АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ     

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-32509/2018

г. Краснодар

21 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 21 марта 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма "Приазовье"» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 84 331 рубля 27 копеек,

в отсутствии представителей сторон, установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось муниципальное образование Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район (далее – управление) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма "Приазовье"» (далее – общество) о взыскании 84 331 рубля 27 копеек, из которых 26 827 рублей 35 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 03.03.2010 № 1100001560 за период с 10.07.2013 по 12.03.2015, 5 108 рублей 65 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 15.03.2010 № 1100001566 за период с 15.11.2016 по 31.12.2017, 4 171 рубль 97 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 15.03.2010 № 1100001568 за период с 15.11.2016 по 31.12.2017, 32 719 рублей 11 копеек задолженности по договора аренды земельного участка от 15.03.2010 № 1100001570 за период с 15.11.2016 по 31.12.2017, 15 504 рубля 19 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 16.03.2010 № 1100001575 за период с 15.11.2017 по 31.12.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды земельных участков.

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

От истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в сумме 57 503 рублей 92 копеек.

Данное ходатайство удовлетворено судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

На основании договора аренды земельного участка от 04.03.2010 № 1100001560 общество ранее использовало земельный участок площадью 6 663 кв. м, с кадастровым номером 23:11:0103018:18, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для эксплуатации и обслуживания здания конторы, расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании договора аренды земельного участка от 15.03.2010 № 1100001566 ответчик использует земельный участок с площадью 69 701 кв. м, с кадастровым номером 23:11:0102000:320, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений бригады №2, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, секция 4 контур 16, секция 6 контур 20.

На основании договора аренды земельного участка от 15.03.2010 № 1100001568  общество использует земельный участок с площадью 56 913 кв. м, с кадастровым номером 23:11:0102000:333, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений СТФ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, секция 18 контур 17.

На основании договора аренды земельного участка от 15.03.2010 № 1100001570  ответчик ранее использовало земельный участок с площадью 161 671 кв. м, с кадастровым номером 23:11:0102000:330, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений ПТФ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, секция 18 контур 31.

На основании договора аренды земельного участка от 16.03.2010 № 1100001575  общество использует земельный участок с площадью 278 875 кв. м, с кадастровым номером 23:11:0102000:325, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений МТФ№1, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, секция 12 контур 44.

Договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору. Обязательства арендодателя по передаче земельного участка арендатору выполнены в полном объеме (пункт 1.3 договоров).

Арендатор нарушал пункты 2.4, 4.1.1, 4.1.4. договоров аренды, и не выполнял принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемые земельные участки.

В нарушение принятых по договору аренды от 04.03.2010 № 1100001560 обязательств ответчик по делу арендную плату за период с 10.07.2013 по 12.03.2015 не вносил, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 26 827 рублей 35 копеек (с учетом частичного отказа).

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

Договор, заключенный между сторонами, является договором аренды, к которому применяются правила, содержащиеся в главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. 

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Администрацией в материалы дела представлен расчет арендной платы, согласно которому задолженность за период с 10.07.2013 по 12.03.2015 составила 26 827 рублей 35 копеек.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и признал его верным.

Ответчик доказательств полной оплаты существующей перед управлением задолженности не представил.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обществом заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд считает указанный довод ответчика, подлежит удовлетворению как обоснованный.

В соответствии со статьями 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 1 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по заявленным требованиям истекал 12.03.2018. Согласно входящему штампу, управление подало иск в суд 15.08.2018. К производству суда исковое заявление принято 17.10.2018 (с учетом оставления искового заявления без движения). Таким образом, срок исковой давности пропущен. 

По этой причине исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований и освобождением управления от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход федерального бюджета не взыскивается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 110, 123, 137, 156, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                                          О.Б. Куликов