АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Мотивированное

Дело № А43-37120/2022

 

Нижний Новгород

16 марта 2023 года

 

Решение в виде резолютивной части вынесено 10.02.2023.

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе 

судьи Назаровой Т.Н. (шифр 12-1001)

без вызова сторон

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело 

по иску комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Печать» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней

 

и  установил: Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (далее – Комитет) обратился в суд с иском к акционерному обществу «Печать» (далее – Общество) о взыскании 27 159 рублей 732 копейки задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка от 29.11.2002 № 2-238 с I квартала 2020 года по II квартал 2022 года и 12 250 рублей 27 копеек пеней, начисленных с 16.04.2020 по 31.03.2022.

Определением суда от 01.12.2022 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Данное определение направлено сторонам по последнему известному адресу места нахождения согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и вручено им, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении. 

Ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не представил.

В соответствии со статьями 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 10.02.2023 вынесено решение в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично. 

В материалы дела поступило ходатайство истца о составлении мотивированного решения.

Ходатайства истца о составлении мотивированного решения судом рассмотрено и удовлетворено на основании абзаца 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Как видно из документов, Комитет по управлению муниципальным имуществом Городецкого района (арендодатель, правопредшественник истца) и Общество (арендатор) заключили договор от 29.11.2002 № 2-238аренды земельного участка площадью 9 квадратных метров, с кадастровым номером 52:15:080303:0021, расположенным по адресу: Нижегородский район, Городец, улица Чернышевского, в районе дома 2/а, сроком до 05.09.2007, для размещения киоска.

Арендатор вносит арендную плату в размере в соответствии с расчетом арендной платы (приложение 2), являющимся неотъемлемой частью договора. Расчет арендной платы (приложение № 2), являющийся неотъемлемой частью Договора, осуществляется по ставкам, устанавливаемым в централизованном порядке нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления Городецкого района (пункты 2.1 и 2.2 договора). 

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально без выставления арендодателем платежного требования (счета) не позднее 15-го числа месяца следующего за окончанием квартала, а за четвертый квартал – до 01 декабря.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1 процента от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт2.9 договора). 

Наличие на стороне ответчика задолженности по договору аренды послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. 

Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается представленными в материалы дела документами, в связи, с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей. 

Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области утверждена постановление Правительства Нижегородской области № 186 от 02.06.2006.

Суд проверил расчет основного долга, осуществленный истцом и счел его верным.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком судом установлен, следовательно, начисление пени в соответствии с условиями договора и требование об их взыскании является правомерным. 

На основании федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» весной 2020 года на территории Российской Федерации введены правовые режимы, предусматривающие определенные запреты и ограничения для граждан и организаций, устанавливающие обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. 

Режим повышенной готовности в Нижегородской области введен указом губернатора от 13.03.2020 № 27 «О введении режима повышенной готовности» с 13.03.2020 до принятия указа губернатора Нижегородской области о снятии режима повышенной готовности. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 01.03.2020 основным видом деятельности ответчика являлось торговля розничная в нестационарных торговых объектах прочими товарами (ОКВЭД 47.89.1). 

Деятельность ответчика попадала в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 и давала ему право на предоставление отсрочки внесения арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 и освобождало от начисления штрафных санкций на период такой отсрочки.

Кроме того, согласно пунктам 1 и 3 (подпункту 2) статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В частности, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). 

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных организаций. Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (06.04.2020) и действовало в течение шести месяцев. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1587 срок действия моратория продлен на три месяца.

Таким образом, ответчику представлена мера поддержки в виде моратория на банкротство и на взыскание финансовых санкций за ненадлежащее исполнение денежных обязательств на период с 06.04.2020 до 07.01.2021, поэтому требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки в указанный период является необоснованным. 

Истцу причитаются пени, начисленные с 08.01.2021 по 31.02.2022, размер которых по расчету суда составит 9789 рублей 75 копеек.

С учетом изложенного иск подлежит частичному удовлетворению. 

Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Печать» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 27 159 рублей 72 копеек задолженности по договору аренды от 29.11.2002 земельного участка с кадастровым номером 52:15:080306:0021 с первого квартала 2020 года по второй квартал 2022 года; 9789 рублей 75 копеек пеней, начисленных с 08.01.2021 по 31.03.2022.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Печать» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 1875 рублей государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

        Судья                                                                                                       Т.Н. Назарова