АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-1881/2021

04 июня 2021 года

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2021 года.

Решение в полном объёме изготовлено 04 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Пономарёвой, при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 63 774 руб. 06 коп. задолженности.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 26.05.2021 объявлялся перерыв до 15 час. 30 мин. 02.06.2021. Информация о перерыве в судебном заседании размещалась на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Хакасия 26.05.2021.

В судебном заседании приняли участие представители: 

от истца – ФИО2 на основании доверенности от 10.02.2021 (до и после перерыва);

от ответчика – ФИО3 на основании доверенности № 5 от 11.01.2021 (до перерыва).

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» (далее – истец, ООО «ЖЭУ-7») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана (далее – ответчик, КМЭ г. Абакана) о взыскании 67 596 руб. 50 коп., в том числе 65 715 руб. 16 коп. задолженности за жильё и коммунальные услуги и 1 881 руб. 34 коп. неустойки за период с 01.02.2019 по 01.10.2019.

Определением от 26.04.2021 арбитражный суд принял отказ истца от иска в части требования о взыскании 1 881 руб. 34 коп. неустойки за период с 01.01.2019 по 01.11.2019 и прекратил производство по делу в указанной части.

Протокольным определением от 26.04.2021 принято уменьшение размера исковых требований до 63 717 руб. 93 коп. за период с 01.05.2019 до 01.02.2021.

Протокольным определением от 26.04.2021 принято увеличение размера исковых требований до 63 774 руб. 06 коп. за период с 01.05.2019 до 01.02.2021.

Представитель истца в судебном заседании до и после перерыва поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании до перерыва поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление; возражений по арифметическому расчету суммы долга не высказал, пояснил, что начисления позиций ХВС по счетчику, ГВС по счетчику, канализация ХВС, канализация ГВС неправомерно, поскольку жилое помещение не было заселено, третьим лицам не передавалось, фактического потребления ресурсов не производилось.

Возражая относительно изложенных ответчиком доводов истец указал, что ответчик не выполняет требование подпункта И, пункта 34 Правил Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее Правила 354), который обязывает собственника помещения не только передавать показания объемов потребления как горячего, так и холодного водоснабжения, но и производить оплату за потребленные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.

Руководствуясь подпунктом Ж пункта 34 Правил 354, ООО «ЖЭУ-7» обращалось к КМЭ г. Абакана с просьбой предоставить доступ сотрудника ООО «ЖЭУ-7» в жилое помещение для снятия показаний индивидуального прибора учета и проверки его состояния по потреблению горячего водоснабжения. Ответчик требования закона не выполнил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание после перерыва не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании статьи 123, частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 5 по ул. Др. ФИО4 в г. Абакане от 03.06.2009 управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома выбрано ООО «ЖЭУ-7».

Ответчик является собственником жилого помещения № 50 по пр-кт Дружбы ФИО4, д. 5 площадью 43,5 кв.м. 

Протоколом общего собрания собственников от 30.01.2014 утверждён тариф на обслуживание и управление МКД в размере 24 руб. 90  коп.

Между Комитетом муниципальной экономики Администрации города Абакана (собственник) и обществом с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» (управляющий) заключён муниципальный контракт управления многоквартирным домом № 5 по пр-кт Дружбы ФИО4, по условиям которого управляющий принял на себя обязательство оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункт 1.8 контракта). 

Срок действия контракта определён с 01.01.2020 по 31.12.2020 (пункт 7.1 контракта).

Исполняя обязанности управляющей организации многоквартирного жилого дома, истец в период с 01.05.2019 по 01.02.2021 оказывал жилищные услуги в многоквартирном доме по пр-кт Дружбы ФИО4, д. 5 в г. Абакане. Указанное обстоятельство ответчик не оспаривает.

Согласно расчёту, за период с 01.05.2019 по 01.02.2021 истец начислил ответчику, как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, плату за оказанные жилищные услуги и за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества в общей сумме 63 774 руб. 06 коп. 

Расчёт стоимости произведён истцом пропорционально площади жилого помещения ответчика (43,5 кв.м.) с применением тарифов, утверждённых протоколами собрания собственников. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищных услуг, истец обратился к нему с претензией и в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда из иных оснований, указанных в кодексе. 

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с 03.06.2009 на основании решения собственников управление многоквартирным домом № 5 по пр-кту Дружбы ФИО4 в г. Абакане осуществлялось управляющей организацией – ООО «ЖЭУ-7». 

В указанном многоквартирном доме ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение № 50, площадью 43,5 кв.м.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учёта, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платёжных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг  (пункт 29 Правил № 491).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьёй 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ  обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Следовательно, ответчик как собственник в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились обязательственные правоотношения, вытекающие из вышеперечисленных норм жилищного кодека, а также норм главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей правоотношения в области оказания услуг. 

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается факт оказания истцом услуг управляющей организации в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. 

По расчёту истца, задолженность за оказанные жилищные услуги за период с июля 2019 года по январь 2021 года составила 63 774 руб. 06 коп. 

Проверив расчёт задолженности, арбитражный суд пришёл к выводу, что расчёт произведён истцом, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения в многоквартирном доме, по утверждённым тарифам, признал его обоснованным, арифметически верным. 

Расчёты истца ответчиком не опровергнуты, признаны арифметически верными, период задолженности ответчиком не оспаривается. 

Доказательств оплаты предъявленной суммы задолженности в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищные услуги за период с 01.05.2019 по 01.02.2021 в размере 63 774 руб. 06 коп.

По итогам рассмотрения дела с ответчика следует взыскать 63 774 руб. 06 коп. долга за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 01.02.2021.

Довод ответчика о неправомерности начисления позиций ХВС по счетчику, ГВС по счетчику, канализация ХВС, канализация ГВС, поскольку жилое помещение не было заселено, третьим лицам не передавалось, фактического потребления ресурсов не производилось, рассмотрен судом и отклонён на основании следующего. 

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика, как собственника жилого помещения, следует из положений статей 210 ГК РФ, 158 ЖК РФ.

Объемы потребленных коммунальных ресурсов определены истцом исходя из площади жилого помещения 43,5 кв.м. в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2011 № 354 (далее - Правила № 354), подробные пояснения по расчету и помесячные расчеты по каждому виду услуг представлены истцом в материалы дела.

В отсутствие показаний индивидуальных приборов учета по водоснабжению и водоотведению в спорном жилом помещении, истец правомерно рассчитал количество потребленного ресурса в соответствии с Правилами № 354, исходя из количества одного проживающего (собственника). В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, регистрация физических лиц по адресу места жительства носит заявительный характер и отсутствие такой регистрации не является основанием считать невозможным использование помещений, в том числе и по получению коммунальных услуг.

Государственная пошлина по делу составляет 2 551 руб., уплачена истцом при обращении с иском по платёжному поручению от 08.02.2021 № 157 в сумме 2 704 руб. 

Излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 153 руб. следует вернуть истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика, по результатам рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 551 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Настоящее решение считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом или вручены под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171, 176, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования. 

Взыскать с Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» 63 774 (шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят четыре) руб. 06 коп. задолженности, а также 2 551 (две тысячи пятьсот пятьдесят один) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 7» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 153 (сто пятьдесят три) руб., уплаченную платежным поручением № 157 от 08.02.2021.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в течение месяца с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья                                                                                                                        А.А. Пономарёва