АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул, д.  8,  Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-18562/2022

город Кемерово

17 марта   2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2023 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Переваловой О.И., при ведении протокола судебного   и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев открытом судебном заседании  в режиме онлайн заседания дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г. Кемерово ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> к товариществу собственников жилья "ПИОНЕРСКИЙ 53", г. Новокузнецк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

о взыскании 2131968,74 руб. и  обязании  передать  информацию.

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Кузбасса, г. Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания № 1", г.Новокузнецк,     ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

 при участии: лица, участвующие в деле, - не явились;     

у с т а н о в и л:

НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса"  обратилась в  Арбитражный суд Кемеровской области с иском к товариществу собственников жилья "ПИОНЕРСКИЙ 53"  о предоставлении   некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" всей имеющеюся информации, связанной  с формированием фонда капитального ремонта, и другой информации, касающейся  формирования фонда капитального ремонта  по многоквартирному дому 53, расположенному по адресу: 

<

...> а также о взыскании с товарищества собственников жилья "ПИОНЕРСКИЙ 53" в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (ИНН: 

<

***>)  2 131 968,74 руб., находящихся на специальном счете ТСЖ «Пионерский 53» №40705810726000000348, открытом в Кемеровском отделении №8615 ПАО «Сбербанк» (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Государственная жилищная инспекция Кузбасса, г. Кемерово  и  общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания № 1", г.Новокузнецк.

Иск мотивирован принятием собственниками решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и уклонением ответчика от предоставления  информации, связанной с  формированием фонда капитального ремонта,  о начисленных и собранных, а также потраченных средствах за период,  когда взносы на капитальный ремонт аккумулировались на специальном счете ТСЖ «Пионерский 53».

 Согласно отзыву ГЖИ Кузбасса, поддержавшему исковые требования, с учетом имеющегося протокола общего собрания собственников от 12.04.2022, которым принято решение о формировании фонда капитального ремонта  на счете регионального оператора.

Ответчик и ООО «Управляющая компания №1» надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, отзыв по существу иск не представили, возражений против   рассмотрения дела в их отсутствии не заявили.

 От истца ранее поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в отдельности и в его совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит основания для удовлетворения иска, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ "Пионерский 53» осуществляло управление многоквартирным домом 53 по  пр. Пионерский в городе Новокузнецке  до 22.07.2021, принятия собственниками решения о смене способа управления посредством управляющей компании, в качестве которой избрано ООО «Управляющая компания №1».

Протоколом №П- 53 от 12.04.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> собственниками принято решение  о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, что послужило основанием направления Региональным оператором в адрес ответчика требования о закрытии специального счета  перечислении денежных средств на счет регионального оператора, а также предоставления  информации, связанной с формированием   фонда капитального ремонта, отказ в исполнении которого послужил основанием обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

Пунктом 1 статьи 173 ЖК РФ предусмотрено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (пункт 6 статьи 173 ЖК РФ).

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в указанный срок любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 статьи 176 ЖК РФ, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм, право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, которые применительно к спорным правоотношениям должны быть перечислены на счет регионального оператора, в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта.

Как следует из формы, предоставленной ответчиком в  ГЖИ Кузбасса по состоянию на 20.09.2021, на специальном счете  на конец отчетного периода значилось 2046009,03 руб. 

 На основании запроса арбитражному суду от  ПАО СБ РФ поступили сведения об остатке денежных средств на специальном счете по состоянию на 18.01.2023 составляет 2131968,74 руб.

 Поскольку материалы дела не располагают доказательствами   исполнения ответчиком обязанности по перечислению денежных средств, собранных на специальном счета на счет регионального оператора, в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта, то требование  о взыскании в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса"   2 131 968,74 руб., находящихся на специальном счете ТСЖ «Пионерский 53» №40705810726000000348, открытом в Кемеровском отделении №8615 ПАО «Сбербанк» признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению

Поскольку ранее при этом взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками вышеуказанного многоквартирного дома, аккумулировались на специальном счете ТСЖ «Пионерский 53» за период с декабря 2014 года март 2022 года, то суд считает  обоснованным и подлежащим удовлетворению требование об обязании  ответчика предоставить информацию о начисленных и собранных взносах на капитальный ремонт по жилым и нежилым помещениям, находящимся в собственности граждан, а также муниципальной и федеральной собственности (при наличии); сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт по каждому собственнику жилого и нежилого помещения, находящихся в собственности граждан, а также а также муниципальной и федеральной собственности (при наличии) с указанием номера квартиры каждого собственника, фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников помещений, площади помещений всех собственников; реестры начислений и сборов взносов на капитальный ремонт в отношении собственников помещений по данному многоквартирному дому помесячно в разрезе лицевых счетов за период формирования фонда капитального ремонта на специальном счете; о произведенных капитальных ремонтах по многоквартирному дому (протоколы собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта, договоры о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, КС-3, платежные документы) и другую информацию, касающуюся формирования фонда капитального ремонта.

 Определяя срок предоставления информации, связанной с начислением взносов на капитальный ремонт, их уплате, расходовании и остатке, суд исходит из того, что  семь рабочих дней с момента вступления решения в силу является достаточным для исполнения соответствующей обязанности, учитывая  дату уведомления ответчика об изменении способа формирования взносов на капитальные ремонт на счете Регионального оператора.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  расходы от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска и государственная пошлина, подлежащая взысканию в бюджет,  в связи с изменением предмета относятся на ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь,    статьями  110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                   решил:                                                  

            Иск удовлетворить.

ТСЖ «Пионерский 53» (ИНН: 

<

***>) в течение семи рабочих дней  с момента вступления решения в законную силу предоставить  некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (ИНН: 

<

***>) всю имеющуюся информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, и другую информацию, касающуюся формирования фонда капитального ремонта  по многоквартирному дому 53, расположенному по адресу: 

<

...>.

Взыскать с товарищества собственников жилья "ПИОНЕРСКИЙ 53" (ИНН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (ИНН: 

<

***>)  2 131 968,74 руб., находящихся на специальном счете ТСЖ «Пионерский 53» №40705810726000000348, открытом в Кемеровском отделении №8615 ПАО «Сбербанк». 

Взыскать с товарищества собственников жилья "ПИОНЕРСКИЙ 53" (ИНН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" (ИНН: 

<

***>) 6000руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Взыскать с товарищества собственников жилья "ПИОНЕРСКИЙ 53" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 33660руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                               О.И. Перевалова