СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Томск                                                                                                   Дело №А03-7133/2015

Полный текст постановления изготовлен 08 августа 2017 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2017 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего Назарова А.В. 

судей: Кудряшевой Е.В., Ярцева Д.Г., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой М.Л.,

при участии в судебном заседании: 

от АО «Россельхозбанк»: ФИО1 по доверенности от 14.11.2016, паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала (рег. № 07АП-4583/2016(3)) на определение Арбитражного суда Алтайского края от 26 мая 2017 года (резолютивная часть объявлена 16.05.2017) (судья Конопелько Е.И.) по делу №А03-7133/2015 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительные технологии» (656008, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), принятого по заявлению конкурсного управляющего должника об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в том числе обеспечивающего требования залоговго кредитора – акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (119034, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице Алтайского регионального филиала (656015, 

<

...>),

установил:

решением Арбитражного суда Алтайского края от 26.04.2016 общество с ограниченной ответственностью «Строительные технологии» (далее – ООО «Строительные технологии») признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утверждена ФИО2.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 27.05.2016 конкурсным управляющим ООО «Строительные технологии» утвержден ФИО3.

14.04.2017 конкурсный управляющий ООО «Строительные технологии» ФИО3 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Заявление обосновано ссылкой на статьи. 138, 139 Федерального закона № 127- ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) мотивировано тем, что залоговый кредитор длительное время не представлял свою редакцию положения о торгах залоговым имуществом, а собрание кредиторов, созванное для утверждения Положения о торгах не залоговым имуществом решения по этому вопросу не приняло.

Определением суда от 18.04.2017 заявление принято к производству.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего уточнил заявление в части п. 8.11 Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принял уточненное заявление к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 26.05.2017 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Строительные технологии», в том числе, обеспечивающего требования АО «Россельхозбанк», одним лотом на условиях, предложенных залоговым кредитором от 28.04.2017, за исключением следующего:

дополнить пункт 3.2. «Продажа залогового и не залогового имущества осуществляется одним лотом»;

дополнить раздел 6 пунктом 6.12, соответствующим редакции пункта 8.11 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017;

изложить раздел 10 в редакции, соответствующей разделу 9 положения в редакции

конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017, за исключением продолжительности этапа торгов, который установить равным трем календарным дням;

дополнить разделом 11 в редакции, соответствующей разделу 10 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017;

дополнить разделом 12 в редакции, соответствующей разделу 11 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017;

дополнить разделом 13 в редакции, соответствующей разделу 12 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017.

Не согласившись с принятым по делу определением, АО «Россельхозбанк» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Алтайского края от 26.05.2017 года об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Строительные технологии» на условиях, предложенных залоговым кредитором АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала от 28.04.2017, в части: изложить раздел 10 в редакции, соответствующей разделу 9 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017, за исключением продолжительности этапа торгов, который установить равным трем календарным дням; дополнить разделом 11 в редакции, соответствующей разделу 10 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017; дополнить разделом 12 в редакции, соответствующей разделу 11 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017, указав, что разработка Положения о продаже посредством публичного предложения является прерогативой залогового кредитора - Банка.

По мнению Банка, положение о публичном предложении, включенное в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденное обжалуемым определением существенно снижает привлекательность торгов, не способствует привлечению максимального количества потенциальных покупателей и как следствие приведет к нарушению интересов кредиторов должника. Дополнение Положения разделом 11 в редакции, соответствующей разделу 10 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017 и разделом 12 в редакции, соответствующей разделу 11 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017 является излишним, в связи с тем, что указанные положения отражены в разделе 6-7 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Строительные технологии» на условиях, предложенных залоговым кредитором от 28.04.2017.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции, представитель АО «Россельхозбанк» апелляционную жалобу поддержала по основаниям в ней изложенным.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность определения Арбитражного суда Алтайского края от 26.05.2017, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, определением суда от 28.09.2015 признано обоснованным требование АО «Россехозбанк» и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере: 1 234 988 657 рублей 56 копеек – основной задолженности, 143 499 402 рублей 09 копеек неустойки, подлежащей отдельному учету и удовлетворению после погашения требований по основной задолженности всех кредиторов третьей очереди реестра.

Определением от 15.09.2015 признано обоснованным требование АО «Россельхозбанк» и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 158 864 221 рублей 74 копеек – основной задолженности, обеспеченной залогом следующего имущества: по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №111813/0114-7 от 19.09.2011: сооружение (нефтебаза) Литер: А, Б, В,1, назначение - нежилое здание, этажность 1/1, год ввода в эксплуатацию - 1978 год, общая площадь-21,3 кв. метров. состоящее из насосной - площадью 21,3 кв. м, литер А; бака емкостью 750 куб. м, литер Б; бака емкостью 750 куб. м, литер В; 1 трубопровода длинной 72,5 м, с кадастровым номером - 22:69:05 01 02:0001:01:413:003:000034550, инвентарным номером - 01:413:003:000034550, реестровым номером - 081110:003:000034550, расположенное по адресу: 

<

...>,  право аренды земельного участка площадью 2 907 кв.м, категория земель: земли поселений; Разрешенное использование: под коммунально-складские объекты с кадастровым номером 22:69:050102:0001; расположенное по адресу: 

<

...>; 2 631 762 рублей 32 копеек неустойки, подлежащей отдельному учету и удовлетворению после погашения требований по основной задолженности всех кредиторов третьей очереди реестра.

Конкурсным управляющим разработано положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Указанное Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника было представлено на утверждение собранию кредиторов от 03.02.2017ю

На собрании кредиторов должника от 03.02.2017 по третьему вопросу повестки дня «Утверждение «Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Строительные технологии»» было принято решение исключить вопрос из повестки собрания, так как он относится к компетенции залогового кредитора.

В связи с тем, что залоговый кредитор длительное время не представлял свою редакцию положения о торгах залоговым имуществом, а собрание кредиторов, созванное для утверждения Положения о торгах не залоговым имуществом решения по этому вопросу не приняло, конкурсный управляющий ООО «Строительные технологии» ФИО3 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Залоговый кредитор АО «Россельхозбанк» представил собственную редакцию положения о торгах залоговым имуществом, разработанную им 28.04.2017, после обращения конкурсного управляющего в суд с настоящим заявлением, настаивал на ее утверждении.

Суд первой инстанции утвердил  Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Строительные технологии», в том числе, обеспечивающего требования АО «Россельхозбанк одним лотом на условиях, предложенных залоговым кредитором от 28.04.2017, за исключением следующего: дополнить пункт 3.2. «Продажа залогового и незалогового имущества осуществляется одним лотом.»; дополнить раздел 6 пунктом 6.12, соответствующим редакции пункта 8.11 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017. Изложить раздел 10 в редакции, соответствующей разделу 9 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017, за исключением продолжительности этапа торгов, который установить равным трем календарным дням; дополнить разделом 11 в редакции, соответствующей разделу 10 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017; дополнить разделом 12 в редакции, соответствующей разделу 11 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017; дополнить разделом 13 в редакции, соответствующей разделу 12 положения в редакции конкурсного управляющего, уточненной 16.05.2017, суд первой инстанции исходил из того, что Закон предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену, принял во внимание те обстоятельства, что Положение о торгах залоговым имуществом не содержит ссылки на продажу имущества (залогового и незалогового) одним лотом, при этом, такая форма продажи, по мнению всех кредиторов и конкурсного управляющего, является предпочтительной; при этом, пункт 8.11 Положения в редакции конкурсного управляющего более подробно и наиболее выгодно регламентирует последствия отказа или уклонения покупателя от торгов, суд считает необходимым включить это условие в Положение о торгах в редакции Банка; Положение Банка не содержит условие о торгах посредством публичного предложения, при этом наличие в положении условий об этом этапе торгов существенно сократит время на проведение торгов, без необходимости внесудебного или, тем более, судебного разрешения разногласий между кредиторами и конкурсным управляющим по условиям торгов посредством публичного предложения

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога (пункт 2 статьи 131 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее - постановление от 23.07.2009 № 58), согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Из материалов дела следует, Положение в редакции Банка не содержит условие о торгах посредством публичного предложения.

Залоговый кредитор в своих возражениях и доводах апелляционной жалобы, фактически предлагает отказаться от утверждения порядка продажи заложенного имущества должника посредством публичного предложения. 

Однако, суд апелляционной инстанции полагает, что это означало бы создание неопределенности относительно дальнейшей продажи заложенного имущества в случае признания повторных торгов несостоявшимися и отказа залогового кредитора принять имущество.

Между тем по смыслу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника должно предусматривать все этапы продажи имущества в соответствии с Законом о банкротстве.

Следует отметить, что предусмотренная статьей 138 Закона о банкротстве процедура продажи имущества должника, предусматривающая последовательное проведение сначала торгов на повышение цены, а затем продажи посредством публичного предложения (продажи на понижение цены), направлена на обеспечение наиболее эффективной реализации заложенного имущества с наименьшими затратами. Предложенный же залоговым кредитором порядок реализации заложенного имущества, не регламентирующий продажу посредством публичного предложения, не согласуется с положениями названной статьи Закона.

В силу статьи 2 Закона о банкротстве целью конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов, включенных в реестр.

Реализация имущества должника в конкурсном производстве также подчинена указанной цели, при этом кредиторам в соответствии со статьями 138, 139 Закона о банкротстве принадлежит право определения порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Реализуя названное право, кредиторы являются заинтересованными в установлении оптимального порядка реализации имущества должника и получения от данной реализации максимально возможной суммы денежных средств для погашения требований кредиторов.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает правомерным вывод суда первой инстанции о необходимости включения указанно условия в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Строительные технологии». 

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что условия продажи имущества путем публичного предложения утвержденного Положения существенно снижает привлекательность торгов, не способствует привлечению максимального количества потенциальных покупателей и как следствие приведет к нарушению интересов кредиторов должника, подлежит отклонению, поскольку данные доводы основаны на предположении. 

Напротив, отсутствие условий о проведении торгов посредством публичного предложения может привести к затягиванию торгов в случае необходимости повторно разрешить разногласия между конкурсным управляющим и залоговым кредитором.

При этом, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что указанные условия Положения, соответствуют положениям действующего законодательства, не препятствуют получению максимальной выручки на торгах и не нарушают права и законные интересы залогового кредитора, либо иных лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Кроме того, суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции о необходимости утверждения Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Строительные технологии», в том числе, обеспечивающего требования АО «Россельхозбанк», одним лотом. 

При этом, судом верно отмечено, что такая форма продажи, по мнению всех кредиторов и конкурсного управляющего, является предпочтительной. 

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что утвержденное судом первой инстанции Положение о Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Строительные технологии», в том числе, обеспечивающего требования АО «Россельхозбанк» соответствует требованиям Закона о банкротстве, обеспечивает соблюдение баланса интересов залогового кредитора, должника и иных конкурсных кредиторов.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

постановил:

определение Арбитражного суда Алтайского края от 26 мая 2017 г. (резолютивная часть объявлена 16.05.2017) по делу № А03-7133/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В. Назаров 

СудьиЕ.В. Кудряшева 

Д.Г. Ярцев