именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-60230/23-53-475

г. Москва

10 июля 2023 г.

Резолютивная часть объявлена 29 июня 2023 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Козлова В.Ф. единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Даниловым С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

государственного бюджетного учреждения города Москвы «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МЕТРОГОРОДОК» (107143, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2015, ИНН: 

<

***>)

к ответчику

Департаменту городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 477 657 руб. 42 коп.

в заседании приняли участие представители:

от истца –  ФИО1 по дов. от 21.11.2022 № Д-35/22 (диплом)

от ответчика – ФИО2 по дов. от 01.12.2022 №33-Д-1086/22 (диплом)

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МЕТРОГОРОДОК» с иском к ответчику ДГИ о взыскании, с учетом заявления об изменении размера исковых требований,  1 477 657 руб. 42 коп., включая 1 453 760 руб. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, 23 897,42 руб. неустойки.

Ответчик иск не признал, представил отзыв, в рамках которого указывает, что является ненадлежащем ответчиком.

Изучив доводы, исследовав доказательства, суд установил следующее.

В собственности города Москвы находятся нежилые помещения площадью 1 134,40 кв.м. и жилые помещения площадью 4 981,36 кв.м.

Истец является управляющей организацией.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении принадлежащих городу Москве помещениям в период 2022 год составила 1 439 460 руб. 28 коп. Услуги не оплачивались.

Истец просит взыскать долг в указанном размере, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2023 по 21.03.2023

Суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику жилого помещения возложена на собственника статьей 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

От имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 1 ст. 125 ГК РФ).

Выполнение полномочий собственника в отношении имущества города Москвы возложено на Департамент городского имущества города Москвы (п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утв. постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП). При этом Департамент наделен полномочиями на осуществление защиты интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах (п. 6.10), выполнение функций главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы (п. 6.5).

В отсутствие договора, регулирующего порядок оплаты стоимости услуг, оказанных в отношении нераспределенных помещений, отношения сторон регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства, устанавливающими обязанность собственника по содержанию принадлежащих ему помещений.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ст. 8, 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

Расчеты произведены на основании установленных тарифов и площадей помещений. Доказательства оплаты не представлены. Контррасчет не представлен.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании долга суд удовлетворяет в полном объеме на основании ст. 8, 12, 195, 196, 207, 307-309, 314, 316, 401, 779, 781 ГК РФ, 153 – 158 ЖК РФ.

Возражения ответчика суд отклоняет, так как перераспределение полномочий по содержанию нераспределенных жилых помещений между территориальными и функциональными органами города Москвы не влияют на права и обязанности собственника в отношениях с третьими лицами.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Истец просит взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2023 по 21.03.2023 в размере  23 897,42 руб.

Доказательства передачи счетов ответчику не представлены, претензия с актом сверки и расчетом направлена без счетов.

В связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина согласно ст. 110 АПК РФ относится на стороны.

Руководствуясь ст. 49, 64, 65, 110, 112, 123 167-171, 176 АПК РФ суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу государственного бюджетного учреждения города Москвы «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МЕТРОГОРОДОК» 1 453 760 (один миллион четыреста пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят) руб. долга, 27 328 (двадцать семь тысяч триста двадцать восемь) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить государственному бюджетному учреждению города Москвы «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МЕТРОГОРОДОК из федерального бюджета 8 343 (восемь тысяч триста сорок три) руб. государственной пошлины, оплаченной ФИО1 по чеку-ордеру ПАО Сбербанк от 02.03.2023 № 69.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                       Козлов В.Ф.