АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68250/2022

20 марта 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-68250/2022 по  иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «городской округ Среднеуральск» в лице Администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Лица, участвующие в деле, не обеспечили явку представителей, о времени и месте предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru.

Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭМП-Среднеуральск» (истец, ООО УК «РЭМП-Среднеуральск») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию «городской округ Среднеуральск» в лице Администрации городского округа Среднеуральск (ответчик, Администрация) о взыскании долга за оказанные услуги за период с 01.10.2019 по 31.05.2022 в размере 29 421 руб. 29 коп., пени  в размере  628 руб. 54 коп. с продолжением начисления пени по день фактического исполнения решения суда.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере 17 000 руб.

Определением арбитражного суда от 15.12.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик 23.01.2023 через систему «Мой арбитр» представил отзыв на  исковое заявление, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду нахождения спорных помещений в социальном найме.

Истец заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Определением арбитражного суда от 26.01.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

Истец 10.03.2023 через систему «Мой арбитр» представил возражения на отзыв, считает доводы ответчика необоснованными, просит удовлетворить иск в полном объеме. Истец также заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании договора управления от 01.07.2014 № 55.

Истец со ссылкой на выписку из единого государственного реестра недвижимости указал, что жилое помещение площадью 15,7 кв. м, расположенное в квартире № 4 в указанном жилом доме, находится в составе местной казны городского округа Среднеуральск.

Как указывает истец, в отношении указанного жилого помещения за период с 01.10.2019 по 30.11.2022 сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29 421 руб. 29 коп.

Истцом 13.07.2022 ответчику нарочно вручена претензия с предложением погасить возникшую задолженность, оставленная без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, отзыва на иск, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной  власти  и  органы  местного  самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что по адресу 

<

...>, расположена четырехкомнатная квартира. В собственности городского округа Среднеуральск находится жилая комната № 4 площадью 15,7 кв.м. 

Указанные сведения следуют из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 20.11.2020 № 99/2020/361454375, подтверждены ответчиком.

Вместе с тем судом установлено, что между Администрацией муниципального образования «город Среднеуральск» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 136/2013 от 05.07.2013, в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение - комнату № 4 в четырехкомнатной квартире, площадью 15,7 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

...>. для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение холодное водоснабжение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) водоотведение.

Помещение передано нанимателю по акту-приема передачи от 05.07.2013.

Согласно справке ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» от 22.06.2022 № 61417 в указанном жилом помещении проживают ФИО1 с 20.03.2013 и ФИО2 с 26.07.2016.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не несет бремя содержания спорного имущества. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья в отношении комнаты № 4 площадью 15,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, не подлежит взысканию с Администрации городского округа Среднеуральск, поскольку указанное лицо не является надлежащим ответчиком в рассматриваемом деле.

Доводы истца о необоснованности доводов ответчика отклоняются судом как не соответствующие обстоятельствам дела, в надлежащем процессуальном порядке не подтверждены.

При этом суд критически оценивает представленный в материалы дела истцом акт от 01.06.2021, поскольку из указанного документа следует, то проведено обследование помещения площадью 23,19 кв. м, а не помещения площадью 15,7 кв. м, что не позволяет с точной степенью достоверности установить относимость представленного доказательства к рассматриваемому спору.

Следовательно, требование о взыскании долга в размере 29 421 руб. 29 коп., а также вытекающее из данного требования требование о взыскании пени, заявлены истцом необоснованно и не подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины за подачу иска относятся на истца в силу ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                              А.А. Билокурая