53/2019-90421(1) 

$!90H7HJ-jfaaac! 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3630/2019

г. Владивосток

28 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года.  Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи А.А. Мусориной,  при ведении протокола судебного заседания секретарем  

ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявление публично-правовой  компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого  строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  регистрации: 20.10.2017, юридический адрес: 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18)  

о признании общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно- строительная компания «Аркада» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации: 11.10.2004, юридический адрес: 690091,  

<

...>)  несостоятельным (банкротом),  

при участии в заседании: от заявителя - ФИО2, доверенность от 18.04.2019, паспорт; 

от должника: Талько А.А., удостоверение адвоката, доверенность от  24.06.2019; Сенюкова О.А., удостоверение адвоката, доверенность от  07.03.2019  

от Инспекции РСН и КДС Приморского края - ФИО5,  доверенность от 09.01.2019, служебное удостоверение,  

слушатели, 

установил:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан –  участников долевого строительства» (далее – Фонд, заявитель) обратилась  в Арбитражный суд Приморского края о признании общества с  ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания  «Аркада» (далее – ООО «ИСК «АРКАДА», должник) несостоятельным  (банкротом).  

Определением от 28.02.2019 суд применил при рассмотрении дела о  банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее –  Закон о банкротстве) о банкротстве застройщика, привлек к участию в деле  в качестве уполномоченного органа Инспекцию регионального  строительного надзора и контроля в области долевого строительства  Приморского края (далее – Инспекция РСН и КДС Приморского края).  

Применяя правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, суд  учитывает, что в соответствии с представленными в материалами дела  документами ООО «ИСК «АРКАДА» является застройщиком только  одного объекта – ЖК «Аркада АРТ» (

<

...>).  

В судебное заседание 27.06.2019 явились представители заявителя,  ответчика, Инспекции РСН и КДС Приморского края.  

Представитель заявителя поддержал заявление, представил  дополнительные документы.  

Представитель ответчика возражал по заявлению, представил  

дополнительные документы.  

Представитель Инспекции огласил позицию. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участвующих в деле  лиц, суд установил следующее.  

Пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что  Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика,  обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о  признании застройщика банкротом.  

При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании  застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им  доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или)  недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим  Федеральным законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для  целей параграфа 7 главы IX настоящего Федерального закона используется  следующее понятие: лицо, привлекающее денежные средства и (или)  имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое  лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе  жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный  предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых  помещений или денежные требования.  

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила,  установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того,  имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды  земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик  правом собственности или иным имущественным правом на объект  строительства.  

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при  рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные  

настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление  не применяются.  

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о  признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего  Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим  параграфом.  

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о  признании должника банкротом арбитражный суд:  

– принимает решение о признании требований заявителя  обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии  конкурсного производства;  

– выносит определение об отказе в признании должника банкротом и  об оставлении такого заявления без рассмотрения;  

– принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о  прекращении производства по делу о банкротстве.  

Исследовав обстоятельства спора и оценив по правилам  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и  взаимосвязи, руководствуясь положениями параграфа 7 «Банкротство  застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)», суд приходит к выводу, что Фонд не доказал наличие  признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО  «ИСК «АРКАДА», предусмотренных настоящим Федеральным законом.  

Указанные выводы подтверждаются, в том числе заключением о  финансовом состоянии ООО «ИСК «АРКАДА» от 27.05.2019,  подготовленным ООО «Финансовая экспертиза» (специалисты:  ФИО6, ФИО7); аудиторским заключением независимого  аудитора о бухгалтерской отчетности ООО «ИСК «АРКАДА» за 2018 год,  подготовленным ООО «ГК «ДВАЦ»; анализом финансового состояния  

ООО «ИСК «АРКАДА» за период с 31.12.2015 по 31.12.2018,  выполненным ООО «ГК «ДВАЦ» от 24.05.2019; отчётом № 748-2019  (25688) об оценке права (требования) на передачу в собственность  объектов долевого участия в строительстве в отношении объекта оценки,  расположенного по адресу (строительный адрес): г. Владивосток, в районе  ул. Фастовская, д. 33, подготовленным ООО «Индустрия-Р» (дата оценки  29.04.2019, дата составления отчёта 30.04.2019).  

Об указанном факте также свидетельствуют доказательства  погашения ООО «ИСК «АРКАДА» кредиторской задолженности,  отсутствие у общества долга перед бюджетом.  

Суд критически относится к предоставленным Фондом в  обоснование собственной позиции документам:  

- анализ финансовой (бухгалтерской) отчетности ООО «Эрнст энд  Янг - оценка и консультационные услуги» от 21.01.2019 (далее – Анализ от  21.01.2019)  

- отчет о фактах и наблюдениях ООО «Эрнст энд Янг - оценка и  консультационные услуги» от 07.06.2019 (далее – Отчет от 07.06.2019), –  

не признает их полными, компетентными, объективными и  достоверными.  

Суд учитывает, что в ходе составления Отчета и Анализа не  осуществлялся комплексный обзор деятельности ООО «ИСК «АРКАДА», а  также не проводился ни один из видов аудита. Анализ документов  застройщика, проведен на выборочной основе кандидатом юридических  наук ФИО8 Отчет от 07.06.2019 составлен за  непродолжительный период (менее 7 дней). При подготовке Анализа от  21.01.2019 ФИО8 сделан вывод о недостаточности  предоставленной информации для формирования окончательных выводов.  

Наличие в производстве арбитражного суда исков к застройщику  свидетельствует о споре между сторонами, однако однозначно не  

подтверждает наличие неплатежеспособности и недостаточности  имущества ООО «ИСК «АРКАДА».  

Выводы Фонда о появлении признаком неплатежеспособности и  недостаточности имущества у застройщика в будущем со ссылкой на  уведомление ЖСК «Остров» об отказе в одностороннем порядке от  договора носят предположительных характер и не могут быть положены в  основу настоящего судебного акта.  

Иные доводы Фонда не имеют существенного значения для  рассмотрения настоящего спора и не опровергают выводов суда об  отсутствии признаков неплатежеспособности и недостаточности  имущества ООО «ИСК «АРКАДА».  

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие заявлений иных лиц  о признании застройщика банкротом,  суд принимает решение об отказе в  признании ООО «ИСК «АРКАДА» банкротом и о прекращении  производства по делу о банкротстве.  

Денежные средства в размере 200 000 руб. будут возвращены Фонду  при предоставлении последним заявления с указанием актуальных  реквизитов для их перечисления.  

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на  заявителя по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Отказать публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан  – участников долевого строительства» в признании общества с  ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания  «Аркада» банкротом и прекратить производство по делу о банкротстве.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть  

обжаловано в установленном законом порядке через Арбитражный суд  Приморского края в Пятый арбитражный апелляционной суд.  

 Судья А.А. Мусорина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 16.05.2019 2:23:53

 Кому выдана Мусорина Анна Андреевна