Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-149776/18-79-1683

10 декабря 2018 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Дранко Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «МОЭК»

к ПАО «Моспромстрой»

третьи лица: ООО «СОРТ-ИНВЕСТ», АО «Завод железобетонных изделий – 5»,

о взыскании 2 371 445 руб. 20 коп.

при участии в судебном заседании до перерыва 30.10.2018: 

от истца: ФИО2 (паспорт, доверенность от 03.11.2017 г. № б/н)

от ответчика: ФИО3 (паспорт, доверенность от 17.11.2017 г. № 19-05/282-01)

от третьих лиц: 1) ФИО4 (паспорт, доверенность от 09.01.2018 г. № 280/180 2) не явилось, извещено 

при участии в судебном заседании после перерыва 06.11.2018: 

от истца: ФИО2 (паспорт, доверенность от 03.11.2017 г. № б/н)

от ответчика: ФИО3 (паспорт, доверенность от 17.11.2017 г. № 19-05/282-01)

от третьих лиц: не явились 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МОЭК»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы иском к ПАО «Моспромстрой» (далее – ответчик) о взыскании 2 371 445 руб. 20 коп.

Представитель истца поддержал иск в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и возражениях на отзыв.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва.

 В судебном заседании 30.10.2018 объявлялся перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ до 06.11.2018г.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчика, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оставляет требование истца без удовлетворения по следующим основаниям.

ПАО «МОЭК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПАО «Моспромстрой» о взыскании задолженности в размере 2 371 445, 20 руб. за фактическое потребление тепловой энергии (подогрев воды), поставленной на объект - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, корп. 3, корп. 7 в период с 01.01.2018 по 31.01.2018г.

В соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно п. 4 ст. 2 Закона о теплоснабжении под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Истец ссылается на то, что при проверке жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, 3, 7 (далее также - Объект) им было установлено фактическое потребление тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, что зафиксировано в Актах проверки от 01.11.2017. При этом Истец полагает, что фактическое потребление тепловой энергии осуществлялось Ответчиком. 

Между тем, по смыслу ст. 2 Закона о теплоснабжении Ответчик не является потребителем тепловой энергии, поставляемой на Объект, поскольку он не использует теплоноситель на принадлежащих ему теплопотребляющих установках, а равно для оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Поставляемая Истцом тепловая энергия использовалась для нужд горячего водоснабжения, проживающих в многоквартирном жилом доме граждан, застройщиком которого является ОАО «ЗАВОД ЖБИ-5».

Ответчик являлся Генподрядчиком, выполнившим комплекс работ по строительству указанного многоквартирного жилого дома, в том числе, работ по фактическому присоединению дома к тепловым сетям ПАО «МОЭК». Работы выполнялись на основании договора генерального подряда № 1296 МПС от 24.08.2010 г., заключенного с ООО «ТУКС Моспромстрой» (Технический заказчик, Заказчик), в настоящее время наименование Заказчика - ООО «АРС Моспромстрой».

Работы по строительству многоквартирного жилого дома Ответчиком выполнены в полном объеме. После приемки работ Мосгосстройнадзором Застройщику выдано разрешение № RU77223000-005749 от 27.06.2014 г. на ввод объекта в эксплуатацию -общественно-жилой комплекс (1-я очередь - наземная автостоянка, ЦТП, РТП, жилые секции 1 -6, подземный гараж) 2 пусковой комплекс, 1 очередь строительства секции 5 и 6, расположенного по адресу: 

<

...>, корп. 3, корп. 7.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

После ввода жилого дома в эксплуатацию ПАО «Моспромстрой» за содержание данного объекта не отвечает. Бремя содержания жилого дома в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ должны нести собственники помещений.

Тепловые сети, посредством которых обеспечивается теплоснабжение многоквартирного жилого дома, находятся в собственности Застройщика, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным жилым домом в спорный период потребления тепловой энергии, а также в настоящее время осуществляет ООО «СОРТ-ИНВЕСТ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия   проживания   граждан,   надлежащее   содержание   общего   имущества   в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил (ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

Из пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) и пунктов 10, 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124), следует, что заключение договора на поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для управляющей организации, так и для ресурсоснабжающей организации.

В спорный период потребление тепловой энергии осуществлялось не ПАО «Моспромстрой», а жилым многоквартирным домом, под управлением ООО «СОРТ-ИНВЕСТ». На балансе Ответчика данный жилой дом не стоит и им не обслуживается.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что фактическим потребителем тепловой энергии в спорный период являлась управляющая организация ООО «СОРТ-ИНВЕСТ», на которую в соответствии со ст. 161 ЖК РФ возложена обязанность предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с п. 29 ст. 2 Закона о теплоснабжении бездоговорное потребление тепловой энергии - это, в частности потребление тепловой энергии, теплоносителя: без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения; с     использованием     теплопотребляющих     установок,     подключенных (технологически   присоединенных)   к   системе   теплоснабжения   с   нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения).

Оформление присоединения домов к тепловым сетям в порядке, установленном Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 N 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», в настоящее время реализовано в рамках заключенного между Истцом (Исполнитель) и застройщиком ОАО «ЗАВОД ЖБИ-5» (Заказчик) договора о подключении к системам теплоснабжения объектов комплексной застройки от 31.12.2015 №10-11/15-1291 (далее -Договор о подключении). В соответствии с п. 3.1. Договора о подключении срок фактического подключения объектов комплексной застройки к системам теплоснабжения составляет 18 месяцев с момента заключения данного договора. При этом каждая из сторон Договора о подключении обязана выполнить условия подключения. Согласно условиям подключения № Т-УП1-01-151130/8-1, являющимися Приложением № 1 к дополнительному соглашению № 1 к Договору о подключении обязанностью заключить договор энергоснабжения Договором о подключении возложена на Застройщика (п.7 Раздела II Мероприятия, выполняемые Заказчиком).

Ответчик не является стороной Договора о подключении.

Порядок подключения теплопотребляющих установок, тепловых сетей и источников тепловой энергии к системам теплоснабжения в спорный период был установлен Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 307 (далее - Правила N 307).

Согласно п. 2 Правил № 307 подключение - это совокупность организационных и технических действий, дающих возможность подключаемому объекту потреблять тепловую энергию из системы теплоснабжения, обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям или выдавать тепловую энергию, производимую на источнике тепловой энергии, в систему теплоснабжения.

В соответствии с п. 5 Правил № 307 подключение объекта осуществляется в порядке и на условиях, установленных договором о подключении, который заключается между заявителем и теплоснабжающей организации или теплосетевой организации (исполнитель).

В силу п. 42 Правил № 307 до начала подачи тепловой энергии, теплоносителя заявитель (Застройщик) обязан заключить договор теплоснабжения, а также предъявляет в случаях, установленных нормативными правовыми актами, устройства и сооружения, созданные для подключения к системам теплоснабжения, для осмотра и допуска к эксплуатации федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор и федеральный государственный энергетический надзор.

В соответствии с п. 43 Правил N 307 осуществление подключения завершается составлением и подписанием акта о подключении объекта к системе теплоснабжения, подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении, содержащего информацию о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности сторон, по форме согласно приложению N 2 к названным Правилам.

Поскольку доказательства подключения теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения с соблюдением установленного порядка подключения (технологического присоединения) Застройщиком не представлено, ответственность за бездоговорное потребление должна быть возложена на Застройщика.

Данная правовая позиция, в частности подтверждается Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.04.2018 N Ф07-2686/2018 по делу N А56-17007/2017. При аналогичных обстоятельствах спора суд взыскал застройщика неосновательное обогащение в связи с бездоговорным потреблением тепловой энергии.

Кроме того, согласно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 16.03.2017 и от 10.07.2017, а также исполнительного чертежа теплосети, тепловые сети и оборудование посредством которых обеспечивается теплоснабжение многоквартирных домов (ул. Мельникова, д.3, корп.2, корп. 3, корп. 7) находятся на балансе и в эксплуатации АО «Завод ЖБИ-5»

На основании изложенного иск не может быть удовлетворен.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст.4, 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Л.А. Дранко