АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-9392/2021

01 ноября 2021 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 01 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Радвановской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью «Таврида Фарм» о взыскании денежных средств,

с участием представителей участников процесса:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности № 619 от 12.05.2021;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности № 6/2 от 19.01.2021;

УСТАНОВИЛ:

МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО «Таврида Фарм» о взыскании задолженности в сумме 94 619.87 руб..

В судебное заседание 25.10.2021г. явились представители истца и ответчика.

Судом установлены следующие обстоятельства.

07.09.2015г. между МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» и собственниками многоквартирного дома по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, бул. Ленина/Проездная, д. 20/1, заключен договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории.

Основанием для заключения вышеуказанного договора послужил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.03.2015 г. № 1/1.

Решением вышеуказанного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором расположено указанное нежилое помещение, установлены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в качестве управляющей организации выбрано МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис».

На основании выписки из ЕГРЮЛ, а также выписки из ЕГРН ООО «Таврида Фарм» является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, бул. Ленина/Проездная, д. 20/1.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, в соответствии с обоснованием расчета ежемесячной стоимости задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по ул. Ленина, д. 20/1 у ответчика имеется задолженность за оказанные истцом услуги за период с 01.10.2013г. по 31.07.2020г. в сумме 94 619.87 руб..

16.10.2019г. МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» в адрес ООО «Таврида Фарм» направлено уведомление с требованием по оплате образовавшейся задолженности.

Также, соблюдение претензионного порядка урегулирования спора подтверждается определением АС РК об отмене судебного приказа от 08.12.2021г. по делу № А83-16231/2020 в связи с возражениями ответчика.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений ГК РФ и АПК РФ о приказном производстве» разъяснено, что при обращении в Арбитражный суд с исковым заявлением после отмены судебного приказа судом не требуется претензионного порядка.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, судом установлены следующие обстоятельства.

Так, согласно искового заявления истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за предоставление в период с 01.10.2013г. по 31.07.2020г. услуг по текущему ремонту и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 94 619.87 руб..

Согласно пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 249 ГК РФ и статьи 39 ЖК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, факт нахождения в указанный период нежилого помещения в собственности ООО «Таврида Фарм» ответчиком не оспаривается.

При этом, ответчиком в своих возражениях № 19/2 от 19.10.2021г. заявлено о применении последствий пропуска исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период с октября 2013 года по январь 2018 года.

Согласно положений статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса (статья 196 ГК РФ). 

Согласно статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Так, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2013г. по 31.07.2020г. в сумме 94 619.87 руб..

При этом, исковое заявление подано в суд 09.04.2021г. (зарегистрировано 12.04.2021г.).

Из материалов дела судом также было установлено, что 17.10.2019г. МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» в адрес ООО «Таврида Фарм» направлялась претензия о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД. № 2029 от 16.10.2019г..

22.10.2019г. ООО «Таврида Фарм» в адрес МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» был направлен ответ с отказом в удовлетворении требований, изложенных в вышеуказанной претензии № 24/2, который был получен истцом 24.10.2019г., что подтверждается информацией с официального сайта «Почта России» по отправлению с трек номером 29502439032171.

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019г., из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, течение срока исковой давности приостанавливалось на 8 (восемь) дней в связи с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора.

Кроме того, 02.10.2020г. МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» в Арбитражный суд Республики Крым было подано заявление о выдаче судебного приказа.

Определением АС РК от 08.12.2021г. по делу № А83-16231/2020 судебный приказ был отменен в связи с возражениями ответчика.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. 

Как разъяснил Пленум ВС РФ в пункте 17 постановления № 43 от 29.09.2015г. эти правила применяются и при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа.

В пункте 18 упомянутого постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа.

Срок исковой давности в связи с обращением с заявлением о выдаче судебного приказа приостанавливался на 68 дней в период с 02.10.2020г. по 08.12.2020г..

Таким образом, с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора и обращением с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности приостанавливался всего на 76 дней.

Учитывая изложенное, согласно расчета задолженности ООО «Таврида Фарм» по лицевому счету № 

<

***>, предоставленным МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис», сумма задолженности ООО «Таврида Фарм» за текущий ремонт и обслуживание общего имущества в МКД в период с 29.01.2018г. по 31.07.2020г. составляет 38 799.36 руб..

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в части за период с 29.01.2018г. по 31.07.2020г. в сумме 38 799.36 руб..

В соответствии с частью 3-1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно  части 1 статьи  110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ при цене иска до 100 000.00 руб. госпошлина составляет 4% цены иска, но не менее 2 000.00 руб..

Таким образом, при цене иска 94 619.87 руб. госпошлина составляет: 4% от 94 619.87 руб. = 3 785.00 руб..

С учетом пропорционального распределения с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 552.00 руб. (38 799.36 руб. (размер удовлетворенных требований) х 3 785.00 руб (размер государственной пошлины) / 94 619.87 руб. (размер заявленных требований).

На основании изложенного, руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд -   

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Таврида Фарм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 38 799.36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 552.00 руб..

3. В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

4. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                  Ю. А. Радвановская