АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-699/2018

г. Петропавловск-Камчатский

02 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Барвинской Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

общества с ограниченной ответственностью «Колхоз Ударник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Администрации Карагинского муниципального района(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание центрального склада,

при участии:

от истца: 

ФИО2 – представитель по доверенности от 22.03.2018 №41 АА 0542209 (сроком по 31.12.2018);

от ответчика:

не явились;

от третьего лица:

не явились. 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Колхоз Ударник» (место регистрации: с. Кострома, Карагинского района, Камчатского края,  688716, далее – ООО «Колхоз Ударник», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Карагинского муниципального района (место нахождения:                  ул. Советская,  д. 37, п. Оссора, Карагинского района, Камчатского края, 688700, далее ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание центрального склада общая площадь 885,7 кв.м., год завершения строительства – 1976, материал наружных стен - шлакобетонные, кадастровый номер 82:02:000010:112,  расположенного в селе Карага Карагинского района Камчатского края на земельном участке с кадастровым номером 82:02:000000:66.

Требования основаны на статьях 8, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и мотивированы наличием у истца ранее возникшего права собственности, перешедшего в порядке правопреемства.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю. 

Ответчик и третье лицо в предварительное судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела. 

До начала предварительного судебного заседания от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего полномочного представителя.

На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца представила копию договора о возмездном пользовании недвижимым имуществом от 07.08.2012, уведомление  об отказе в государственной регистрации права собственности от 03.11.2017, уведомление  о приостановлении от 03.08.2017, письмо Управления Росреестра по Камчатскому краю от 26.12.2017 № 2-4-50/7759, от 13.12.2017  исх. 154  для приобщения к материалам дела, а также отзыв и ходатайство ответчика о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, которые были направлены в адрес истца факсимильной связью.

Дополнительные документы, представленные в судебном заседании, приобщены судом к материалам дела в соответствии со статьей 66 АПК РФ.

Согласно отзыву ответчик оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

Принимая во внимание отсутствие возражений  сторон, арбитражный суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

Судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц,  в порядке статьи  156 АПК РФ.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения  иска.

Как следует из материалов дела, в 1976 году Колхоз «Ударник»  на отведенном в  1976 году земельном участке  построил хозяйственным способом здание центрального склада общая площадь 885,7 кв.м., год завершения строительства – 1976, материал наружных стен - шлакобетонные, кадастровый номер 82:02:000010:112,  расположенного в селе Карага Карагинского района Камчатского края на земельном участке с кадастровым номером 82:02:000000:66 (далее спорный объект).

25.12.1992 в порядке реорганизации колхоза «Ударник»  зарегистрировано АОЗТ «Ударник» (выписка из протокола № 4 собрания уполномоченных колхозников колхоза «Ударник» от 28.10.1992); 30.12.1997 АОЗТ «Ударник» реорганизовано в Производственный кооператив Рыболовецкая артель «Колхоз «Ударник» (выписка из протокола № 1 общего собрания акционеров от 22.12.1997); 02.04.2012 Производственный кооператив Рыболовецкая артель «Колхоз «Ударник» реорганизован в Общество.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от  17.01.2018, здание центрального склада  кадастровый номер 82:02:000010:112 расположено на земельном участке с кадастровым номером 82:02:000000:66, на праве постоянного (бессрочного) пользования АОЗТ «Ударник», участок № 6, расположенный по адресу: с. Карага Карагинский район Камчатский край, дата присвоения кадастрового номера -24.11.1995 год, площадь - 4 600 кв.м +/- 14 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для хозяйственно-производственной деятельности, основание - государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № КАО 01-04-0027 от 24.11.1995 года).

В связи с отсутствием правовых документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, ООО «Колхоз Ударник»  не смогло оформить в собственность объект.

Необходимость в подтверждении права собственности и устранении правовой неопределенности в статусе спорного объекта послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется арбитражными судами путем признания права.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают,  в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается отсутствие в ЕГРП записи о правах на спорный объект. Вместе с тем право собственности на здание возникло у правопредшественника истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (01.01.1998) и является ранее возникшим по смыслу пункта 1 статьи 6 названного закона.

Также материалами дела подтверждается правопреемство ООО «Колхоз Удапрник» в части спорного здания в порядке реорганизации колхоза «Ударник», а впоследствии АОЗТ «Ударник» и производственного кооператива Рыболовецкой артели «Колхоз «Ударник».  В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте  11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ                   N 22 от 29.04.2010, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, судом установлено, что ООО «Колхоз Ударник» является собственником спорного объекта недвижимости на основании статей 218 ГК РФ, пункта 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что является основанием для удовлетворения иска.

Согласно предоставленному в дело кадастровому паспорту, спорный объект является недвижимым имуществом и имеет следующие технические характеристики: здание центрального склада, кадастровый номер 82:02:000010:112,  нежилое, площадью 885,7 кв.м., материал наружных стен здания - шлакобетонные, год завершения строительства – 1976,  расположенное по адресу: Камчатский край, Карагинский район, с. Карага на земельном участке с кадастровым номером 82:02:000000:66. 

При вынесении решения судом учитывается отсутствие правопритязаний на спорный объект, что следует из сообщений Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, Администрации Карагинского муниципального района и Управления Росреестра по Камчатскому краю.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ООО «Колхоз Ударник». 

 

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом  с ограниченной ответственностью «Колхоз Ударник» право собственности на объект недвижимого имущества: здание центрального склада, кадастровый номер 82:02:000010:112, расположенное по адресу: Камчатский край, Карагинский район, с. Карага на земельном участке с кадастровым номером 82:02:000000:66 со следующими техническими характеристиками согласно техническому плану здания от 24.02.2014: нежилое, площадью 885,7 кв.м., материал наружных стен здания - шлакобетонные, год завершения строительства – 1976. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                             Л.А. Барвинская