АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17372/2018

г. Владивосток

06 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2018 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Бурова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савон А.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску жилищно-строительного кооператива №57   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к  обществу с ограниченной ответственностью "Вертикальный Мир"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору № 3 от 16.09.2016

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 (паспорт, доверенность),

от ответчика: извещен, не явился,

установил:

Жилищно-строительный кооператив №57 обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Вертикальный Мир"  об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору № 3 от 16.09.2016.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Поскольку суд не усматривает препятствий для проведения судебного заседания, оно проводится в отсутствие указанных лиц в порядке части 3 статьи 156   АПК РФ.

Истец уточнил свои требования, указал какие именно нарушения необходимо устранить.

В порядке ст.49 АПК РФ суд принял уточнения истца.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Истцом (далее - «Заказчик») и Ответчиком (далее -«Подрядчик») 16.09.2016г. был заключен договор подряда на выполнение работ № 3.

Согласно п. 1.1 ст. 1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение ремонтных работ. Объём и сроки сдачи которых определяются прилагаемыми сметным перечнем работ. Материалы, применяемые при производстве работ согласованы с заказчиком и указаны в ведомости материалов которые являются неотъемлемой частью договора на выполнение работ по адресу: 

<

...>.

Ответчик выполнил работы, истец оплатил работы всего на сумму 944 600 рублей, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов.

Вместе с тем истцом были выявлены недостатки проведенных работ, в связи с чем истец обратился с предложением об их устранении.

Поскольку ответчик не устранил, выявленные в пределах гарантийного срока недостатки, истец обратился с настоящим заявлением в суд.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворил требования на основании следующего.

Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей или иными предусмотренными законом способами, в том числе присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу п.п.3.1.1 п.3.1 ст.3 договора подряда № 3 указано, что Подрядчик обязан: качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами с соблюдением норм и правил и сдать Заказчику полностью законченную работу.

Кроме того, на основании п.5.2; 5.3; 5.4 ст. 5 договора подряда Подрядчик гарантирует высокое качество всех производимых им на Объекте работ. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, составляет два года с момента подписания Акта сдачи-приёмки выполненных Подрядчиком работ. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3. гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недоставки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

Акт б/н сдачи приемки работ датирован 05.11.2016г., следовательно, гарантийный срок еще не истек.

Недостатки проведенных работ выявлены в пределах гарантийного срока, установленного договором, а предложение об их устранении предъявлено в рамках предельного срока, установленного законом.

На основании заключения № 180330 «по обследованию фасада многоквартирного жилого дома и определению соответствия выполнения его ремонта требованиям договора подряда», выполненного ООО «ТелекомстройДВ» от 30.03.2018г. установлено следующее: штукатурный состав нанесен на фасад здания слоем толщиной 1-Змм по всей площади без выравнивания поверхности; на значительной площади нанесенного штукатурного состава наблюдаются высолы - белые пятна большими участками, преимущественно в швах кладки стен; имеет место быть изменение цвета штукатурки в одной плоскости нанесения, при этом белые пятна (высолы), в том числе в швах кладки не фиксируются; местами штукатурный слой нанесен с пропусками; выветренный кладочный раствор в швах кладки не заполнен нанесенным штукатурным слоем; отсутствует отмостка у северного фасада по всей длине, кладка стен у поверхности земли не обработана штукатурным составом; кладка стен и цоколя из блоков ФБС, (выступающего местами выше уровня поверхности земли), в том числе, у примыкания крыльца, у поверхности земли не обработана штукатурным составом; местами имеет место быть отслоение нанесенного состава, в местах отслоения наблюдается деструктивное разрушение силикатного кирпича кладки от увлажнения, замерзания и оттаивания; частично наружные откосы оконных проемов не обработаны штукатурным составом; до нанесения штукатурного состава на фасадах здания не приведены в соответствующий нормативный вид все архитектурные элементы; наблюдается отрыв от основания стены входной группы (ограждения козырька над входом), наблюдается отсутствие отдельных кирпичей в кладке ограждения козырька над входом, открытая внутренняя поверхность кладки ограждения козырька не обработана штукатурным составом; наблюдается отсутствие кладочного раствора в швах кладки у выпуска трубы системы выветренный кладочный раствор в швах кладки блоков ФБС локально не заполнен нанесенным штукатурным слоем.

В ходе проведения экспертного осмотра фасада многоквартирного жилого дома № 43 по ул. Луговой в г. Владивостоке было установлено, что штукатурный состав нанесен на фасад здания слоем толщиной 1-3 мм по всей площади без выравнивания поверхности, при этом фасад здания представлен поверхностью ничем необработанной кладки из силикатного кирпича. Также выявлен ряд дефектов выполненной отделки фасада. Кроме того, установлен ряд дефектов нанесенного штукатурного слоя, свидетельствующих о некачественном выполнении работ, что нарушает требования т. 7.4 СП 71.13330.2017 и других норм.

16.06.2018г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с целью досудебного урегулирования спора с требованием в течение 30 (тридцати) дней с момента получения претензии устранить недостатки работ.

Поскольку спорные обязательства ответчиком не исполнены, то исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходя из срока проведения работ по договору (40 календарных дней) и затруднительности ведения работ в зимний период, суд считает возможным установить срок исправления недостатков в пределах 4 месяцев с даты вступления решения в законную силу.

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно статье 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Исходя из статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Поскольку истец был вынужден обратиться в специализированную организацию для получения экспертного заключения, в связи с наличием выявленных недостатков в работах, связанными с невыполнением ответчиком обязательств, и расходы на данные действия истца материалами дела подтверждены, суд также удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика расходов на проведение экспертизы в сумме 33 000 рублей.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Обязать ООО «Вертикальный мир» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору подряда, а именно: нанести штукатурный состав на фасад здания, расположенного по адресу: 

<

...> равномерным слоем толщиной не менее 7,5 мм по всей площади с выравниванием поверхности, в течение 4 месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с  ООО "ВЕРТИКАЛЬНЫЙ МИР"  в пользу  Жилищно-строительного кооператива № 57 39000 руб. составляющих 33000 руб. на техническое обследование и 6000 руб. государственной пошлины, кроме того 2000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Буров А.В.