АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38268/2023

27 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Р.Б. Агазаде,  рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-38268/2023 по исковому  заявлению Администрации городского округа Ревда (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306962713800027)  

о взыскании 43368 руб. 96 коп. 

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о  времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично,  путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Отводов суду, ходатайств не заявлено. 

12.09.2023 истцом в электронном виде представлено ходатайство о рассмотрении дела  в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.  

Администрация городского округа Ревда обратилась в суд с исковым заявлением о  взыскании с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1  задолженности по арендной плате по договору аренды от 23.04.2010 № 39 за период от  01.01.2017 по 23.06.2023 в размере 25544 руб. 42 коп. и неустойки за несвоевременную  оплату в размере 17824 руб. 54 коп.  

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии  возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к  рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

23 апреля 2010 года Администрацией городского округа Ревда заключен договор  аренды земельного участка № 39 с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года  рождения, паспорт 6503 335541 выдан Ревдинским ГОВД Свердловской области 11.07.2002,  зарегистрированный по адресу: 

<

...>) в отношении  земельного участка с кадастровым номером 66:21:1205002:5, по которому арендодатель  передал арендатору объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель -  земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - создания  крестьянского (Фермерского) хозяйства, площадью 211621 кв.м. Земельный участок  

 

расположен по адресу: Свердловская область, городской округ Ревда, урочище Большой  Медяк.  

23 апреля 2010 года администрация городского округа Ревда передала имущество  арендатору, что подтверждается актом приема - передачи в аренду земельного участка,  включенного в состав приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 39 от  23.04.2010.  

12 октября 2010 года проведена государственная регистрация договора аренды № 39  от 23 апреля 2010 года, номер регистрации обременения № 66-06-18/028/2010-758.  

Согласно п. 3. указанного договора арендатор взял на себя обязательство в срок до 10- го числа ежемесячно, в течение которого будет осуществляться использование земельного  участка перечислять арендную плату в соответствии с условиями договора аренды  земельного участка.  

Расчет арендной платы в 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 году  осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от  30 декабря 2011 г. № 1855-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от  30.11.2012 N 1348-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 22.08.2012  N 902-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 29 декабря 2016 г. №  928-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 29 декабря 2017 г. №  1020-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 20 декабря 2018 г. №  903-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 12 декабря 2019 г. № 891- ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП, приказа  Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от  08.102020 № 3333, приказа Министерства по управлению государственным имуществом  Свердловской области от 26.12.2020 № 4365, приказа Министерства по управлению  государственным имуществом Свердловской области от 22.12.2020 № 4263, приказа  Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от  09.12.2021 № 4806, Приказа Министерства по управлению государственным имуществом  Свердловской области от 21.11.2022 № 5500, Приказа Министерства по управлению  государственным имуществом Свердловской области от 19.12.2022 № 6113 (справка о  расчетах прилагается).  

Размер арендной платы в 2017 году составил 1 947,71 руб.  Размер арендной платы в 2018 году составил 2 025,63 руб.  Размер арендной платы за 2019 год составил 2 112,75 руб.  Размер арендной платы в 2020 году составляет 2 176,07 руб.  

Размер арендной платы в 2021 году составляет 6 848,79 руб.  Размер арендной платы в 2022 году составляет 7 122,74 руб.  

Размер арендной платы в 2023 году составляет 6676,37 руб. (за заявленный период с  01.01.2023 по 23.06.2023 составляет 3939,67 руб.  

Как указывает истец, за время действия договора аренды земельного участка № 39 от  23 апреля 2010 года, в нарушение данного условия договора в соответствие с прилагаемым  актом сверки у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с  01.01.2017 по 23.06.2023 в размере 25544 руб. 42 коп.  

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог и арендная плата (ст. 65 ЗК РФ).  

Как указывает истец, арендатор в указанный период в нарушении положений  договора аренды от 23 апреля 2010 года № 39 не осуществляет платежей по арендной плате,  следовательно, не исполняет свои обязательства по указанному выше договору.  

Согласно ч. 5 ст. 23 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ)  главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный  в качестве индивидуального предпринимателя.  

 

Согласно выписке из ЕГРИП от 13.07.2023 Яранцев Олег Борисович (ОГРНИП  306962713800027) 18.05.2006 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя  и является главой крестьянского (фермерского) хозяйства.  

Требование (претензия) истца (арендодателя) от 14 апреля 2021 г. № 250з о  погашении задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение срока уплаты  арендных платежей по договору аренды земельного участка № 39 от 23 апреля 2010 ответчик  добровольно не удовлетворил. Претензия была направлена в адрес ответчика заказным  письмом 14.04.2021 (почтовый идентификатор 80088158243414).  

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствие с п. 6.2 договора аренды земельного участка от 23 апреля 2010 № 39 за  несвоевременную оплату арендных платежей арендатору были начислены пени в размере  0,1% за каждый день просрочки в соответствие с прилагаемыми актами сверки за период с  11.01.2017 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 23.06.2023 года в размере 17824 руб. 54 коп.  

Общая задолженность ответчика по арендной плате перед администрацией городского  округа Ревда по договору аренды земельного участка № 39 от 23 апреля 2010 составляет  43368 руб. 96 коп. в том числе:  

- задолженность по договору аренды за период с 01.01.2017 по 23.06.2023 составляет  25544 руб. 42 коп.;  

- пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей за  период с 11.01.2017 по 23.06.2023 в размере 17824 руб. 54 коп.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам,  участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно  предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.  

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без  каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, возражений не  заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),  в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика в  пользу истца 43368 руб. 96 коп., в том числе 25544 руб. 42 коп. – арендная плата по договору  

 

аренды от 23.04.2010 № 39 за период с 01.01.2017 по 23.06.2023, 17824 руб. 54 коп. –  неустойка за нарушение срока уплаты арендных платежей за период с 11.01.2017 по  31.03.2022, с 01.10.2022 по 23.06.2023 на основании ст.309,310,330,614 Гражданского  кодекса Российской Федерации, ст.1,65 Земельного кодекса Российской Федерации.  

Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч.1,3 ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306962713800027) в пользу Администрации городского  округа Ревда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 43368 руб. 96 коп., в том числе 25544  руб. 42 коп. – арендная плата по договору аренды от 23.04.2010 № 39 за период с 01.01.2017  по 23.06.2023, 17824 руб. 54 коп. – неустойка за нарушение срока уплаты арендных платежей  за период с 11.01.2017 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 23.06.2023.  

2. Взыскать с Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306962713800027) в доход федерального  бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении. В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного  производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в  законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи  исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья О.И. Исмаилова   

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 0:55:00

Кому выдана Исмаилова Оксана Ивановна