АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-6211/2020

г. Ставрополь

14 июля 2020 года

Резолютивная часть решения подписана 25 июня 2020 года

                                                 Решение изготовлено в полном объеме 14 июля 2020 года

 

            Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»,                            г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Люкс»,                         г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества – горячую воду за период с 01.10.2019 по 30.11.2019 в размере 148 502 руб. 08 коп., пени за период с 16.11.2019 по 05.04.2020 в сумме 4 472 руб. 48 коп., расходов по уплате государственной пошлины,

         без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»,                           г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Люкс», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества – горячую воду за период с 01.10.2019 по 30.11.2019 в размере 148 857 руб. 28 коп., пени за период с 16.11.2019 по 14.04.2020 в сумме 6 593 руб. 25 коп., пени с 15.04.2020 по день фактического исполнения обязательства (погашение основного долга), начисленных на сумму оставшейся задолженности, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату фактического исполнения обязательства в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 664 руб.

Определением суда от 12.05.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Материалы дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, указаны в определении о принятии искового заявления к производству и направлены сторонам.  

Определение суда о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, направленное в адрес истца, вручено представителю  19.05.2020, о чем на уведомлении о вручении имеется подпись.

Определение суда о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства, направленное в адрес ответчика, вручено представителю  25.05.2020, о чем на уведомлении о вручении имеется подпись.

От истца поступили заявления об уточнении исковых требований и дополнительные документы. 

            От ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, истребовании доказательств. 

Исследовав представленные в материалы документы, суд пришел к выводу о том, что основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, истребовании доказательств отсутствуют.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства не подкреплено документально, не содержит аргументированных возражений и контррасчетов.  Документы, приложенные к исковому заявлению, содержат всю необходимую информацию для проверки произведенных начислений КР на СОИ по каждому МКД.

В соответствии со статьями 226-229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено без вызова сторон, по имеющимся в нем материалам, в порядке упрощенного производства. 

Резолютивная часть решения подписана 25 июня 2020 года.

  26 июня 2020 года от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу. Ответчику направлено письмо о том, что ввиду нахождения судьи Кузьминой М.Н. в период с 29.06.2020 по 10.07.2020 в трудовом отпуске мотивированное решение будет направлено в 5-днейный срок со дня выхода судьи из отпуска.

Изучив материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Как установлено из материалов дела,  между Истцом (ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск») и Ответчиком (ООО УК «Люкс» (ранее  - ООО УК № 1 «Домоуправление № 3» - Исполнителем (по Договору)) 14.02.2017 заключен Договор ресурсоснабжения №19 (далее Договор) на поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества (КР на СОИ) - горячей воды многоквартирных домов, находящихся в управлении у Исполнителя. Перечень домов, находящихся у Исполнителя в управлении размещенной на портале ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru.

      Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по 31.12.2017, а также считается продленным, на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до истечения срока договора не последует заявления от одной из сторон о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях (п. 11.1 Договора).

        В период времени с 01.10.2019 по 30.11.2019 Истец исполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, осуществил поставку горячей воды для нужд содержания и обслуживания общедомового имущества многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении Ответчика (далее поставку КР на СОИ - горячая вода) и оборудованных централизованной системой горячего водоснабжения (МКД по адресам:  

<

...> Октября, 

<

...>,  

<

...>

           За период с 01.10.2019 по 30.11.2019 Ответчику поставлено КР на СОИ горячая вода на общую сумму 206 413,34 руб. Поставка подтверждена выставленными Истцом и полученными Ответчиком счетами и УПД: счет и УПД № 3662 от 31.10.2019 с расшифровкой начислений по МКД, счет и УПД № 4182 от 29.11.2019 с расшифровкой начислений по МКД.

          Ответчик произвел частичную оплату КР на СОИ - горячая вода за период с октябрь - ноябрь 2019 в сумме 57 556,06 руб.

Задолженность по оплате потребленного КР на СОИ - горячей воды за период с 01.10.2019 по 30.11.2019 по расчетам истца составила 148 857,29 руб. (206 413,34 - 57 556,06 = 148 857,29).

          Предарбитражное уведомление о погашении задолженности № 183 от 15.01.2020, вручено Ответчику 17.01.2020, что подтверждается отметкой на уведомлениях. Однако, ответчик оплату  задолженности не произвел.

           В связи с не полной оплатой   КР на СОИ горячая вода за период с 01.10.2019 по 31.12.2019  истец начислил ответчику  пени  за период просрочки оплаты с 16.11.2019 по 05.04.2020 в сумме 4 472,48 руб. (с учетом уточнений).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности в полном объеме послужило основанием для обращения истца с иском в суд. 

После подачи иска в суд истец скорректировал  требования с учетом наличия отрицательных значений ОДН, уточнил требования, просил взыскать 148 502 руб. 08 коп. основной задолженности и пени по действующей ключевой ставке ЦБ РФ.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком при поставке ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирных домов возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Статьей 548 Кодекса предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательств.

  В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

          Согласно п.2 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012, при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Подпунктом «ж» пункта 22 Правил № 124 установлено: при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

В управлении Ответчика во взыскиваемый период находились дома, оборудованные и необорудованные общедомовыми приборами учета.

Расчет стоимости предъявленного коммунального ресурса на содержание общего имущества рассчитан с применением утвержденных тарифов.

Расчет задолженности произведен истцом как сумма объемов потреблений по каждому МКД, находящемуся в управлении ответчика согласно пункту 21 (1) Правил          № 124.

 Оплата коммунального ресурса на содержание общего имущества - КР на СОИ - горячая вода осуществляется по двухкомпонентному тарифу на горячую воду, в соответствии с условиями договора и п. 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (компонент холодная вода и компонент тепловая энергия).

           В соответствии с подпунктом "ж" пункта 22 Правил № 124 расчет объема КР на СОИ - горячая вода в МКД не оборудованным ОДПУ произведен по установленным нормативам, а к расчету стоимости КР на СОИ применен повышающий коэффициент в размере, равном 1,5.

          Объем компонента - холодная вода в составе КР на СОИ определен в порядке п.3.2. договора и пункта 21(1) Правил № 124: при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) как разница между общим V потребления воды по показаниям ОДПУ и V воды потребленным собственниками (нанимателями) жилых (нежилых) помещений МКД (формула Уд = Уодпу - Употр, пункт 21(1) Правил), при отсутствии ОДПУ как произведение норматива потребления на площадь мест общего пользования.

          Объем компонента - тепловая энергия определен по нормативу с учетом позиции верховного суда, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232 по делу № А41-27683/2016.

          Норматив подогрева 1м3 воды (Гкал/м3) утвержден Приказом Министерства ЖКХ Ставропольского края № 399 от 12.10.2016 в размере 0,0639 Гкал/мЗ (для стояков с полотенцесушителями), в размере 0,0590 Гкал/м3 (для стояков без полотенцесушителей).

         Норматив потребления (подачи) холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества утвержден Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края № 162 от 29.05.2017 и составляет 0,020 м3/м2.

         Тарифы на горячую воду для ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» утверждены на 2019 год постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края №57/3 от 18.12.2018 и составили на Компонент - холодная вода за 1 куб. метр.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты поставленной ответчику тепловой энергии в спорный период на заявленную сумму.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 4 постановления Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг и (или) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее - платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации.

Предоставление  коммунальных  услуг  обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (пункт 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 – далее Правила        № 354).

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259).

Управляющая организация после принятия общедомового имущества, в том числе внутридомовых сетей, становится исполнителем коммунальных услуг и обязана оформить возникшие фактические договорные отношения на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до границы ответственности управляющей организации.

Прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями возможны только при непосредственном управлении многоквартирными домами.

Ответчик в нарушение статей 9, 65 АПК РФ  не представил доказательства того, что не является исполнителем коммунальных услуг и лицом, обязанным производить оплату поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Порядок расчета коммунального ресурса на содержание общего имущества прописан в Правилах № 124, а также в заключенном сторонами договоре: в многоквартирных домах (МКД), необорудованных общедомовым прибором учета, начисления коммунального ресурса на содержание общего имущества горячую воду производятся по установленным нормативам (фактические объемы потребления, а тем более оплаты населения в МКД не влияют на объемы коммунального ресурса на содержание общего имущества). В МКД, оборудованных общедомовым прибором учета, расчет коммунального ресурса на содержание общего имущества производится согласно формуле 21 (1) Правил № 124 в МКД. При расчете объема коммунального ресурса на содержание общего имущества участвуют объемы, потребленного ресурса по показаниям общедомового прибора учета и объемы потребленной горячей воды по жилым и нежилым помещениям МКД.

Объем тепловой энергии, затраченной на подогрев воды в составе коммунального ресурса на содержание общего имущества, рассчитывается с использованием установленных нормативов.

Оплаты/платежи, производимые, собственниками жилых/нежилых помещений за потребленную коммунальную услугу горячее водоснабжение не влияют на объем и стоимость коммунального ресурса на содержание общего имущества. Согласно п. 21 Правил № 124 в расчете коммунального ресурса на содержание общего имущества участвуют исключительно объемы потребленного ресурса - горячей воды.

Обоснованных возражений и контррасчет суммы иска ответчик не представил.

Представленная ответчику и в суд информация позволяет проверить начисления заявленного ко взысканию коммунального ресурса на содержание общего имущества горячую воду, в том числе, позволяет установить отсутствие/наличие «отрицательного ОДН» в МКД оборудованных общедомовым прибором учета, а также наличие/отсутствие оснований для его перерасчета.

После вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу, а также по приему от собственников помещений платы за содержание жилого помещения.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные услуги, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе компенсации потерь, поскольку ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей. Из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на общедомовые нужды, является управляющая организация.

Даже при наличии прямых договоров у собственников с ресурсоснабжающей организацией, именно ответчик в отношении объектов, находящихся в его управлении, является лицом, которое обязано производить оплату (в том числе сверхнормативного) потребления горячей воды на содержание общего имущества ресурсоснабжающей организации.

Потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ).

Собственники дома обязаны обеспечить в соответствии с п. 5 ст. 13 Закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» обеспечить оснащение многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ, п. 38.1 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, далее - Правила) в случае невыполнения данных предписаний закона в указанный срок оснащение МКД приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, оказывающими услуги по передаче тепла, за счет лиц, не исполнивших в установленный срок обязанность по их установке.

В действующем законодательстве предоставляется возможность не устанавливать приборы учета собственникам жилья, где для этих целей отсутствуют технические возможности, при этом факт отсутствия технической возможности установки прибора учета должен быть подтвержден актом по форме приказа Минрегиона РФ от 29.12.2011  № 627. В противном случае обязанность собственников помещений многоквартирного дома по установке общедомового прибора учета считается неисполненной.

          Исковое заявление принято арбитражным судом в порядке упрощенного производства. Определение суда о принятии искового заявления содержит специальный код, который позволяет сторонам знакомиться с всеми документами поступившими в суд на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сити «Интернет» https://kad.arbitr.ru.

        В составе приложений к исковому заявлению имеется приложение № 10  «Начисления по лицевым счетам в МКД, оборудованным ОДПУ за октябрь - ноябрь 2019». В данном приложении раскрыта информация о показаниях ИПУ по каждому   лицевому счету, по каждому МКД с ОДПУ за каждый месяц периода, предъявленного в исковом заявлении.

       В приложении  № 5  «Расшифровка расчета КР на СОИ - горячая вода за октябрь - ноябрь 2019»  содержится  информация  о показаниях ОДПУ и общем потреблении ГВС в жилых и нежилых помещениях по каждому МКД за каждый месяц периода, предъявленного в исковом заявлении. В приложении № 5 также имеется информация об отсутствии начислений КР на СОИ в МКД 

<

...> в октябре 2019 и в МКД 

<

...>, в ноябре 2019 года.

         Доводы ответчика о неверном расчете задолженности опровергаются представленными документами.

          Начисления, согласно п.21  Правил № 124 являются нулевыми, так как в указанные месяцы  начисленные объемы ГВС по жилым и нежилым помещениям в МКД превысили показания ОДПУ (возник «Отрицательный ОДН»). 

          В  Решении ВС РФ от 20.06.2018 № АКПИ18-386 указано, что положения  пп. «а» п. 21(1) Правил № 124 «об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vnorp) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Уодпу), не исключают перерасчет.»

          В решении ВС РФ также указано, что «в случае, когда величина Употр превышает объем Уодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами».

           Размер «отрицательного ОДН» по МКД ул. Тельмана 12 в октябре 2019 составил 1,6019м3. (Расчет: 137 м3 (потребление по ОДПУ) - 138,6019м3 (потребление в жилых и нежилых помещениях) = -1,6019м3) Стоимость «Отрицательного ОДН» в объеме 1,6019 м3 составляет 355,20 руб. (Расчет: 1,6019 х 0,0639 (норматив подогрева) = 0,1024 Гкал в составе ГВС 1,6019 х 57,49 (тариф воды) = 92,09 руб. (стоимость воды в составе ГВС) 0,1024 х 2570,35 (тариф тепловой энергии) = 263,11 (стоимость тепловой энергии в ГВС)

92,09 + 263,11 = 355,20 руб. (стоимость 1,6019 м3 ГВС)).

         Перерасчет «Отрицательного ОДН» за ноябрь 2019 по МКД ул. Островского 36 возможен при наличии последующего положительного потребления КР на СОИ по указанному МКД -  в декабре, что выходит за рамки, предъявленного ко взысканию периода.

           По остальным МКД, находящимся в управлении ответчика с ОДПУ в заявленный ко взысканию период времени отсутствуют нулевые начисления по КР на СОИ, а следовательно, отсутствует «отрицательный ОДН».

           В связи с наличием в октябре 2019 «Отрицательного ОДН» ГВС по МКД ул. Тельмана, 12, в размере 1,6019 м3 на сумму 355,20 руб. и возможностью его перерасчета за счет положительного потребления КР на СОИ в МКД ул. Тельмана, 12, в ноябре 2019 (46,43750 м3 положительного потребления КР на СОИ) Истец самостоятельно произвел перерасчет начислений КР на СОИ по МКД ул. Тельмана, 12, в ноябре 2019 года путем их уменьшения на 355,20 руб., в связи с чем,   уточнил сумму заявленного основного долга.  

           Таким образом, документы, приложенные к исковому заявлению, содержат всю необходимую информацию для проверки произведенных начислений КР на СОИ по каждому МКД, что позволяет ответчику  проверить приведенные истцом значения.

          При этом, оплаты/платежи, производимые, собственниками жилых/нежилых помещений за потребленную коммунальную услугу ГВС не влияют на объем и стоимость КР на СОИ. Согласно п.21 Правил № 124 в расчете КР на СОИ участвуют исключительно объемы потребленного ресурса - горячей воды.

             Требования Истца о взыскании с Ответчика задолженности за КР на СОИ горячая вода  за ранние периоды уже рассмотрены и удовлетворены судом в рамках дел: №№А63-3345/2018, А63-4569/2018, А63-19201/2018, А63-18589/2019. Решения по данным делам вступили  в законную силу.

             Таким образом, ответчик знаком с порядком определения потребленного объема и расчета стоимости потребляемого им КР на СИ горячая вода, представленная Ответчику и в суд информация позволяет проверить начисления, заявленного ко взысканию КР на СОИ горячая вода, в том числе, позволяет установить отсутствие/наличие «отрицательного ОДН» в МКД оборудованных ОДПУ, а также наличие/отсутствие оснований для его перерасчета.

           В МКД, находящихся в управлении Ответчика и не оборудованных ОДПУ, начисление КР на СОИ производится по нормативам исходя из площади мест общего пользования МКД и установленного Приказом министерства ЖКХ Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества. В МКД, не оборудованных ОДПУ, при расчете КР на СОИ не участвуют объемы потребленного ГВС в жилых и нежилых помещения, в виду чего «отрицательный ОДН» по указанным МКД не   возникает.

           Ответчик является юридическим лицом, осуществляющим услуги по управлению многоквартирными домами (МКД),  как управляющая компания должен вести учет  потребляемых ресурсов в МКД,  принимать меры, направленные на выявление и пресечение бесконтрольного потребления и утечки ресурсов в управляемых им МКД.

Действующим законодательством именно на Ответчика, как Управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД, в том числе техническую документацию МКД, находящихся в его управлении.

          Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»  установлены требования к содержанию общего имущества, а также сведения о составе и состоянии общего имущества,  которые отражаются в технической документации на многоквартирный дом (п.24.) Пунктом 27, указанных Правил установлено, что Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

         Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», а также п.10 ст.162 ЖК РФ на организацию управляющую МКД возложена обязанность по хранению, восстановлению и передаче технической документации на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Именно Ответчик обязан располагать технической документацией на МКД, осуществлять надлежащее содержание и эксплуатацию общего имущества МКД, в том числе инженерных сетей и общедомовых приборов учета ресурсов.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

  Учитывая, что ответчик оплату поставленного истцом коммунального ресурса – горячей воды не произвел, суд считает, что требование о взыскании задолженности за коммунальный ресурс на содержание общего имущества - горячую воду за период с 01.10.2019 по 30.11.2019 в размере 148 502 руб. 08 коп.  обосновано, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.

Требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 9.1 Договора сторонами установлена ответственность за несвоевременную и неполную оплату коммунального ресурса на СОИ, которая соответствует пункту 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» установлено, что в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) горячей воды Управляющие организации, уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

           В связи с не полной оплатой Ответчиком КР на СОИ горячая вода за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 Ответчику обоснованно начислена пеня  за период просрочки оплаты с 16.11.2019 по 05.04.2020 в сумме 4 472,48 руб. (с учетом уточнений).

Ответчик доказательств оплаты задолженности и пени не представил.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение настоящего спора в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края  

             

 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Люкс», г. Кисловодск, о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, истребовании доказательств отказать. 

Принять уточненные исковые требования.

         Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Люкс», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за коммунальный ресурс на содержание общего имущества - горячую воду за период с 01.10.2019 по 30.11.2019 в размере 148 502 руб. 08 коп., пени за период с 16.11.2019 по 05.04.2020 в сумме 4 472 руб. 48 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5 664 руб.

         Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

         Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, справку на возврат государственной пошлины в размере 75 руб.

         Выдать исполнительный лист.

Решение подлежит немедленному исполнению.

         Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                          М.Н.Кузьмина