АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 июня 2023 года

Дело №

А42-7075/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 июня 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Михайловской Е.А., судей Боглачевой Е.В.,        Серовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 14» на решение Арбитражного суда Мурманской области от 23.01.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2023 по делу № А427075/2022,

                                        у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт», адрес: 183034, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 14», адрес: 117556, Москва, Фруктовая ул., д. 5А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Предприятие), о взыскании       157 987 руб. 41 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с марта по декабрь 2020 года в жилые помещения, расположенные в городе Гаджиево Мурманской области по следующим адресам: ул. Гаджиева,      д. 61,  кв. 32; ул. Ленина, д. 38, кв. 56, ул. Ленина, д. 39, кв. 6,  ул. Ленина, д. 63, кв. 5, ул. Преминина, д. 120, кв. 29(с учетом уточнения иска).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск», адрес: 184682, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, администрацию муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области, 184682, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Администрация).

Решением от 23.01.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 14.04.2023, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Предприятие, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить решение от 23.01.2023 и постановление апелляционной инстанции от 14.04.2023 и принять новый судебный акт, которым отказать в иске. 

По мнению подателя жалобы, суды не учли, что основания для взыскания спорной суммы задолженности отсутствуют, поскольку договор теплоснабжения между сторонами не заключался, фактическое пользование жилыми помещениями ответчик не осуществлял. Суды не учли, что спорные помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию Закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области, которое и обязано оплачивать задолженность за поставленный ресурс.  Действующее законодательство не содержит положений о возникновении на основании договора аренды помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). 

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество является теплоснабжающей организацией, поставляет в многоквартирные жилые дома тепловую энергию в горячей воде на нужды отопления и горячего водоснабжения.

 Муниципальному образованию ЗАТО Александровск на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в городе Гаджиево Мурманской области по следующим адресам: ул. Гаджиева, д. 61,        кв. 32; ул. Ленина, д. 38, кв. 56, ул. Ленина, д. 39, кв. 6,  ул. Ленина, д. 63, кв. 5,    ул. Преминина, д. 120, кв. 29.

 Указанные жилые помещения согласно договорам аренды предоставлены во временное владение и пользование Предприятию для проживания его представителей.

 В обоснование иска Общество ссылается на то, что в период с марта по декабрь 2020 года в отсутствие письменного договора теплоснабжения оно поставило в спорные жилые помещения тепловую энергию, стоимость которой не оплачена.

В рамках досудебного урегулирования спора Общество направило в адрес арендатора претензию от 11.01.2021 № 1-26-10/133 с требованием оплатить задолженность за поставленную тепловую энергию. Требования претензии оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчик не исполнил обязанность по оплате поставленной тепловой энергии, Общество обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск, признав его обоснованным по праву и размеру.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В подпункте 2 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Таким образом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, арендаторам по договорам аренды обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на арендаторе.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что на основании постановлений администрации ЗАТО Александровск между муниципальным образованием ЗАТО Александровск в лице муниципального казенного учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» и ответчиком заключены договоры аренды жилого помещения по спорным адресам.

Согласно пункту 1.1. данных договоров аренды предметом является жилое помещение для проживания представителей  ответчика.

Срок действия договоров установлен с 01.06.2019 по 30.04.2021 (пункт 2.1.) с учетом пролонгация действия договоров.

В силу подпункта 4.4.21 договоров аренды арендатор обязан оплачивать коммунальные, эксплуатационные расходы по отдельным заключенным договорам.

Суды установили, что  в период с марта по декабрь 2020 года истец поставил в спорные жилые помещения тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, задолженность по оплате которой составила          157 987 руб. 41 коп.

Суды проверили расчет истца и признали его соответствующим действующему законодательству.

Контррасчет задолженности ответчик не представил, документально расчет истца не опроверг.

Довод ответчика о необходимости взыскания задолженности с Администрации как органа местного самоуправления фактически направлен на освобождение арендатора жилого помещения от внесения платы за коммунальные услуги, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Кассационная инстанция отклоняет как ошибочный довод истца о том, что в данном случае следовало руководствоваться разъяснениями, приведенными в ответе на вопрос № 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015. Разъяснения, приведенные в ответе на вопрос № 5, касаются распределения обязанностей между арендодателем и арендатором по оплате коммунальных услуг, поставленных в нежилое помещение.

Установив, что истец в данном случае является исполнителем коммунальных услуг, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили иск.

Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, в связи с чем основания для их отмены отсутствуют.

Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.05.2023 принята к производству кассационная жалоба Предприятия, подателю жалобы предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения кассационной жалобы по существу. Поскольку кассационная жалоба оставлена без удовлетворения, с Предприятия на основании подпункта 12 части 1 статьи 333.21  Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

                                         п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Мурманской области от 23.01.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2023 по делу № А427075/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 14» - без удовлетворения.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 14», адрес: 117556, Москва, Фруктовая ул., д. 5А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.

 

Председательствующий

Е.А. Михайловская

Судьи

Е.В. Боглачева

 В.К. Серова