АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-6306/2021

г. Южно-Сахалинск

04 августа 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 21 июля 2022 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 04 августа 2022 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Зуева М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью специализированного застройщика «Сахзем» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой НТВ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании неустойки по договору подряда от 27.11.2019 № 14,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой НТВ» к обществу с ограниченной ответственностью специализированному застройщику «Сахзем» о взыскании задолженности по договору подряда от 27.11.2019 № 14,

при участии,

от общества с ограниченной ответственностью специализированного застройщика «Сахзем»: ФИО2 по доверенности от 02.12.2020,

от общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой НТВ»: ФИО3 по доверенности от 11.01.2021 в режиме веб-конференции (до перерыва),- 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Сахзем» (далее - ООО СЗ «Сахзем») обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой НТВ» (далее - ООО «Ремстрой НТВ») с иском о взыскании неустойки.

В обоснование исковых требований ООО СЗ «Сахзем» указано, что ООО «Ремстрой НТВ» выполнило строительные работы с просрочкой, что явилось основанием для  начисления 1 072 834 рубля 70 копеек неустойки, рассчитанной за период просрочки по 22.04.2021 - по день заключения дополнительного соглашения № 4 о продлении сроков выполнения работ. Поскольку выполненные с просрочкой работы оплачены не в полном объеме, учитывая подлежащий уплате остаток в размере 682 444 рублей 24 копеек, ООО СЗ «Сахзем» произвело зачет встречного однородного требования и обратилось с претензией к ООО «Ремстрой НТВ» с требованием об оплате 390 390 рублей 46 копеек неустойки. Поскольку требования претензии были оставлены без удовлетворения, ООО СЗ «Сахзем» обратился с настоящим иском в суд.

Определением от 10.12.2021 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

ООО «Ремстрой НТВ» в отзыве на иск возражало против удовлетворения исковых требований. Согласно возражениям, срок выполнения работ по договору подряда был продлен по соглашению сторон, в связи с чем, подрядчик выполнил работы своевременно. В связи с изложенными обстоятельствами у ООО СЗ «Сахзем» не было оснований для начисления неустойки за просрочку выполнения работ.

От ООО «Ремстрой НТВ» 27.01.2022 поступило встречное исковое заявление с требованием о взыскании с ООО СЗ «Сахзем» 682 444 рублей 24 копеек задолженности по договору подряда от 27.11.2019 № 14.

При рассмотрении дела в упрощенном порядке, определением от 31.01.2022 суд принял встречный иск ООО «Ремстрой НТВ» и определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

ООО СЗ «Сахзем» в дополнении к иску от 20.06.2021 уточнило исковые требования. Согласно уточнениям, сумма начисленной неустойки составила 4 132 733 рубля 41 копейку за период с 01.08.2020 по 22.04.2021, так как периоды просрочки и суммы взыскания определяет именно заказчик, то ООО СЗ «Сахзем» приняло решение взыскать часть рассчитанной неустойки в размере 1 072 834 рубля 70 копеек. Поскольку остаток денежных средств, подлежащих уплате ООО «Ремстрой НТВ» составил 682 444 рубля 28 копеек, то учитывая произведенный ООО СЗ «Сахзем» зачет встречного однородного требования, задолженность ООО «Ремстрой НТВ» по оплате неустойки составила 390 390 рублей 46 копеек, которую ООО СЗ «Сахзем» просило взыскать в настоящем споре.

Протокольным определением от 04.07.2022 судебное разбирательство отложено на 18.07.2022. Протокольным определением в судебном заседании был объявлен перерыв на 21.07.2022.

К судебному заседанию от ООО СЗ «Сахзем» через «систему Мой Арбитр» поступили возражения на отзыв от 11.07.2022.

Представитель ООО СЗ «Сахзем» в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске с учетом дополнительных пояснений от 11.07.2022, возражал против удовлетворения встречного иска с учетом доводов отзыва на встречный иск.

Представитель ООО «Ремстрой НТВ» в судебном заседании возражал против удовлетворения требований с учетом отзыва и дополнительных документов от 04.07.2022, настаивал на удовлетворении встречного искового заявления от 27.01.2022.

По окончании перерыва, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд провел судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 27.11.2019 между ООО СЗ «Сахзем» (заказчик) и ООО «Ремстрой НТВ» (подрядчик) заключен договор подряда № 14 (далее - договор).

Согласно пункту 1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик обязуется в установленный договором срок, своими силами и средствами выполнить на объекте: «Жилой комплекс по ул. Поповича, 11 в г. Южно-Сахалинске» следующие работы:

- этап 1: на основании технического задания, утвержденного заказчиком (приложение № 1 к договору), разработать «Альбом технических решений на устройство светопрозрачных конструкций витражей (далее - альбом технических решений);

- этап 2: строительно-монтажные работы по монтажу светопрозрачных конструкций витражей согласно утвержденного заказчиком «Альбома технических решений» (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.2 договора подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в пункте 1.1 договора и сдать их в установленном договором порядке и сроки заказчику. Выполненные по договору работы должны соответствовать утвержденной проектной документации, разработанной ООО «Архитектурная мастерская Покровского», 36/9-17-АР1, строительным нормам ГОСТ, СНиП и ТУ № 5272-002-46477306-2010 ЗАО «ШУКО Интернационал Москва», согласованному «Альбому технических решений».

Конкретный перечень объемов и видов работ, определяется разработанным подрядчиком и утвержденным заказчиком к производству работ «Альбомом технических решений», а также локально-сметным расчетом (приложение № 2), сделанными на основании согласованного альбома (пункт 1.4 договора).

Срок выполнения работ по договору определяется графиком производства работ (приложение № 3 к договору), составленным на основании общего графика строительства. В случае если возникнут препятствия для выполнения работ по договору, подрядчик обязан незамедлительно в письменной форме уведомить об этом заказчика (пункт 2.1 договора).

В соответствии с графиком производства работ (приложение № 3 к договору), подрядчик обязан был закончить все монтажные работы по устройству каркасов витражей, монтажу стеклопакетов, по устройству примыкания конструкций (пункт 10 графика) 31.07.2020.

Согласно пункту 2.2 договора, перенос сроков производства работ в одностороннем порядке производится подрядчиком в случаях, предусмотренных пунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5 договора.

В случае изменения сроков производства работ на объекте по причинам независящим от подрядчика, подрядчик вправе откорректировать график производства работ в соответствии с общим графиком работ цеха и монтажного подразделения подрядчика на других объектах (пункт 2.3 договора).

Передача объекта для замеров и производства монтажных работ по договору производится согласно графику производства работ (приложение № 3 к договору). В случае несоответствия переданного объекта проектной документации и нормам СП 70.13330.2012 «Несущие ограждающие конструкции», срок выполнения работ по договору смещается на время устранения заказчиком замечаний, либо на срок корректировки проектной документации и привязки конструкций к фактическим размерам (пункт 2.4 договора).

Окончание работ по договору подтверждается подписанием заказчиком актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 на весь объем по настоящему договору.

Стоимость работ по договору определяется сторонами на основании локального сметного расчета (приложение № 2 к договору), исходя из согласованного сторонами объема работ согласно представленной проектной документации и «Альбома технических решений», и составляет 36 838 169 рублей 23 копейки, в том числе НДС 20 % (пункт 3.1 договора).

Согласно пунктам 3.3 и 3.4 договора, оплаты по договору производится заказчиком согласно графику оплат (приложение № 4 к договору), заказчик оплачивает авансы на закупку материалов в сумме и в сроки, указанные в графике оплат.

Расчеты за выполненные монтажные работы (с учетом всех материалов), производятся заказчиком ежемесячно на основании подписанных сторонами актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3, счетов-фактур и счетов на оплату в течение пяти рабочих дней после подписания заказчиком акта о приемке выполненных промежуточных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Оплата по подписанным формам КС-2,3 производится заказчиком ежемесячно за вычетом 75 % от суммы указанной в форме. Вычет суммы аванса производится до полного погашения авансов. После погашения авансов оплата за выполненные работы производится в полном объеме подписанных актов выполненных работ (КС-2,3). Окончательный расчет с подрядчиком производится заказчиком в течение 10 рабочих дней с момента предоставления подрядчиком надлежащим образом оформленных счета, счета-фактуры на основании подписанного сторонами акта приемки работ по договору по форме КС-11 (пункт 3.5 договора).

Между заказчиком и подрядчиком 01.12.2020 заключено дополнительное соглашение № 2, которым стороны изложил пункт 3.1 договора в иной редакции. Так, согласно пункту 3.1 договора, стоимость работ по договору определяется сторонами на основании локальных сметных расчетов (приложение № 2, приложение № 7 к договору), исходя из согласованного сторонами объема работ согласно представленной проектной документации и «Альбома технических решений» и разделу проекта 26/9-17-АР1 (версия от 16.09.2020) и составляет 39 790 734 рубля 43 копейки, в том числе НДС 20 % в сумме 6 631 789 рублей 07 копеек.

Между заказчиком и подрядчиком 24.02.2021 заключено дополнительное соглашение № 3, в соответствии с которым стороны внесли изменения в пункты 3.5 и 3.11 договора, согласовав порядок расчетов.

Также между заказчиком и подрядчиком 22.04.2021 заключено дополнительное соглашение № 4, в соответствии с пунктом 1.1 которого стороны пришли к соглашению утвердить новый локальный сметный расчет, в связи с изменением объемов и стоимости работ на монтаж конструкций из алюминиевого профиля. В соответствии с пунктами 1.2 и 2 дополнительного соглашения № 4 стороны установили окончательный срок выполнения работ по договору не позднее 30.06.2021, при этом установили, что в случае возникновения противоречий между положениями настоящего соглашения и договора подлежит применению настоящее соглашение. Согласно пункту 4 указанного дополнительного соглашения, в остальной части договор действует в прежней редакции, обязательства сторон, не затронутые настоящим соглашением, остаются в неизменном виде.

По условиям дополнительного соглашения от 25.06.2021 № 4, стороны установили, что на момент его подписания подрядчиком выполнено и принято заказчиком работ на сумму 39 758 607 рублей 53 копейки. При этом, заказчиком оплачены выполненные работы подрядчику в размере 39 076 163 рубля 29 копеек.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, подрядчиком выполнены работы общей стоимостью 39 758 607 рублей 53 копейки, что подтверждается актами о приемке выполненных работ и затрат по форме КС-2, в том числе:

- от 25.07.2020 № 1 на сумму 4 275 641 рубль 78 копеек,

- от 25.08.2020 № 2 на сумму 8 589 855 рублей 05 копеек,

- от 25.10.2020 № 3/1 на сумму 6 297 920 рублей 50 копеек,

- от 25.10.2020 № 3/2 на сумму 5 325 234 рубля 60 копеек,

- от 25.12.2020 № 4 на сумму 1 381 095 рублей 97 копеек,

- от 25.01.2021 № 5 на сумму 240 074 рубля 35 копеек,

- от 25.02.2021 № 6 на сумму 3 042 332 рубля 29 копеек,

- от 31.05.2021 № 7 на сумму 2 952 565 рублей 20 копеек,

- от 31.05.2021 № 8 на сумму 1 511 947 рублей 57 копеек,

- от 25.06.2021 № 9 на сумму 6 141 940 рублей 22 копейки.

Заказчик оплатил работы на общую сумму 39 076 163 рубля 29 копеек, что подтверждается платежными поручениями, в том числе:

- от 09.12.2019 № 1415 на сумму 10 882 334 рубля,

- от 23.01.2020 № 92 на сумму 10 882 334 рубля,

- от 04.03.2020 № 318 на сумму 2 443 567 рублей 18 копеек,

- от 19.03.2021 № 455 на сумму 60 018 рублей 59 копеек,

- от 10.04.2020 № 559 на сумму 2 443 567 рублей 18 копеек,

- от 20.04.2021 № 781 на сумму 608 466 рублей 45 копеек,

- от 14.08.2020 № 1399 на сумму 1 068 910 рублей 45 копеек,

- от 25.09.2020 № 1 на сумму 2 147 463 рубля 76 копеек,

- от 03.12.2020 № 2421 на сумму 2 905 788 рублей 78 копеек,

- от 10.12.2020 № 2522 на сумму 2 663 917 рублей 20 копеек,

- от 23.07.2021 № 1426 на сумму 590 513 рублей 04 копейки,

- от 06.08.2021 № 1506 на сумму 302 389 рублей 52 копейки,

- от 06.08.2021 № 1507 на сумму 1 731 619 рублей 15 копеек,

- от 22.10.2021 № 74 на сумму 345 273 рубля 99 копеек.

В связи с просрочкой выполнения работ ООО СЗ «Сахзем» обратилось к ООО «Ремстрой НТВ» с претензией от 14.10.2021 исх.№0160/21-СЗ. В претензии ООО СЗ «Сахзем» заявило о зачете встречного однородного требования по оплате на сумму 682 444 рубля 24 копейки, с учетом которого потребовало от ООО «Ремстрой НТВ» уплатить неустойку в размере 390 390 рублей 46 копеек.

В ответе на претензию ООО «Ремстрой НТВ» сослалось на заключенное дополнительное соглашение № 4 от 22.04.2021 к договору, которым стороны согласовали окончательный срок выполнения работ - 30.06.2021, при этом, поскольку работы в полном объеме были сданы 25.06.2021, просрочки сдачи не возникло. Также ООО «Ремстрой НТВ» заявило в ответе требование об уплате 682 444 рублей 24 копеек оставшейся задолженности.

Поскольку требования претензии ООО «Ремстрой НТВ» оставило без удовлетворения, ООО «СЗ Сахзем» обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании неустойки.

ООО «Ремстрой НТВ» предъявило ООО «СЗ Сахзем» встречные исковые требования о взыскании задолженности по оплате выполненных работ в сумме 683 444 рубля 24 копейки.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из спорного договора, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре подряда (далее - ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются начальный и конечные сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договоров, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточного сроков выполнения работы (пункт 1 статьи 708 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

В пункте 11.1 договора стороны согласовали имущественную ответственность подрядчика за просрочку исполнения обязательств в виде уплаты пени. Так, за просрочку выполнения работ по вине подрядчика подрядчик уплачивает пени в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ, либо обоснованно непринятых работ по формам КС 2,3 за каждый день просрочки до фактического выполнения обязательства, но не более 10 % от стоимости невыполненных работ.

Судом установлено, что согласованные сторонами работы, были выполнены и сданы подрядчиком с нарушением сроков, установленных условиями договора.

Так, по условиям договора, согласно графику производства работ, результат работ должен был быть сдан до 31.07.2020. Однако, по состоянию на момент заключения дополнительного соглашения № 4 от 22.04.2021 к договору, которым стороны согласовали дополнительный объем работ, его стоимость и установили дополнительные сроки выполнения данного объема, работы не были сданы в полном объеме и период просрочки в сдаче результата работ составил 265 календарных дней.

Исходя из стоимости невыполненного к указанному сроку (22.04.2021) объема работ в размере 10 638 579 рублей 89 копеек, размер неустойки по расчету ООО СЗ «Сахзем» составил 2 489 427 рублей 69 копеек. С учетом установленных условиями договора ограничений в пределах 10 % неустойки к стоимости невыполненного объема, заказчик снизил размер неустойки до 1 063 857 рублей 98 копеек.

В дополнительных письменных пояснениях ООО СЗ «Сахзем» указало, что с учетом всех периодов просрочки, размер неустойки составляет в сумме 4 132 733 рубля 41 копейку, что значительно превышает вышеуказанный и приведенный в претензии подрядчику. При этом ООО СЗ «Сахзем» добровольно снизило размер начисленной неустойки, предъявив к оплате 1 072 834 рубля 70 копеек неустойки.

Проверив расчет неустойки, представленный в дополнительных письменных пояснениях ООО СЗ «Сахзем»,  суд приходит к выводу, что произведенный расчет является обоснованным и арифметически верным.

Рассчитанная таким образом неустойка, также была снижена путем зачета сумм, подлежащих уплате подрядчику за выполненные работы в сумме 682 444 рубля 24 копейки, о чем ООО «Ремстрой НТВ» был уведомлен уточнением к претензии от 02.12.2021 № 0180/21-03.

Кроме того, встречные требования об уплате неустойки и о взыскании задолженности являются денежными, то есть однородными, и при наступлении срока исполнения могут быть прекращены зачетом по правилам статьи 410 ГК РФ.

Возражая доводам ООО СЗ «Сахзем» о просрочке выполнения работ, ООО «Ремстрой НТВ» сослалось на переписку сторон, а также на дополнительное соглашение № 4 от 22.04.2021, которым, по его мнению, срок сдачи результата работ был увеличен, что соответственно исключало заявленную ООО СЗ «Сахзем» просрочку.

Возражения ООО «Ремстрой НТВ» суд считает необоснованными в силу следующего.

Согласно пункту 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Из пункта 1 статьи 406 ГК РФ следует, что кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

В силу пункта 1 статьи 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

Согласно пункту 1 статьи 760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

ООО «Ремстрой НТВ» в письмах от 06.04.2020 № 58 и от 07.04.2020 № 61 обратилось к ООО СЗ «Сахзем» с вопросами о переносе сроков производства работ по причине действия не территории Сахалинской области Указа Губернатора Сахалинской области от 18.03.2020 № 16 и отставания по возведению монолитных конструкций здания.

Письмом от 08.04.2020 № 0081/20-СЗ ООО СЗ «Сахзем» обоснованно указало, что указанные препятствия не являются существенными для исполнения подрядчиком своих обязательств по причине возможности выполнения натурных обмеров проемов под монтаж светопрозрачных конструкций в объеме, представленном к обмерам. По состоянию на 24.04.2020 был выполнен монтаж 11 этажей монолитных железобетонных конструкций, что подтверждается фототаблицами.

Согласно иной представленной сторонами переписке, ООО СЗ «Сахзем» не оспаривает незначительный период просрочки, возникший в связи с уточнением цветовых решений и изменением конфигураций витражей, а также согласованием Альбомов технических решений.

В ответ на запрос ООО СЗ «Сахзем» о сроках выполнения работ по договору ООО «Ремстрой НТВ» письмом от 24.04.2020 № 65 предложило пересмотреть график работ по договору в полном объеме до сентября 2020 года. Письмом от 15.07.2020 № 136 ООО «Ремстрой НТВ» направило предложение о переносе сроков строительства уже до октября 2020 года. Так, согласно письменным пояснениям ООО СЗ «Сахзем», говоря о готовности объекта строительства для производства замеров, отставание в СМР по монолитным работам действительно было на 15 календарных дней, согласование АТР произведено с задержкой в 3 дня.

Изучив представленную переписку сторон, суд соглашается с позицией ООО СЗ «Сахзем» о незначительной просрочке заказчика, которая однако по своей продолжительности не влечет дополнительного перерасчета неустойки в меньшую сторону с учетом произведенного заказчиком уменьшения ее размера.

Таким образом, расчет неустойки с учетом фактических обстоятельств произведен ООО СЗ «Сахзем» правомерно и обоснованно.

Доводы ООО «Ремстрой НТВ» об изменении сроков сдачи условиями дополнительного соглашения суд также считает необоснованными.

Так, дополнительное соглашение № 2 корректировало договор и привело его к целостному единообразию по причине корректировки проектной документации в части увеличения объемов работ на 13 этаже строящегося здания. При этом, в действующей редакции договора до 01.12.2020 указанных объемов и сроков производства работ не содержалось, график работ который сторонами утверждался относился к пункту 1.1.3 договора и начинал свое действие с декабря 2020 года по февраль 2021 года.

Как следует из пояснений истца, за просрочку выполнения работ по договору, в части работ по монтажу конструкций 13 этажа, истец в данном случае в рамках настоящего дела неустойку не заявлял.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как установил суд, срок исполнения ООО «Ремстрой НТВ» обязательств по выполнению всех монтажных работ по устройству каркасов витражей, монтажу стеклопакетов, по устройству примыкания конструкций был установлен календарной датой - 31.07.2020 (приложение № 3 к договору, пункт 10 графика).

При этом, сторонами в договоре на случай просрочки исполнения подрядчиком принятых на себя обязательств было предусмотрено условие о начислении неустойки (пункт 11.1 договора).

Однако, в предусмотренный договором срок - до 31.07.2020, ООО «Ресмтрой НТВ» работы выполнены не были, и это не оспаривается подрядчиком.

Впоследствии 22.04.2021 стороны заключили дополнительное соглашение № 4 к договору, в соответствии с пунктом 1.1 которого стороны пришли к соглашению утвердить новый локальный сметный расчет, в связи с изменением объемов и стоимости работ на монтаж конструкций из алюминиевого профиля. В соответствии с пунктами 1.2 и 2 дополнительного соглашения № 4 стороны установили окончательный срок выполнения работ по договору не позднее 30.06.2021, при этом установили, что в случае возникновения противоречий между положениями настоящего соглашения и договора подлежит применению настоящее соглашение. При этом, согласно пункту 4 указанного дополнительного соглашения, в остальной части договор действует в прежней редакции, обязательства сторон, не затронутые настоящим соглашением, остаются в неизменном виде.

Таким образом, положениям дополнительного соглашения № 4 к договору, условия договора о применении неустойки в случае просрочки исполнения обязательства сторонами изменены не были.

В соответствии с частью 3 статьи 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, поскольку условиями дополнительного соглашения № 4 к договору срок исполнения обязательства был сторонами установлен в отношении нового объема работ и только 22.04.2021, указанное условие не изменяет первоначальных обязательств и мер ответственности за их нарушение, поскольку этого не следует из условий дополнительного соглашения. Соответственно, после наступления первоначального установленного сторонами срока исполнения обязательства (31.07.2020), у ООО «Ремстрой НТВ» с этого момента до даты заключения дополнительного соглашения, установившего другой срок выполнения работ и иной объем работ, имеется просрочка исполнения обязательства.

Иное, то есть, освобождение ООО «Ремстрой НТВ» от уплаты неустойки за период с даты наступления первоначального срока до заключения дополнительного соглашения, в отсутствие в нем такого условия, не следует.

Таким образом, доводы ООО «Ремстрой НТВ» со ссылкой на заключение дополнительного соглашения на условиях о неприменении к нему неустойки, не могут быть признаны обоснованными, поскольку это не следует из его содержания, а условия договора определяются по усмотрению сторон (часть 4 статьи 421 ГК РФ). Иного толкования по правилам статьи 431 ГК РФ ввиду ясности согласованных сторонами условий дополнительного соглашения не требуется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что подрядчиком было допущено нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не находит оснований для освобождения ООО «Ремстрой НТВ» от ответственности за просрочку выполнения работ, требования ООО СЗ «Сахзем» подлежат удовлетворению, с ООО «Ремстрой НТВ» подлежит взысканию 390 390 рублей 46 копеек договорной неустойки, в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Ремстрой НТВ» суд отказывает.

Учитывая результат рассмотрения дела, в соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска взыскиваются с ответчика в пользу истца в размере 28 798 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171 и 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

решил:

первоначальный иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой НТВ» в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированного застройщика «Сахзем» 390 390 рублей 46 копеек неустойки, 10 808 рублей в возмещение расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, всего 401 198 рублей 46 копеек.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья

М.В. Зуев