АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15782/2024

18 февраля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 18 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора,  общества с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), временного  управляющего  общества с ограниченной ответственностью УО «Спутник» ФИО1,  общества с ограниченной ответственностью «Северный город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью УО «Лидер» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

без участия лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее - ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее - Комитет, ответчик) о взыскании 198 199 руб. 07 коп. задолженности за поставленные ресурсы в выморочное имущество в порядке наследования за период с ноября 2021 года по январь 2023 года по адресам: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.11.2024 исковое заявление принято к производству; предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство назначено к рассмотрению на 16.01.2025; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета  спора привлечены,  общество с ограниченной ответственностью УО «Спутник», временный управляющий общества с ограниченной ответственностью УО «Спутник» ФИО1,  общество с ограниченной ответственностью «Северный город».

Ответчик в представленном отзыве сообщил, что:

- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Ленина д.З6 а кв.45, являлся ФИО2 Доминак, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти 30.08.1997, согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственных дел не заводилось;

-собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Мира д. 12 кв.37, являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти 20.11.2021, согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственных дел не заводилось;

- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Некрасова д.55 кв.4, являлась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти 18.11.2009, согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственных дел не заводилось;

- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Парковая д.34 кв.5, являлась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти 26.05.2022, согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственных дел не заводилось;

- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Тиманская д.8 кв.88, являлся ФИО6, 18.05.197 года рождения, дата смерти 25.01.2010, согласно сведениям Федеральной нотариальной палат наследственных дел не заводилось.;  Представленные истцом сведения о собственниках вышеуказанных спорных квартирах, (кроме квартир, расположенных в г. Воркуте по адресам: ул. Тиманская д.. 8 кв.88 и ул. Ленина д.З6а кв.45) подтверждаются выписками из ЕГРН и договорами на передачу квартиры в собственность.

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> передано 25.12.1992 года в собственность ФИО7 и ФИО8 Сведениями о переходе права к ФИО6 Комитет не располагает, выписка из Единого государственного реестра недвижимости такие сведения не содержит. Необходимо истребовать соответствующие сведения из ГБУ РК «РУТИКО»;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> передано 07.06.1996 года в собственность ФИО2 Доминико, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведениями о переходе права к ФИО2 Доминак Комитет не располагает, выписка из Единого государственного реестра недвижимости такие сведения не содержит. Истцу необходимо уточнить имя собственника либо истребовать соответствующие сведения из ГБУ РК «РУТИКО».

Заявил возражения в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.01.2025 предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство назначено к рассмотрению на 12.02.2025; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены: общество с ограниченной ответственностью УО «Лидер» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Истец в представленном ходатайстве от 11.02.2025 просил объявить перерыв по делу с  целью исследования документов и предоставления доказательств по делу.

В  соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом был  объявлен перерыв до 14.02.2025, после перерыва судебное заседание продолжено без участия лиц, участвующих в деле.

Заявлением от 14.02.2025 истец ходатайствовал о выделении в отдельное производство требования  истца о взыскании с ответчика долга в размере 68 133 руб. 32 коп.; привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО9 д. Антанаса, Сомонавичуса Виргиниюса с.. Антанаса, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и о  передаче выделенных требований в Верховный суд Республики Коми.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.02.2025 в отдельное производство выделены требования  общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»  о взыскании с  Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми 68 133 руб. 32 коп. задолженности за поставленные ресурсы в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>.

Таким образом, в рамках настоящего дела рассматриваются требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 130 065 руб. 75  коп. в отношении объектов, расположенных по адресам: 

<

...> за период с ноября 2021 года по январь 2023 года.

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период с ноября 2021 года по январь 2023 года поставлял энергоресурсы на объекты (помещения), расположенные по адресам: 

<

...>.

Для оплаты поставленного в спорный период ресурса истец выставил ответчику соответствующие счета-фактуры.

По расчету истца, сумма задолженности составила 130 065 руб. 75 коп.

Претензией истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность.          Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Частью 1 статьи 4  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки тепловой энергии в спорный период, а также отсутствие оплаты потребленного энергоресурса ответчиком не оспаривается.

Учитывая, что объектом теплоснабжения является жилое помещение в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.

С учетом того, что ресурс в спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома, при этом действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит факт заключения договора в зависимость от наличия письменного документа, оформленного в установленном порядке, вся тепловая энергия, поступающая в жилой дом, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступившим в силу 03.04.2018 (далее - Закон № 59-ФЗ), а именно право на принятие таких решений было прямо закреплено введенным в часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктом 4.4, особенности предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией регламентированы нормой статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Доказательств того, что спорные объекты в исковой период находились под непосредственным управлением либо способ управления в них не выбран, в дело не представлено.

Протоколов о принятии решения собственниками многоквартирных домов о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что функции управления в отношении  многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> осуществляли: с 01.09.2020 по 01.02.2023 -   ООО УО «Лидер» города Воркуты, с 02.02.2023 по 31.12.2024  ООО УО «Спутник»,  функции управления  в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  с 01.09.2020 по 13.07.2022  осуществляло ООО УО «Тиман» города Воркуты, с 14.07.2022 по 31.12.2024 – ОО «Северный город», в материалы дела истцом представлены уведомления о расторжении  договоров с ООО УО «Лидер» с 01.12.2020, с ООО УО «Спутник» с 01.08.2023,  с ООО «Северный город» с 01.12.2022, с УО «Тиман» г. Воркуты 01.12.2020.

В соответствии с частью 5 статьи 157.2 ЖК РФ по истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 ЖК РФ уведомления договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения  коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с тем, что договоры с управляющими компаниями прекратили действие, а договоры о приобретении коммунальных ресурсов для целей индивидуального потребления считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, обязательства по оплате  за энергоресурсы в спорный период несет Комитет.

В материалы дела представлены сведения, согласно которым собственники спорных помещений (

<

...>.)  являются умершими, наследственные дела не открывались, указанные сведения сторонами не оспорены.

В деле отсутствуют доказательства того, что спорные квартиры переданы в собственность третьих лиц, приняты в порядке наследования или заселены.

Таким образом, истец справедливо исходит из того, что Комитет должен выполнять обязанности собственника в отношении спорных квартир, как выморочного имущества (статья 1151, пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, КУМИ администрации МОГО «Воркута» надлежит нести расходы и в этой части.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации  принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Со стороны ответчика контррасчет суммы задолженности не представлен, доказательства оплаты долга в предъявленном к взысканию размере в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также не представлены.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив фактические обстоятельства дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 130 065 руб. 75 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственные пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 130 065 руб. 75 коп. задолженности, 11 503 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  из   федерального   бюджета Российской Федерации 3 881 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 11.10.2024 № 18447.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.Е. Трофимова