АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

02 июня 2021 года

Дело № А33-310/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 мая 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 02 июня 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании с использованием систем веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» в режиме онлайн-заседания, дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива "Алексеевский" (ИНН 2423002228, ОГРН 1022400877180)

к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации Курагинского района,

к муниципальному образованию Алексеевский сельсовет в лице администрации,

о признании права собственности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 28.08.2020, личность удостоверена паспортом (онлайн);

от ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю: ФИО2 - представителя по доверенности от 24.12.2020;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Алексеевский"(далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – ответчик) о признании права собственности на сооружение 1968 года постройки, назначение нежилое, наименование – Водопровод, протяженностью 3 671 метр, расположенный по адресу: край Красноярский, р-н Курагинский, нп. Д. Новопокровка.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.01.2021 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрацию Курагинского района; муниципальное образование Алексеевский сельсовет в лице администрации.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 24.02.2021.

Определением от 24.02.2021 судебное разбирательство отложено на 24.03.2021.

Определением от 24.03.2021, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле, в качестве соответчиков привлечены: администрация Курагинского района; муниципальное образование Алексеевский сельсовет в лице администрации. Судебное разбирательство отложено на 26.05.2021.

Представители ответчиков администрации Курагинского района; муниципального образования Алексеевский сельсовет в лице администрации в судебное заседание 26.05.2021 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поддержал отзыв на исковое заявление. Разъяснил порядок признания права собственности. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков администрации Курагинского района; муниципального образования Алексеевский сельсовет в лице администрации, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из искового заявления следует, что кооператив является правопреемником колхоза «Алексеевский» построившего заявленное сооружение в 1968 году. Сооружение существует более пятидесяти лет и отражено в градостроительной документации советского периода. Вместе с тем, документации о вводе в эксплуатацию сооружения не сохранилось. Указанное обстоятельство явилось препятствием для регистрации права собственности на заявленный объект. Сооружение учитывается на балансе кооператива как собственность и ведется инвентарная карточка № 634. Сооружение находится во владении истца более 15 лет. Факт пользования в течение срока приобретательской давности подтверждается прилагаемыми документами. Кооператив владеет заявленным объектом недвижимости с момента постройки в 1968 году, вместе с аналогичным объектом в соседнем селе Алексеевка являющемся центральной усадьбой хозяйства. Права кооператива на сооружение - водопровод д. Алексеевка зарегистрированы в ЕГРН.

Постановлением Администрации Курагинского района Красноярского края № 602-п от 22 сентября 2003 года кооперативу предоставлено право пользования участками недр, в том числе в д. Новопокровка.

Водозаборные скважины эксплуатируются кооперативом на основании лицензии на право пользования недрами представленной Распоряжением Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Красноярскому краю № 115 (а) от 13 октября 2003 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2021 № КУВИ-002/2021-22624893 земельный участок с кадастровым номером 24623:0000000:188, адрес ориентира: Красноярский край, Курагинский район, автомобильная дорога Курагино –Средняя Салба, площадью 871208 кв.м., категории: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, включает в единое землепользование участки с кадастровыми номерами: 24:23:1302003:267, 24:23:1302003:227, 24:23:2501001:144, 24:23:2502003:94, 24:23:4602003:236; 24:23:1201002:141, 24:23:1202002:79, 24:23:1601004:11, 24:23:1201001:34, 24:23:1201003:122, 24:23:1202001:53, 24:23:1301003:135, 24:23:1601003:180, 24:23:2501005:17, 24:23:2502001:93, 24:23:3201002:54, 24:23:1101001:102, 24:23:2501002:91, 24:23:2501003:117, 24:23:2501004:138, 24:23:1101002:254, 24:23:1202001:52, 24:23:1301002:546, 24:23:4602001:141, 24:23:1201001:35, 24:23:1301001:235, 24:23:1601003:179, 24:23:3201001:89, 24:23:4602002:129, 24:23:1202002:80, 24:23:1302002:3, 24:23:1101003:120. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2021 № КУВИ-002/2021-22624893 земельный участок с кадастровым номером: 24:23:0000000:736, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 84 кв.м., по адресу: Красноярский край, Курагинский район, д. Новопарковка, имеет ограничение виде аренды на срок с 13.11.2012 по 02.10.2061 в пользу ОАО «МРСК Сибири».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2021 № КУВИ-002/2021-22624893 земельный участок с кадастровым номером: 24:23:25002002:71, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 5345 кв.м., по адресу: 

<

...>, зарегистрирован на праве постоянного бессрочного пользования за МКОУ «Новопарковская начальная общеобразовательная школа № 33». 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2020 за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Алексеевский" на праве собственности с 17.02.2020 зарегистрировано сооружение, 1967 года постройки, назначение нежилое, наименование – Водопровод, протяженностью 6448 метр, расположенное по адресу: Красноярский край, Курагинский район, д. Новопокровка, расположенное в пределах следующих объектов недвижимости: 24:23:2501003:20, 24:23:2501003:22, 24:23:2501003:76, 24:23:2501003:91, 24:23:2501003:107, 24:23:2501003:236, 24:23:0000000:689, 24:23:0000000:774, 24:23:0000000:784, 24:23:2501003:25, 24:23:2501003:35, 24:23:2501001:144.

В материалы дела представлен технический план сооружения от 02.03.2020, в котором имеется заключение кадастрового инженера ФИО4, из которого следует, что объект капитального строительства - сооружение, наименование объекта - Водопровод. Сооружение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский р-н, д Новопокровка, имеет протяженность 3671 м и расположено в пределах кадастровых кварталов 24:23:2502001, 24:23:2502002, 24:23:2502003, 24:23:1201001, 24:23:1202001, а также в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 24:23:2502001:93, 24:23:0000000:736.

Из отзыва управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в КГБУ МФЦ 16.02.2020 обратился ФИО4 действующий на основании доверенности номер: 24/103-н/24-2020-1-309, дата выдачи: 06.02.2020, выданной нотариусом Курагинского нотариального округа ФИО5 в интересах СПК «Алексеевский» с заявлениями об одновременной постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на сооружение, расположенное по адресу: Красноярский край, Курагинский район, д. Новопокровка. 

 В представленном техническом плане сооружения от 16.02.2020 отсутствуют сведения о технических характеристиках вышеуказанного сооружения, позволяющих сделать вывод о возможности регистрации на основании вышеуказанного Закона Красноярского края. Кроме того, согласно представленному техническому плану объект учета расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 24:23:2502001:93, 24:23:2502002:71, 24:23:0000000:736 и кадастровых кварталах 24:23:2502001, 24:23:2502002, 24:23:2502003, 24:23:1201001, 24:23:1202001.

При проверке сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю установлено, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: 24:23:2502002:отсутсвуют записи о государственной регистрации права СПК «Алексеевский»; разрешение на размещение заявленного на государственную регистрацию сооружения в кадастровых кварталах 24:23:2502001, 24:23:2502002, 24:23:2502003, 24:23:1201001, 24:23:1202001 и на земельном участке с кадастровым номером 24:23:2502002:71 в Управление не представлено, что явилось препятствием в осуществлении действий по одновременному государственному кадастровому учету и государственной регистрации права на сооружение, государственным регистратором приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права, о чем заявитель уведомлен письмом от 21.02.2020 № КУВД-001/2020-1920438.

Истец указывает, что спорный объект с 1968 года введен в эксплуатацию, используется до настоящего времени, но в связи с тем, что разрешение на строительство отсутствует, может зарегистрировать на него право собственности, в связи с чем. обратился в арбитражный суд и просит признать право собственности на спорный объект.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Заявляя требования о признании права собственности, истец должен доказать возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, нахождение спорного объекта в его владении.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в их взаимосвязи и совокупности, суды установили, что спорное имущество построено правопредшественником истца (Колхозом «Знамя труда») хозяйственным способом (на собственные средства), при этом возможности приемки их в эксплуатацию в действующем в тот период порядке у него не имелось.

Право собственности истца на спорные объекты является ранее возникшим, однако не могло быть оформлено в заявительном порядке в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком.

Кроме того, указанные объекты не являются самовольными постройками, поскольку, спорные здания построены правопредшественником истца до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации 01.01.1995.

Судом учтено также, что данные объекты числились и числятся на балансе и эксплуатируются истцом по настоящее время.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право является ранее возникшим, спорные объекты не являются самовольными постройками; в целях правовой определенности; принимая во внимание, что судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 58, 129, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство при реорганизации юридического лица относится к числу универсальных, то есть охватывает все имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Универсальное правопреемство охватывает не только обязательства (о чем говорится в пункте 1 статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и иные как имущественные, так и неимущественные права реорганизуемого юридического лица. Переходят и те права и обязанности, которые не признаются сторонами, и те, которые на момент реорганизации не выявлены.

Передаточный акт, хотя и имеет важное значение, поскольку по нему определяется состав прав и обязанностей, однако не является правоустанавливающим документом в том смысле, что без этого документа нет перехода соответствующего права. К правопреемникам переходят и не отраженные в нем и даже не выявленные на момент реорганизации права и обязанности реорганизованных правопредшественников.

Судом установлено, что СПК "Алексеевский" является универсальным правопреемником Колхоза «Знамя труда», к которому перешли права и обязанности в полном объеме.

При указанных обстоятельствах исковые требования к администрации Курагинского района о признании права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Алексеевский" на сооружение 1968 года постройки, назначение нежилое, наименование – Водопровод, протяженностью 3 671 метр, расположенное по адресу: Красноярский край, Курагинский район, д. Новопокровка, подлежат удовлетворению с учетом абзаца 4 пункта 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Между тем, доказательств нарушения или оспаривания ответчиками (Управлением Росреестра по Красноярскому краю, муниципальным образованием Алексеевский сельсовет) прав на спорное имущество истец не представил. Ответчики не являются собственниками имущества и не претендуют на имущество, какие-либо разногласия между истцом и ответчиками отсутствуют, что свидетельствует об отсутствие спора о праве между сторонами, что является основанием для отказа в иске к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, муниципальному образованию Алексеевский сельсовет.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца, при отсутствии его возражений и с учетом обстоятельства дела, поскольку формально вины ответчика в возникновении спора нет. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования к администрации Курагинского района удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Алексеевский" на сооружение 1968 года постройки, назначение нежилое, наименование – Водопровод, протяженностью 3 671 метр, расположенное по адресу: Красноярский край, Курагинский район, д. Новопокровка.

В требованиях к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, муниципальному образованию Алексеевский сельсовет отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова