АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-30753/2017

г. Краснодар

02 мая 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 мая 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено 02 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Садовникова А.В., судей Аваряскина В.В. и Коржинек Е.Л., в отсутствие в судебном заседании истца – акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ответчиков: общества с ограниченной ответственностью «Сириус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Омни-Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Омни» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2024 по делу № А32-30753/2017, установил следующее.

АО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – банк) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Сириус», ООО «Омни-Юг», ООО «Омни», в котором просило: 

1. Взыскать 341 171 107 рублей 99 копеек задолженности по кредитному договору от 14.04.2011 № 110330/0070, в том числе: основной долг – 269 993 104 рубля 22 копейки; проценты – 52 960 835 рублей 41 копейка; комиссия за обслуживание – 1 358 252 рубля 39 копеек; пеня, начисленная на сумму основного долга – 12 604 609 рублей 57 копеек; пеня, начисленная на сумму процентов – 4 130 182 рубля 64 копейки; пеня, начисленная на сумму комиссии – 124 123 рубля 75 копеек. 

2. Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.04.2011 № 110330/0070-7.2/1 – объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Омни»: 

– нежилое здание с пристройками – хранилище, литера Ж, ж, ж1, общая площадь 1707 кв. м, кадастровый (или условный) номер 23:43:0000000:2627, расположенное по адресу: 

<

...>;

– земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), площадью 28 417 кв. м, принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности 4/25 доли, общая площадь земельного участка составляет 177 605 кв. м (4/25 – 28 417 кв. м), кадастровый номер 23:43:0000000:115, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы. 

Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества равной 100% залоговой стоимости в размере 423 205 027 рублей 20 копеек, в том числе:

– начальную продажную стоимость здания (сооружения) в размере 21 391 488 рублей 90 копеек;

– начальную продажную стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение) в размере 401 813 538 рублей 30 копеек. 

3. Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.04.2011 № 110330/0070-7.2/2 – объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Омни»:

– нежилые помещения подвала № 41 здания литера по/А; нежилые помещения первого этажа № 27/2, 28, 29, 29/1, 29/2, 29/3 и 31 здания литера А общей площадью 89 кв. м с кадастровым номером 23:43:0112036:984;

– нежилые помещения первого этажа № 33/1 и 32 здания литера А общей площадью 8,9 кв. м с кадастровым номером 23:43:0112036:997;

– нежилое помещение подвала № 44 здания литера п/А общей площадью 38,6 кв. м, принадлежащее залогодателю на праве общей долевой собственности (1/2 доля), с кадастровым номером 23:43:0208028:179;

– нежилое помещение подвала № 47/1 здания литера п/А общей площадью 9,5 кв. м; нежилое помещение первого этажа № 35 здания литера А общей площадью 2.8 кв. м с кадастровым номером 23:43:0208028:179;

– нежилое помещение первого этажа № 33 здания литера А общей площадью 32,2 кв. м с кадастровым номером 23:43:0112036:1023, принадлежащее залогодателю на праве долевой собственности (7/50 долей) (7/50 – 4,51 кв. м);

– нежилые помещения № 49, 49/1 и 49/2 здания литера под/А общей площадью 35,3 кв. м с кадастровым номером 23:43:0112036:1010. 

Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества равной 100% залоговой стоимости в размере 39 641 487 рублей 30 копеек, в том числе:

– начальную продажную стоимость нежилых помещений подвала № 41 здания литера по/А, нежилых помещений первого этажа № 27/2, 28, 29, 29/1, 29/2, 29/3 и 31 здания литера А общей площадью 89 кв. м в размере 21 411 123 рублей 30 копеек;

– начальную продажную стоимость нежилых помещений первого этажа № 33/1 и 32 здания литера А общей площадью 8,9 кв. м в размере 2 189 009 рублей 70 копеек;

– начальную продажную стоимость нежилого помещения подвала № 44 здания литера п/А общей площадью 38,6 кв. м, принадлежащего залогодателю на праве общей долевой собственности (1/2 доля), в размере 4 289 319 рублей;

– начальную продажную стоимость нежилого помещения подвала № 47/1 здания литера п/А общей площадью 9,5 кв. м; нежилого помещения первого этажа № 35 здания литера А общей площадью 2.8 кв. м в размере 2 800 000 рублей 80 копеек;

– начальную продажную стоимость нежилого помещения первого этажа № 33 здания литера А общей площадью 32,2 кв. м в размере 1 106 802 рубля 90 копеек;

– начальную продажную стоимость нежилых помещений № 49, 49/1 и 49/2 здания литера под/А общей площадью 35,3 кв. м в размере 4 289 319 рублей.

4. Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.04.2011 № 110330/0070-7.2/3 – объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Омни»:

– нежилые помещения первого этажа № 12 – 15 здания литера А общей площадью 102 кв. м с кадастровым номером 23:43:0206011:734, расположенные по адресу: 

<

...>;

– земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (сооружение) площадью 12 478 кв. м, принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности 14/1339 доли, с кадастровым номером 23:43:0206011:21, категория земель: земли населенных пунктов. 

Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества равной 100% залоговой стоимости в размере 11 851 893 рубля 90 копеек, в том числе:

– начальную продажную стоимость здания (сооружения) в размере 10 531 782 рубля 90 копеек;

– начальную продажную стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), в размере 1 320 111 рублей. 

5. Обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге оборудования от 14.04.2011 № 110330/0070-5 – оборудование, принадлежащее ООО «Омни»:

– производственная линия по переработке кофе 2004 года выпуска, инв. номер 615, в том числе аппарат для обжаривания кофе Алекос № 30 с горелкой на природном газе – 4 шт., бункер для кофе-сырца, бункер и трубы для зеленого кофе, подъемник (элеватор) тип EL-14, воздушный компрессор, кофемолка № 16 без деревянной основы – 2 шт., кофемолка № 25 с запасным комплектом камней – 8 шт., селектор обжарочных печей – 2 шт., упаковочная машина, фургон на колесах типа КТА-2 – 12 шт., подъемник тип Z20, бункер и основания СВ-3 – 2 шт., подставка для тележки (база для вагонетки) DBA-2, вакуумный аппарат, взвешивающее устройство для бункера, отборник камней – пневматическая система дозировки, аппарат для фасовки зернового кофе, машина для запаивания пакетов (сварщик). 

Установить начальную продажную стоимость заложенного оборудования равной 100% залоговой стоимости в размере 36 859 545 рублей. 

6. Обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге товаров в обороте от 14.04.2011 № 110330/0070-3 – товар, принадлежащий ООО «Омни-Юг», качественный и количественный перечень которого определен в приложении № 1 к договору о залоге товаров в обороте от 14.04.2011 № 110330/0070-3: кондитерские изделия (конфеты, печенье, шоколад, халва и проч.), установив начальную продажную стоимость товара равной 100% залоговой стоимости в размере 204 242 643 рублей 39 копеек.

Одновременно с подачей искового заявления банк также заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество и денежные средства ООО «Сириус» в пределах исковых требований, на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Омни», по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.04.2011 № 110330/0070-7.2/1, от 14.04.2011 № 110330/0070-7.2/2, от 14.04.2011 № 110330/0070-7.2/3, по договору о залоге оборудования от 14.04.2011 № 110330/0070-5, а также на имущество, принадлежащее ООО «Омни-Юг», по договору о залоге товаров в обороте от 14.04.2011 № 110330/0070-3. 

Определением суда от 03.08.2017 в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано.

Постановлением апелляционного суда от 03.11.2017 определение от 03.08.2017 отменено в части отказа в обеспечении иска путем ареста денежных средств, недвижимого имущества и оборудования. В указанной части принят новый судебный акт, которым заявление банка о принятии обеспечительных мер удовлетворено. 

Наложен арест на денежные средства ООО «Сириус», находящиеся на его банковских счетах, в пределах суммы в размере 324 312 192 рубля 02 копеек.

Суд указал, что данный запрет не распространяется на налоговые платежи; платежи, предшествующие исполнению обязательств по уплате налогов и сборов; отчисления в Пенсионный фонд Российской Федерации; Фонд социального страхования Российской Федерации; Фонд обязательного медицинского страхования Российской Федерации; Государственный фонд занятости населения Российской Федерации; платежи по заработной плате, вознаграждении авторам результатов интеллектуальной деятельности, возмещения вреда, причиненного здоровью, требования по взысканию алиментов, расчеты по выплате выходных пособий.

Наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Омни» по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.04.2011 № 110330/0070-7.2/1:

– нежилое здание с пристройками – хранилище (литера Ж, ж, ж1) общей площадью 1707 кв. м с кадастровым номером 23:43:0000000:2627, расположенное по адресу: 

<

...>;

– земельный участок площадью 28 417 кв. м с кадастровым номером 23:43:0000000:115, принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности – 4/25 доли (4/25 – 28 417 кв. м) и на котором расположено закладываемое здание (сооружение), общая площадь земельного участка составляет 177 605 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы. 

Наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Омни», по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.04.2011 № 110330/0070-7.2/2:

– нежилые помещения подвала № 41 здания (литера по/А); нежилые помещения первого этажа № 27/2, 28, 29, 29/1, 29/2, 29/3 и 31 здания (литера А) общей площадью 89 кв. м с кадастровым номером 23:43:0112036:984;

– нежилые помещения первого этажа № 33/1 и 32 здания (литера а) общей площадью 8,9 кв. м с кадастровым номером 23:43:0112036:997;

– нежилое помещение подвала № 44 здания (литера п/А) общей площадью 38,6 кв. м с кадастровым номером 23:43:0208028:179, принадлежащее залогодателю на праве общей долевой собственности (1/2 доля);

– нежилое помещение подвала № 47/1 здания (литера п/А) общей площадью 9,5 кв. м; 

– нежилое помещение первого этажа № 35 здания (литера А) общей площадью 2,8 кв. м с кадастровым номером 23:43:0208028:179;

– нежилое помещение первого этажа № 33 здания (литера А) общей площадью 32,2 кв. м с кадастровым номером 23:43:0112036:1023, принадлежащее залогодателю на праве долевой собственности (7/50 долей – 4,51 кв. м);

– нежилые помещения № 49, 49/1 и 49/2 здания (литера под/А) общей площадью 35,3 кв. м с кадастровым номером 23:43:0112036:1010. 

Наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Омни», по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 14.04.2011 № 110330/0070-7.2/3:

– нежилые помещения первого этажа № 12 – 15 здания (литера А) общей площадью 102 кв. м с кадастровым номером 23:43:0206011:734, расположенные по адресу: 

<

...>;

– земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), площадью 12 478 кв. м с кадастровым номером 23:43:0206011:21, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности (14/1339 доли). 

Наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Омни» по договору о залоге оборудования от 14.04.2011 № 110330/0070-5:

– производственная линия по переработке кофе 2004 года выпуска инв. номер 615, в том числе: аппарат для обжаривания кофе Алекос № 30 с горелкой на природном газе – 4 шт.; бункер для кофе-сырца; бункер и трубы для зеленого кофе; подъемник (элеватор) тип EL-14; воздушный компрессор; кофемолка № 16 без деревянной основы – 2 шт.; кофемолка № 25 с запасным комплектом камней – 8 шт.; селектор обжарочных печей – 2 шт.; упаковочная машина; фургон на колесах типа КТА-2 – 12 шт.; подъемник тип Z20; бункер и основания СВ-3 – 2 шт.; подставка для тележки (база для вагонетки) DBA-2; вакуумный аппарат; взвешивающее устройство для бункера; отборник камней – пневматическая система дозировки; аппарат для фасовки зернового кофе; машина для запаивания пакетов (сварщик). 

В части отказа в наложении ареста на имущество, принадлежащее ООО «Омни-Юг» по договору о залоге товаров в обороте от 14.04.2011 № 110330/0070-3, определение суда от 03.08.2017 оставлено без изменения. 

Определением суда от 17.06.2020 заявление банка к ООО «Омни-Юг» о взыскании задолженности оставлено без рассмотрения, требования банка к ООО «Омни» о взыскании задолженности выделены в отдельное производство. 

Определением суда от 09.11.2021 по делу № А32-31877/2020 заявление банка к ООО «Омни» об обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения. 

ФИО1 обратился в арбитражный суд с ходатайством об отмене обеспечительных мер.

Определением апелляционного суда от 15.12.2021 отменены обеспечительные меры, принятые постановлением апелляционного суда от 03.11.2017 по делу № А32-30753/2017.

Указывая, что регистрирующим органом определение апелляционного суда от 15.12.2021 не исполнено и не сняты аресты с земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0000000:23751 и 23:43:0000000:23752, которые были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115, ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением об отмене обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0000000:23751 и 23:43:0000000:23752.

Определением суда от 26.12.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.03.2024, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить обжалуемые судебные акты и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления. По мнению заявителя, отказ судов в удовлетворении заявления является неправомерным. 

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы,  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.

В силу положений главы 8 Кодекса обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Кодекса арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

По правилам части 2 статьи 90 Кодекса обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю. При этом обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию (часть 2 статьи 91 Кодекса).

Из разъяснений, изложенных в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» (далее – постановление № 15), следует, что рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 91 Кодекса, части 1, 4 статьи 85 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).  

В пункте 33 постановления № 15 разъяснено, что обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле (часть 5 статьи 3 Кодекса).  

Исчерпывающий перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, процессуальным законодательством не предусмотрен. Из анализа правовых норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что такие меры отменяются, когда основания их принятия отпали или появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечительных мер. Данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. 

Оценив по правилам статьи 71 Кодекса доводы, изложенные в заявлении  об отмене обеспечения иска, исходя из того, что в рамках настоящего дела не принимались какие-либо обеспечительные меры в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0000000:23751 и 23:43:0000000:23752 (преобразование земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:115 путем раздела имело место после принятия судом обеспечительных мер) и определением апелляционного суда от 15.12.2021 отменены обеспечительные меры, принятые постановлением апелляционного суда от 03.11.2017 по делу № А32-30753/2017, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления. 

Суды обоснованно указали, что сохранение и прекращение ограничений прав и обременений исходного земельного участка относится также к производным земельным участкам. Отказ регистрирующего органа в исключении записи об аресте спорных земельных участков заявитель вправе оспорить в установленном законом порядке.

Доводы жалобы признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, поскольку не влияют на обоснованность и законность обжалуемых судебных актов, не опровергают выводы судов и направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, которая в силу статьи 286 Кодекса не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. 

Основания для отмены или изменения определения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 ? 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2024 по делу № А32-30753/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу ? без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                                                     А.В. Садовников

Судьи                                                                                                                   В.В. Аваряскин

                                                                                                                              Е.Л. Коржинек