749/2019-98208(1) 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.273-36-45, e-mail: info@11aas.arbitr.ru, www.11aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А49-13765/2018

г.Самара

8 июня 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 4 июля 2019 года Полный текст постановления изготовлен 8 июля 2019 года 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  судьи Карпова В.В., судей Николавеой С.Ю. и Романенко С.Ш., рассмотрев в открытом  судебном заседании апелляционную жалобу муниципального казенного предприятия  «Теплоснабжение г.Пензы» на решение Арбитражного суда Пензенской области от 13  марта 2019 года по делу № А49-13765/2018 по иску общества с ограниченной  ответственностью Управляющая организация «Лев» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к муниципальному казенному предприятию «Теплоснабжение г. Пензы»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при  заключении договора, принятое судьей Алексиной Г.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Лев»  (далее ООО УО «Лев», истец) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с  иском к муниципальному казенному предприятию «Теплоснабжение г.Пензы» (далее  МКП «Теплоснабжение г.Пензы», ответчик) об урегулировании разногласий, возникших  при заключении договора на поставку горячей воды в целях содержания общего  имущества МКД № 6001 от 07.09.2018, путем принятия текста договора в редакции  протокола разногласий от 27.09.2018, направленного им ответчику.  

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.03.2019 урегулированы  разногласия, возникшие между ООО УО «Лев» и МКП «Теплоснабжение г.Пензы» при  заключении договора на поставку горячей воды в целях содержания общего имущества  МКД № 6001 от 07.09.2018.  

Пункт 11 договора принят судом в редакции МКП «Теплоснабжение г.Пензы». Подпункт «к» пункта 13 договора принять судом в редакции ООО УО «Лев». 

Подпункт «ж» пункта 14 договора принять судом в редакции МКП  «Теплоснабжение г.Пензы».  

Приложение № 1-2 к договору изложено судом в следующей редакции: «МКП  «Теплоснабжение г.Пензы», именуемое в дальнейшем организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, в лице директора ФИО2, действующего на основании  Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация «Лев», именуемое в  дальнейшем абонент, в лице генерального директора ФИО3, действующего на  основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили  настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности является внешняя  стена многоквартирного дома по ул. Луначарского, 6, границей эксплуатационной  ответственности сторон является внешняя стена многоквартирного дома по ул.  Луначарского, 6».  

Приложение № 1-2/1 к договору изложено судом в следующей редакции: «МКП  «Теплоснабжение г.Пензы», именуемое в дальнейшем организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, в лице директора Кудимова М.Н., действующего на основании  Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация «Лев», именуемое в  дальнейшем абонент, в лице генерального директора Егорова В.В., действующего на  основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили  настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности является внешняя  стена многоквартирного дома по ул. Луначарского, 43, границей эксплуатационной  ответственности сторон является внешняя стена многоквартирного дома по ул.  Луначарского, 43».  

Приложение № 1-2/2 к договору изложено судом в следующей редакции: «МКП  «Теплоснабжение г. Пензы», именуемое в дальнейшем организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, в лице директора ФИО2, действующего на основании  Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация «Лев», именуемое в  дальнейшем абонент, в лице генерального директора ФИО3, действующего на  основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили  настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности является внешняя  стена многоквартирного дома по ул. Луначарского, 8, границей эксплуатационной  ответственности сторон является внешняя стена многоквартирного дома по ул.  Луначарского, 8».  

Приложение № 1-2/4 к договору изложено судом в следующей редакции: «МКП  «Теплоснабжение г. Пензы», именуемое в дальнейшем организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, в лице директора ФИО2, действующего на основании  Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация «Лев», именуемое в  дальнейшем абонент, в лице генерального директора ФИО3, действующего на  основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили  настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности является внешняя  стена многоквартирных домов по ул. Ухтомского, 1а, 5, границей эксплуатационной  ответственности сторон является внешняя стена многоквартирных домов по ул.  Ухтомского, 1а, 5».  

Приложение № 1-2/5 к договору изложено судом в следующей редакции: «МКП  «Теплоснабжение г. Пензы», именуемое в дальнейшем организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, в лице директора ФИО2, действующего на основании  Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация «Лев», именуемое в  дальнейшем абонент, в лице генерального директора ФИО3, действующего на  основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили  настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности является внешняя  стена многоквартирного дома по ул. Герцена, 14, границей эксплуатационной  ответственности сторон является внешняя стена многоквартирного дома по ул. Герцена,  14».  

Приложение № 1-2/6 к договору изложено судом в следующей редакции: «МКП  «Теплоснабжение г. Пензы», именуемое в дальнейшем организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, в лице директора ФИО2, действующего на основании  Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация «Лев», именуемое в  дальнейшем абонент, в лице генерального директора ФИО3, действующего на  основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили  настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности является внешняя  стена многоквартирного дома по ул. Пролетарская, 6, границей эксплуатационной  ответственности сторон является внешняя стена многоквартирного дома по ул.  Пролетарская, 6».  

Приложение № 1-2/7 к договору изложено в следующей редакции: «МКП  «Теплоснабжение г. Пензы», именуемое в дальнейшем организацией, осуществляющей  

горячее водоснабжение, в лице директора Кудимова М.Н., действующего на основании  Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация «Лев», именуемое в  дальнейшем абонент, в лице генерального директора Егорова В.В., действующего на  основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили  настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности является внешняя  стена многоквартирного дома по ул. Кулибина, 15а, границей эксплуатационной  ответственности сторон является внешняя стена многоквартирного дома по ул. Кулибина,  15а».  

Приложение № 1-2/8 к договору изложено судом в следующей редакции: «МКП  «Теплоснабжение г. Пензы», именуемое в дальнейшем организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, в лице директора ФИО2, действующего на основании  Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация «Лев», именуемое в  дальнейшем абонент, в лице генерального директора ФИО3, действующего на  основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили  настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности является внешняя  стена многоквартирных домов по ул. Кулибина, 13, ул. Беляева, 45, границей  эксплуатационной ответственности сторон является внешняя стена многоквартирных  домов по ул. Кулибина, 13, ул. Беляева, 45».  

Приложение № 1-2/10 к договору изложено судом в следующей редакции: «МКП  «Теплоснабжение г. Пензы», именуемое в дальнейшем организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, в лице директора ФИО2, действующего на основании  Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация «Лев», именуемое в  дальнейшем абонент, в лице генерального директора ФИО3, действующего на  основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили  настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности является внешняя  стена многоквартирного дома по ул. Суворова, 121, границей эксплуатационной  ответственности сторон является внешняя стена многоквартирного дома по ул. Суворова,  121».  

Приложение № 1-2/11 к договору изложено судом в следующей редакции: «МКП  «Теплоснабжение г. Пензы», именуемое в дальнейшем организацией, осуществляющей  горячее водоснабжение, в лице директора ФИО2, действующего на основании  Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация «Лев», именуемое в  дальнейшем абонент, в лице генерального директора ФИО3, действующего на  основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили  настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности является внешняя  стена многоквартирного дома по проспекту Строителей, 114, границей эксплуатационной  ответственности сторон является внешняя стена многоквартирного дома по проспекту  Строителей, 114».  

Схемы разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности по ул. Луначарского, 6 (содержится в Приложении № 1-2 к договору), ул.  Луначарского, 8 (содержится в Приложении № 1-2/2 к договору), ул. Луначарского, 43  (содержится в Приложении № 1-2/1 к договору), ул. Ухтомского, 1а, 5 (содержится в  Приложении № 1-2/4 к договору), ул. Герцена, 14 (содержится в Приложении № 1-2/5 к  договору), ул. Пролетарская, 6 (содержится в Приложении № 1-2/6 к договору), ул.  Кулибина, 15а (содержится в Приложении № 1-2/7 к договору), ул. Кулибина, 13, ул.  Беляева, 45 (содержится в Приложении № 1-2/8 к договору), ул. Суворова, 121  (содержится в Приложении № 1-2/10 к договору), проспект Строителей, 114 (содержится в  Приложении № 1-2/11 к договору) приняты судом в редакции МКП «Теплоснабжение г.  Пензы».  

При этом суд первой инстанции исходил из того, что разногласия сторон касаются  пунктов 11, 13, 14 договора № 6001 от 07.09.2018 г., приложений № 1-2, 1-2/1, 1-2/2, 1-2/4,  1-2/5, 1-2/6, 1-2/7, 1-2/8, 1-2/10, 1-2/11 к нему.  

Суд первой инстанции исходя из того, что внешняя граница сетей определена  императивно, пришел к выводу, что границей балансовой принадлежности сетей  водоснабжения является внешняя стена многоквартирных домов по ул. Ухтомского, 1а,  3а, 5, ул. Луначарского, 6, 8, 43, ул. Кулибина, 13, 15а, ул. Беляева, 45, ул. Суворова, 121,  131, пр. Строителей, 114, ул. Пролетарская, 6, ул. Герцена, 14 в г. Пензе. Однако,  предложенная истцом редакция об установлении границы эксплуатационной  ответственности сторон в месте соединения коллективных (общедомовых) приборов учета  (которые в данном случае находятся в подвальных помещениях МКД) с соответствующей  инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, не согласуется с балансовым  принципом распределения ответственности участников, задействованных в процессе  водоснабжения, и не способствует достижению баланса интересов сторон и стабильности  (эффективности) самого процесса водоснабжения.  

Суд первой инстанции также исходил из того, что при размещении коллективных  (общедомовых) приборов учета внутри дома (как в рассматриваемом случае) основания  для возложения эксплуатационной ответственности за общее имущество  многоквартирного дома (внутридомовые инженерные сети от внешней стены дома до  места установки общедомового прибора учета) на ресурсоснабжающую организацию  отсутствуют с учетом пункта 3 статьи 30, статей 36, 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации. Суд признал, что Приложения № 1-2, 1-2/1, 1-2/2, 1-2/4, 1-2/5, 1-2/6, 1-2/7, 1- 2/8, 1-2/10, 1-2/11 к договору № 6001 от 07.09.2018 г. (Акты разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности) следует изложить в следующей  редакции: «МКП «Теплоснабжение г. Пензы», именуемое в дальнейшем организацией,  осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора ФИО2,  действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая организация  «Лев», именуемое в дальнейшем абонент, в лице генерального директора ФИО3,  действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем  сторонами, составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой  принадлежности является внешняя стена многоквартирного дома по соответствующему  адресу, границей эксплуатационной ответственности сторон является внешняя стена  многоквартирного дома по соответствующему адресу».  

Суд первой инстанции признал требование истца об исключении из текста  договора пункта 11 не подлежащим удовлетворению, поскольку Постановлением  Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 643 был утвержден типовой  договор горячего водоснабжения и в соответствии с пунктом 11 типового договора  горячего водоснабжения при размещении приборов учета (узлов учета) не на границе  балансовой принадлежности величина потерь горячей воды, возникающих на участке сети  от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета (узлов учета),  составляет ___________________________________.  

(указать величину потерь горячей воды) 

Величина потерь горячей воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном  пунктом 10 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной горячей  воды в расчетном периоде».  

Суд первой инстанции пришел к выводу, что включение в договор обязательств  абонента по оплате потерь тепловой энергии в составе горячей воды, рассчитанных от  внешней стены МКД (границы балансовой принадлежности) до места установки прибора  учета (в подвале МКД), предусмотренных пунктом 11 договора, со стороны ответчика  является правомерным. Требование истца об исключении пункта 11 из текста договора  суд признал необоснованным, не подлежащим удовлетворению.  

Суд первой инстанции исходил из того, что истец просил пункт 13 договора,  содержащий обязанности организации, осуществляющей горячее водоснабжение,  дополнить подпунктом «к» следующего содержания: «к) ежемесячно, в срок до 10 числа  месяца, следующего за отчетным месяцем, направлять в адрес абонента по реквизитам,  

указанным в договоре, сведения о сумме начислений, произведенных организацией,  осуществляющей горячее водоснабжение, собственникам помещений в многоквартирных  домах, указанных в п. 5 договора, за услугу по горячему водоснабжению в целях  индивидуального потребления, а также иную информацию, используемую для целей  расчета абонентом подлежащей начислению потребителям платы за коммунальную  услугу за расчетный месяц, предшествующий месяцу предоставления такой информации.  МКП «Теплоснабжение г.Пензы» по запросу абонента предоставляет абоненту иную  информацию, используемую в целях определения объемов потребления коммунального  ресурса в целях содержания общего имущества».  

Суд первой инстанции, принимая во внимание, что ответчик, заявляя возражения  относительно включения спорного пункта в договор, никаким образом не обосновал своих  возражений, не представил возражений относительно предложенного истцом срока  представления указанной информации истцу, не представил доказательств невозможности  предоставления истцу указанной информации, признал требование истца о включении в  договор подпункта «к» пункта 13 договора подлежащим удовлетворению, поскольку  обязанность ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю коммунальных  услуг сведений о начислениях собственникам жилья за индивидуальное потребление  коммунального ресурса предусмотрена подпунктом е(1) пункта 18 Правил, обязательных  при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья  либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012.  

Суд первой инстанции также исходил из того, что истец просил подпункт «ж»  пункта 14 договора, определяющего права организации, осуществляющей горячее  водоснабжение, изложить в следующей редакции: «ж) требовать и получать от абонента  данные о показаниях общедомовых приборов учета потребления горячей воды,  установленных в МКД, иной информации, используемой для определения достоверного  объема поставленного за расчетный период коммунального ресурса». Истец исключает из  подпункта «ж» пункта 14 договора право организации, осуществляющей горячее  водоснабжение, требовать и получать от абонента данные о показаниях индивидуальных  (квартирных) приборов учета. Суд исходя из того, что согласно положениям подпункта 1  пункта 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с  которыми в случае, предусмотренном статьей 157.2 данного Кодекса, управляющая  организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление  многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации, обязаны предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному  оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию,  необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях  индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками  помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам  социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо  муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации,  товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному  специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых)  приборов учета, установленных в многоквартирном доме, признал довод ответчика  обоснованным и подпункт «ж» пункта 14 договора подлежащим принятию в редакции  МКП «Теплоснабжение г.Пензы».  

Ответчик с решением не согласился в части принятия подпункта «к» пункта 13  договора в редакции ООО УО «Лев»: «ежемесячно, в срок до 10 числа месяца,  следующего за отчетным месяцем, направлять в адрес абонента по реквизитам, указанным  в договоре, сведения о сумме начислений, произведенных организацией, осуществляющей  

горячее водоснабжение, собственникам помещений в многоквартирных домах, указанных  в п.5 договора, за услугу по горячему водоснабжению в целях индивидуального  потребления, а также иную информацию, используемую для целей расчета абонентом  подлежащей начислению потребителям платы за коммунальную услугу за расчетный  месяц, предшествующий месяцу предоставления такой информации. МКП  «Теплоснабжение г.Пензы» по запросу абонента предоставляет абоненту иную  информацию, используемую в целях определения объемов потребления коммунального  ресурса в целях содержания общего имущества» и подал апелляционную жалобу, в  которой просит изменить обжалуемое решение, изложив подпункт «к» пункта 13 договора  в следующей редакции: «ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным  месяцем, направлять в адрес абонента сведения о показаниях индивидуальных приборов  учета потребителей коммунальных услуг в многоквартирных домах, указанных в п.5  договора, за услугу по горячему водоснабжению в целях индивидуального потребления.  По запросу абонента организация, осуществляющая горячее водоснабжение,  предоставляет абоненту иную информацию, используемую для определения объёмов  потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества».  

Ответчик считает, что редакция подпункта «к» пункта 13 договора, принятая  судом, не соответствует законодательству.  

При этом ответчик исходит из того, что согласно подпункту е(1) пункта 18  Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах,  обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» в  договоре ресурсоснабжения предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей  организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных)  приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов  потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а  также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках  проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных  потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их  состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях,  предусмотренных пунктом 21(1) данных Правил.  

Ответчик считает, что согласно указанной норме РСО обязана предоставлять  показания приборов учета, а также иную информацию, необходимую для определения  объема ресурса. Начисления платы в денежном выражении к вышеуказанной информации  не относятся, поэтому у РСО нет предусмотренной законом обязанности предоставлять  информацию о них в адрес управляющей организации.  

Ответчик считает, что редакция подпункта «к» пункта 13 договора не должна  содержать в себе условие про суммы начислений гражданам платы за коммунальные  услуги.  

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания  ответчик извещен надлежащим образом.  

Истец в отзыве на апелляционную жалобу ответчика с доводами, изложенными в  жалобе, не согласился и просил оставить ее без удовлетворения. Истец в судебное  заседание не явился. О времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим  образом.  

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со  статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и пунктом 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном  суде апелляционной инстанции» законность и обоснованность обжалуемого решения  проверяется в части включения в договор на поставку горячей воды в целях содержания  

общего имущества МКД № 6001 от 07.09.2018 между истцом и ответчиком подпункта «к»  пункта 13 в следующей редакции: «ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за  отчетным месяцем, направлять в адрес абонента сведения о показаниях индивидуальных  приборов учета потребителей коммунальных услуг в многоквартирных домах, указанных  в п.5 договора, за услугу по горячему водоснабжению в целях индивидуального  потребления. По запросу абонента организация, осуществляющая горячее водоснабжение,  предоставляет абоненту иную информацию, используемую для определения объёмов  потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества».  

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной  жалобе ответчика, отзыве истца на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный  суд установил.  

Истец письмом № 368/с-18 от 10.08.2018 обратился к ответчику с просьбой о  заключении договора горячего водоснабжения в целях приобретения коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах,  находящихся в его управлении.  

Ответчик направил истцу проект договора № 6001 от 07.09.2018 на поставку  горячей воды в целях содержания общего имущества МКД.  

Договор был подписан истцом с протоколом разногласий от 27.09.2018, направлен  ответчику письмом № 410/с-18 от 28.09.2018 и получен им 27.09.2018.  

Ответчик письмом № 4324/03 от 19.10.2018 направил истцу протокол согласования  разногласий от 05.10.2018.  

Истец протокол согласования разногласий от 05.10.2018 не подписал. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют том, что стороны не пришли к  соглашению по отдельным условиям договора.  

Истец обратился в суд с требованием об урегулировании разногласий при  заключении договора на поставку горячей воды на общедомовые нужды  многоквартирного дома и принятии пунктов 11, 13, 14 договора № 6001 от 07.09.2018,  приложений № 1-2, 1-2/1, 1-2/2, 1-2/4, 1-2/5, 1-2/6, 1-2/7, 1-2/8, 1-2/10, 1-2/11 к нему в его  редакции.  

В соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона «О водоснабжении и  водоотведении» договор водоснабжения является публичным.  

Согласно пункту 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ  лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход  деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности  предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него  соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных  пунктом 4 статьи 786 данного Кодекса.  

Следовательно, ответчик обязан заключить с истцом договор купли-продажи  энергоресурса и разногласия, возникшие при заключении договора, подлежат  урегулированию в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами  заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и  ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора,  эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий  известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении  протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении  извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая  протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора,  на рассмотрение суда.  

Статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в  случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение  суда на основании статьи 445 данного Кодекса либо по соглашению сторон условия  договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с  решением суда.  

Судом первой инстанции в соответствии с положениями статьей 421, 426, 445, 446,  539 и 548 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешены разногласия сторон и  определены условия договора, по которым у сторон имелись разногласия.  

Решение суда в части урегулирования разногласий по пунктам 11, 14 договора и  приложениям № 1-2, 1-2/1, 1-2/2, 1-2/4, 1-2/5, 1-2/6, 1-2/7, 1-2/8, 1-2/10, 1-2/11 к нему  сторонами не обжалуется.  

Истец в протоколе разногласий к договору № 6001 от 07.09.2018 предложил  включить в пункт 13 договора, определяющий обязанности организации осуществляющей  горячее водоснабжение, подпункт «к» следующего содержания: «к) ежемесячно, в срок до  10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, направлять в адрес абонента по  реквизитам, указанным в договоре, сведения о сумме начислений, произведенных  организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, собственникам помещений в  многоквартирных домах, указанных в п.5 договора, за услугу по горячему водоснабжению  в целях индивидуального потребления, а также иную информацию, используемую для  целей расчета абонентом подлежащей начислению потребителям платы за коммунальную  услугу за расчетный месяц, предшествующий месяцу предоставления такой информации.  МКП «Теплоснабжение г.Пензы» по запросу абонента предоставляет абоненту иную  информацию, используемую в целях определения объемов потребления коммунального  ресурса в целях содержания общего имущества».  

Ответчик в протоколе согласования разногласий с предложением истца не  согласился и настаивал на своей редакции пункта 13 договора.  

Судом первой инстанции пункт 13 договора принят в редакции истца. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской  Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда  содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми  актами. В силу статьи 422 данного Кодекса договор должен соответствовать  обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами  (императивным нормам), действующим в момент его заключения.  

Согласно подпункту е(1) пункта 18 Постановления Правительства Российской  Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров  снабжения коммунальными ресурсами» в договоре ресурсоснабжения также  предусматриваются следующие условия: обязательства ресурсоснабжающей организации  по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов  учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления  коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также  обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках  проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных  потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их  состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях,  предусмотренных пунктом 21(1) данных Правил.  

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского  кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что,  если при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об  урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не  сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и  соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на  

обсуждение сторон. Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор  по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких  условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд, учитывая, в частности,  мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности  конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции  условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами (пункт 4 статьи 445,  пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно положениям подпункта е(1) пункта 18 Постановления Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении  договоров снабжения коммунальными ресурсами» в договор ресурсоснабжения подлежат  включению обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю  коммунальных услуг показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.  Вид и характер иной информации, подлежащей предоставлению ресурсоснабжающей  организацией, может быть определении только по соглашению сторон.  

Принимая во внимание, что правовые основания для возложения на ответчика  обязанности по предоставлению истцу сведений о сумме начислений, произведенных  собственникам помещений в многоквартирных домах, указанных в п.5 договора, за услугу  по горячему водоснабжению в целях индивидуального потребления, и сторонами не  достигнуто безусловное соглашение по включению данного условия в договор, оно не  подлежит включению в договор судом.  

Учитывая, что сторонами представлены разные редакции подпункта «к» пункта 13  договора, и руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пунктах 39, 40  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О  некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской  Федерации о заключении и толковании договора», суд считает, что указанный подпункт  подлежит изложению в редакции, соответствующей требованиям подпункта е(1) пункта  18 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О  правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами»: «к) ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным  месяцем, направлять в адрес абонента сведения о показаниях индивидуальных приборов  учета объема потребленной услуги по горячему водоснабжению, установленных в  помещениях многоквартирных домов, указанных в пункте 5 договора. По запросу  абонента организация, осуществляющая горячее водоснабжение, предоставляет абоненту  иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального  ресурса в целях содержания общего имущества».  

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что вывод  суда первой инстанции о наличии оснований для включения подпункта «к» в пункт 13  договора № 6001 от 07.09.2018 в редакции истца, не соответствует обстоятельствам дела,  что в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации является основанием для изменения решения в указанной  части и принятием нового судебного акта в части включения в указанный договор  подпункта «к» пункта 13 в следующей редакции: к) ежемесячно, в срок до 10 числа  месяца, следующего за отчетным месяцем, направлять в адрес абонента сведения о  показаниях индивидуальных приборов учета объема потребленной услуги по горячему  водоснабжению, установленных в помещениях многоквартирных домов, указанных в  пункте 5 договора. По запросу абонента организация, осуществляющая горячее  водоснабжение, предоставляет абоненту иную информацию, используемую для  определения объемов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего  имущества.  

В остальной части решения подлежит оставлению без изменения.  

Принимая во внимание, что подпункта «к» пункта 13 включен в договор № 6001 от  07.09.2018 по требованию истца, расходы по государственной пошлине по иску подлежат  отнесению на ответчика.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат  отнесению на истца.  

Ответчику при подаче апелляционной жалобы предоставлена отсрочка уплаты  государственной пошлины до дня рассмотрения жалобы. Ответчик доказательства уплаты  государственной пошлины не представил. Поэтому государственная пошлина по  апелляционной жалобе подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

П О С ТА Н О В И Л:

Изменить решение Арбитражного суда Пензенской области от 13 марта 2019 года  по делу № А49-13765/2018 в части принятия подпункта «к» пункта 13 договора № 6001 от  07.09.2018 на поставку горячей воды в целях содержания общего имущества МКД в  редакции общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Лев».  

Принять по делу в указанной части новый судебный акт. 

Включить в пункт 13 договора № 6001 от 07.09.2018 на поставку горячей воды в  целях содержания общего имущества МКД между обществом с ограниченной  ответственностью Управляющая организация «Лев» и муниципальным казенным  предприятием «Теплоснабжение г.Пензы» подпункт «к» следующего содержания:  

«к) ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем,  направлять в адрес абонента сведения о показаниях индивидуальных приборов учета  объема потребленной услуги по горячему водоснабжению, установленных в помещениях  многоквартирных домов, указанных в пункте 5 договора. По запросу абонента  организация, осуществляющая горячее водоснабжение, предоставляет абоненту иную  информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального  ресурса в целях содержания общего имущества.».  

В остальной части решение оставить без изменения. 

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на истца.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация  «Лев» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3000 руб.  

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Поволжского округа через  Арбитражный суд Пензенской области.  

Председательствующий В.В.Карпов  

Судьи С.Ю.Николаева  

 С.Ш.Романенко