АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99  

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,  

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г. Иркутск «20» мая 2020 года Дело № А19-19692/2019 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Колосовой Е.Ю.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровой  Э.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ  ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 1083808003564, ИНН: 3808174613,  адрес: 664007 ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД ИРКУТСК УЛИЦА КАРЛА ЛИБКНЕХТА  47)  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВОСТОК-ЦЕНТР» (ОГРН: 1023801910274,  ИНН: 3826003787, адрес: 666303, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД САЯНСК,  МИКРОРАЙОН СТРОИТЕЛЕЙ, 32)  

третьи лица: МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ДОМ» (ИНН  3816997650, адрес: 665106, Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Масловского, 36А)  

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ  ОБЛАСТИ (664007, г. Иркутск, ул. Поленова, д. 18а/1, почтовый адрес корреспонденции:  664007, г. Иркутск, ул. Ленина, д. 1а).  

об обязании безвозмездно устранить недостатки, 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

 Обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВОСТОК-ЦЕНТР» (ОГРН: 1023801910274,  ИНН: 3826003787, адрес: 666303, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД САЯНСК,  МИКРОРАЙОН СТРОИТЕЛЕЙ, 32) безвозмездно в срок до 01.09.2020 устранить  

недостатки в работе, допущенные при строительстве многоквартирных жилых домов,  переданных по государственным контрактам на участие в долевом строительстве  многоквартирных жилых домов от 27.12.2013 № 2013.258431, от 27.12.2013 №  2013.255934, от 27.12.2013 № 2013.256218, от 13.08.2014 № 2014.200395, от 25.05.2015 №  2015.168202, от 25.05.2015 № 2015.168192, от 25.04.2016 № Ф.2016.58466, от 25.04.2016 №  Ф.2016.59720, от 10.05.2016 № Ф.2016.74125, а именно:  

1. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г.  Нижнеудинск, ул. Кржижановского, дом 33а, за исключением квартиры № 48:  

1) отремонтировать разрушенные козырьки крылец над входами в подъезды в  соответствии с «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные.  Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;  

2) отремонтировать разрушенные крыльца по четырем подъездам в  соответствии с «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные.  Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;  

3) установить и сдать в эксплуатацию общедомовой прибор учета холодного  водоснабжения и предоставить документы на него (технический паспорт, акт ввода) в  соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о  повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации»;  

4) осуществить проверку общедомового прибора учета тепловой энергии,  ввести его в эксплуатацию и предоставить документы на него (технический паспорт, акт  проверки, акт ввода);  

5) вывести фановые стояки на крышу дома в соответствии с «СП  54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная  редакция СНиП 31-01-2003», СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76 Кровли»;  

6) вывести на крышу вытяжные части канализационных стояков с установкой  аэраторов в соответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод  и канализация зданий», СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76 Кровли»;  

7) зафиксировать в подвальных помещениях трубопроводы горячего и  холодного водоснабжения, и установить на них средства крепления: хомуты, фиксаторы,  скобы, мягкие прокладки, а также антикоррозионное покрытие; восстановить  теплоизоляцию трубопроводов в соответствии с «СП 30.13330.2016. СНиП 2.04.01-85*.  Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 61.13330.2012 «СНиП  41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;  

8) установить бетонные столбики для крепления канализационных труб в  соответствии с «СП 30.13330.2016. СНиП 2.04.01-85*. Свод правил. Внутренний  водопровод и канализация зданий», СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая  изоляция оборудования и трубопроводов»;  

9) устранить промерзание оконных блоков в зимний период в квартире ' № 48; 10) устранить не герметичность оконного проема в квартире № 48; 11) восстановить в жилом помещении (квартире № 48) систему вентиляции; 12) восстановить работу системы отопления в квартире № 48; 

2. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г.  Нижнеудинск, ул. Кржижановского, дом 35:  

1) установить и вывести на крышу фановые трубы «СП 54.13330.2016. Свод  правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003», СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76 Кровли»;  

2) отремонтировать частично разрушенную отмостку в соответствии с «СП  82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция  СНиП III-10-75»;  

3) устранить и заштукатурить трещины по периметру дома в соответствие с  «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия.  Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»;  

4) установить и ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой  энергии и предоставить на него документы (технический паспорт, акт ввода) в  соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о  повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации»;  

5) оборудовать теплоузел сопутствующими приборами - циркуляционные  насосы UPS 32-80F в количестве 2 шт., циркуляционный насос для ГВС 25-80N 80N в  количестве 2 шт., насос дренажный UniliftKP150A1, антивибрационный компенсатор,  манометр дефармационный 111.10.100 в количестве 13 шт., термометр биметалический  А5001 - 10 шт., адаптер вварной (под термометр) - 10 шт., аппарат теплообменный  пластичный - 2 шт., стойка крепления узла управления - 7 шт., грязевик ТС-569.00.000-09  Ду = 50 мм, преобразователь давления МВS 3 000 1011-1АВ04, датчик температуры  теплоносителя погружной 1=100 мм ЕSMU - 4 шт., датчик температуры наружного  воздуха ЕSМТ. Регулятор температуры универсал ECLComfort310 ключ А368, краны  шаровые под приварку с рукояткой ду = 20 мм - 3 шт., ду = 25 мм - 3 шт., ду- 40 мм - 11  шт., ду = 50 мм - 2 шт.;  

6) установить второй водомерный узел со счетчиком общедомового прибора  учета горячего водоснабжения в подвальном помещении в соответствии с Федеральным  законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической  эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации»;  

 7) заменить входные двери в подъезды и подвальные помещения в  соответствии с ГОСТ 31173-2003 ДСН ДКН 1-2-2; ГОСТ 24698-81 ДН 21-13 АП; ГОСТ  24698-81 ДН 21-10АП;  

8) установить и ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета и  предоставить на него документы (технический паспорт, акт ввода) в соответствии с  Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении  энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты Российской Федерации»;  

9) вывести на крышу вытяжные части канализационных стояков в  соответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и  канализация зданий»; СП 17.13330.2011 «СНиП 11-26-76 Кровли»;  

10) обеспечить исправное состояние не обеспечено исправное состояние  системы водоотвода со стороны уличного фасада в соответствии с СП 31.13330.2012  «СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;  

3. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г.  Нижнеудинск, ул. Кржижановского, дом 37:  

1) отремонтировать частично разрушенную отмостку в соответствии «СП  82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция  СНиП Ш-10-75»;  

2) установить принудительную вентиляцию в теплопункте в соответствии с СП  60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;  

3) установить и вывести на крышу фановые трубы «СП 54.13330.2016. Свод  правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003», СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76 Кровли»;  

4. Предоставить экспертное заключение о безопасности многоквартирных  домов, расположенных по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул.  Кржижановского, дома № 33А, 35, 37, которым подтвердить, что указанные объекты  строительства после ввода в эксплуатацию не представляют угрозу для жизни и здоровья  проживающих в них лиц.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ  ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВОСТОК-ЦЕНТР»  (ОГРН: 1023801910274, ИНН: 3826003787, адрес: 666303, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,  ГОРОД САЯНСК, МИКРОРАЙОН СТРОИТЕЛЕЙ, 32) в доход федерльного бюджета  государственную пошлину в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

 Судья Е.Ю. Колосова