООО «Квадр».

27.01.2015 права и обязанности по договору аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008г. на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от ООО «Квадр» перешли к ООО «ЛЕСПРОМСЕВЕР».

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. 

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

С учетом положений названных норм права, принимая во внимание заключение указанных выше соглашений о передаче прав и обязанностей, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время арендатором по договору аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008 является ООО «ЛЕСПРОМСЕВЕР».

Как следует из искового заявления в 2019-2020 годах по заказу ООО «ЛЕСПРОМСЕВЕР» Томским филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» на лесном участке, переданном в аренду на основании договора аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008, проведены лесотаксационные работы, в том числе:

 - таксация лесов (выявление, учет, оценка качественных и количественных характеристик лесных ресурсов);

 - проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов;

 - подготовка пакета проектно-технической документации для внесения изменений в договор аренды.

Результаты таксации лесов 2019-2020 годов и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке, предоставленном в пользование ООО "ЛесПромСевер", утверждены на втором лесоустроительном совещании (протокол второго лесоустроительного совещания от 28.01.2021), и отражены в заключении Федерального агентства лесного хозяйства ФГУП «Рослесинфорг» по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при уходе за лесами при рубке спелых и перестойных насаждений на лесном участке, представленном в аренду ООО "ЛесПромСевер", в целях заготовки древесины на территории Жигаловского лесничества (далее – Заключение ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ"), представленном истцом в материалы дела.

Распоряжением Министерства лесного комплекса Иркутской области «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка» № 91-280-мр от 11.02.2021 материалы лесоустройства (таксации) лесного участка приняты и введены в действие. 

В соответствии с Заключением ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составит:

а)при рубке спелых и перестойных лесных насаждений составит:тыс.м3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

сплошные рубки

выборочные рубки

выборочные рубки

сплошные рубки

выборочные рубки

выборочные рубки

Всего

97,821

0,432

-

 98,253

84,901

0,341

-

85,242

в т.ч. хвойное

82,202

0,432

-

 82,634

74,129

0,341

-

74,470

мягколист-венное

15,619

-

-

15,619

10,772

-

-

10,772

б)при рубках ухода за лесами составит:тыс.м3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

рубки прореживания

проходные рубки

рубки единичных деревьев

рубки про-реживания

проходные рубки

рубки единичных деревьев

рубки про-реживания

проходные рубки

рубки единичных деревьев

рубки прореживания

проходные рубки

рубки единичных деревьев

Всего

0,785

0,322

0,462

-

-

-

1,569

0,697

0,300

0,430

-

-

-

1,427

в т.ч. хвой-ное

0,746

0,322

0,462

-

-

-

1,530

0,669

0,300

0,430

-

-

-

1,399

мягко-лист-венное

0,039

-

-

-

-

-

0,039

0,028

-

-

-

-

-

0,028

Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке определен: 

- по сплошным рубкам в размере 97,821 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 82,202 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 15,619 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству; 

- по добровольно-выборочным рубкам в размере 0,432 тыс. м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству;

- по рубкам ухода в размере 1,569 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 1,530 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 0,039 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству

Таким образом, при проведении лесоустройства лесного участка, предоставленного в пользование ООО "ЛесПромСевер", на основании договора аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008 установлено изменение количественных и качественных характеристик лесного участка в части объема заготовки древесины.

При проведении лесоустройства также произведено распределение общей площади лесного участка, предоставленного в аренду ООО "ЛесПромСевер", по категориям земель. 

Таким образом, при проведении лесоустроительных мероприятий арендуемого лесного участка в 2019-2020 выявлено (определено) изменение количественных и качественных характеристик лесного участка в части характеристик лесного участка, его насаждений и объема использования лесов.

Истец полагает, что указанные изменения количественных и качественных характеристик лесных насаждений являются существенными, поскольку существенно изменился их породный состав, а, следовательно, и объем пользования лесами, планируемых мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 91-7-30/08 от 15.12.2008, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав договор аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия данного договора в соответствии со статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, договор является заключенным на основании статьи 432 ГК РФ.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является заготовка древесины. 

В силу части 8 статьи 29 ЛК РФ граждане и юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков. 

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Статьей 71 ЛК РФ предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями указанного Кодекса.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу пункта 2 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей в период заключения договора) установлено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается. 

Согласно частям 1, 2 статьи 73.1 ЛК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 № 471-ФЗ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ).

В соответствии с правилами 73.1, статьи 78 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствие с частями 1, 2 статьей 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

Из названных норм материального права, буквально следует, что ЛК РФ установлен прямой запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, по соглашению сторон или по требованию одной из сторон. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесоустройство включает в себя:

1) проектирование лесничеств и лесопарков;

2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов;

3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков;

4) таксацию лесов;

5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

При этом в силу пункта 31 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки" при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Согласно пункту 5 Приказа Минприроды России от 29.03.2018 № 122 "Об утверждении Лесоустроительной инструкции" (далее - Лесоустроительная инструкция) таксация лесов, проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов могут обеспечиваться гражданами и юридическими лицами, использующими леса, в отношении лесных участков, предоставленных им в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование (далее - Заказчик работ).

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, результаты таксации лесов 2019-2020 и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке, предоставленном в аренду ООО "ЛесПромСевер" на основании договора аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008 на территории Жигаловского лесничества, приняты и утверждены на втором лесоустроительном совещании по рассмотрению материалов таксации лесов и проектированию мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке (протокол второго лесоустроительного совещания от 28.01.2021), и введены в действие Распоряжением министра лесного комплекса Иркутской области от 11.02.2021 № 91-280 - мр «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка».

Как указывалось судом выше, ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" подготовлено заключение по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых, перестойных насаждений и уходе за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду ООО "ЛесПромСевер" в целях для заготовки древесины на территории Жигаловского лесничества, расчет произведен на базе имеющейся повыдельной информации лесоустройства 2019 – 2020 годы по состоянию на 01.01.2021, по программе обработки комплекса «СОЛИ-2».

В соответствии с Заключением ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составит:

а)при рубке спелых и перестойных лесных насаждений составит:тыс.м3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

сплошные рубки

выборочные рубки

выборочные рубки

сплошные рубки

выборочные рубки

выборочные рубки

Всего

97,821

0,432

-

 98,253

84,901

0,341

-

85,242

в т.ч. хвойное

82,202

0,432

-

 82,634

74,129

0,341

-

74,470

мягколист-венное

15,619

-

-

15,619

10,772

-

-

10,772

б)при рубках ухода за лесами составиттыс.м3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

рубки прореживания

проходные рубки

рубки единичных деревьев

рубки про-реживания

проходные рубки

руб-ки единичных деревьев

рубки про-реживания

проходные рубки

рубки единичных деревьев

рубки прореживания

проходные рубки

рубки единичных деревьев

Всего

0,785

0,322

0,462

-

-

-

1,569

0,697

0,300

0,430

-

-

-

1,427

в т.ч. хвой-ное

0,746

0,322

0,462

-

-

-

1,530

0,669

0,300

0,430

-

-

-

1,399

мягко-лиственное

0,039

-

-

-

-

-

0,039

0,028

-

-

-

-

-

0,028

Ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке определен: 

- по сплошным рубкам в размере 97,821 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 82,202 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 15,619 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству; 

- по добровольно-выборочным рубкам в размере 0,432 тыс. м3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству;

- по рубкам ухода в размере 1,569 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 1,530 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 0,039 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с материалами лесоустройства установлено обстоятельство существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, общей площадью 35 660 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Жигаловский район, Жигаловское. лесничество (ранее - Жигаловский лесхоз), Тутурское участковое лесничество, Тутурская дача (ранее - Тутурское лесничество), эксплуатационные леса (ранее - леса третьей группы), кварталы №№: 421, 422, 424, 448-451, 453-458, 478-481, 483-487, 507-510, 534-544, 568-570, 573-576, 600, в целях использования лесов для заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины – 100,0 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству – 96,0 тыс. м³. 

Материалы лесоустройства в установленном законом порядке не оспорены, учитывают новое таксационное описание, приняты и введены в действие Распоряжением министерства лесного комплекса Иркутской области № 91-280-мр от 11.02.2021 «Об утверждении материалов лесоустройства лесного участка», сведения о таксации лесного участка внесены в государственный лесной реестр, и не противоречат действующему законодательству, суд полагает правомерными и обоснованными требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008.

С учетом установленных изменений качественных и количественных характеристик лесного участка, породного и количественного состава лесных насаждений, и корректировке объемов подлежащей заготовке древесины (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов), проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, суд полагает правомерным и требование истца о внесении изменений в пункт 5 договора аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008г. в части установления арендной платы в размере 7 492 262 руб. 78 коп. в год. 

Представленный в материалы дела расчет арендной платы, произведен по минимальным ставкам в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (коэффициент 2021 года – 2,72), что составит 7 492 262 руб. 78 коп. (7 446 050 руб. 90 коп. в год (сплошные рубки спелых и перестойных насаждений) + 31 787 руб. 77 коп. в год (рубки ухода) + 14 424 руб. 11 коп. в год (добровольно-выборочные рубки)).

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Методическими указаниями по расчету размера арендной платы за пользование участками лесного фонда, предоставляемыми в аренду для заготовки древесины на территории Иркутской области, утвержденными агентством лесного хозяйства Иркутской области 11.10.2010.

Использованные в расчете арендной платы критерии (таксовые разряды и корректирующие коэффициенты), учитываемые также при проведении торгов, в данном случае представляют собой элементы цены, которая соответствует пункту 2 статьи 447, пункту 2 статьи 614 ГК РФ, статьям 73, 74 ЛК РФ, и являются результатом добровольно принятых сторонами обязательств.

Суд признает правомерным представленный в материалы дела расчет арендной платы, произведенный исходя из увеличенного объема ресурсов, изменения породного состава подлежащей заготовке древесины, поскольку в целях соблюдения баланса публичных и частных интересов, недопущения ущемления прав иных участников аукциона и обеспечения принципа платности использования лесов, перерасчет арендной платы при увеличении объемов заготовки должен осуществляться с учетом критериев формирования итогового размера платы, установленного по результатам торгов, путем пропорционального его увеличения относительно новому объему изъятия лесных ресурсов. 

Соответствующая правовая позиция выражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2018 № 303-ЭС18-13360 по делу № А73-9464/2017.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ конкретные обстоятельства настоящего спора, и представленные в материалы дела доказательства, учитывая отсутствие возражений сторон и третьих лиц по вопросу внесения изменений в договор, на основании правил статей 450, 606 ГК РФ, 73.1, 74.1 ЛК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008г. правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку Приложения к договору аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008г. отражают также вносимые в договор изменения и являются неотъемлемой частью договора, суд полагает необходимым отразить соответствующие приложения в резолютивной части решения суда.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ при изменении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора.

Применительно к положениям пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы истца по уплате государственной пошлины распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008 года, заключенный между Министерством лесного комплекса Иркутской области и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛЕСПРОМСЕВЕР», следующие изменения:

1. Пункт 4 Раздела 1. Договора изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины:

- по сплошным рубкам в размере - 97,821 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 82,202 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 15,619 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству;

- по добровольно-выборочным рубкам в размере - 0,432 тыс. м,3 ликвидной древесины по хвойному хозяйству;

- по рубкам ухода в размере 1,569 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 1,530 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 0,039 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству».

2.Пункт 5 Раздела 2. Договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему Договору составляет - 7 492 262,78 (Семь миллионов четыреста девяносто две тысячи двести шестьдесят два рубля семьдесят восемь копеек) рублей в год.»

Заменить (дополнить) приложения к Договору аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008 г., соответствующими приложениями, прилагаемыми к материалам лесоустройства, а именно:

- Приложение № 1 к договору аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008 г., «Заключение Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «РОСЛЕСИНФОРГ» по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений на лесном участке, предоставленном в аренду»;

- Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 91 -7-30/08 от 15.12.2008 г., «Характеристика лесного участка»;

Приложение № 3 к договору аренды лесного участка № 91-7-30/08 от 15.12.2008 г., «Расчет размера арендной платы».

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

СудьяА.А. Пугачёв