Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-22159/2022

30 июня 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023 г.  Полный текст решения изготовлен 30 июня 2023 г.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи  Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания  ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального  образования город Ханты-Мансийск (ОГРН 

<

***> от 29.11.2002, ИНН 

<

***>,  628002, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Югорский Формат»  (ОГРН 

<

***> от 03.03.2014, ИНН 

<

***>, 628011, Ханты-Мансийский  автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании  задолженности в размере 1 013 641 руб. 00 коп.,  

без участия представителей сторон, 

установил:

муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального  образования город Ханты-Мансийск (далее – истец, МП «ЖКУ») обратилось  в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Югорский Формат» (далее – ответчик,  ООО «Югорский Формат») о взыскании задолженности по договору аренды  от 18.05.2016 № 166 за период с 01.07.2017 по 31.12.2019 в размере 1 013 641 руб. 00 коп.  

Определением суда от 10.01.2023 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи  227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято  к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он иск не признал,  указав на наличие зачета и иных взаимоотношений за спорный период, по которым,  со стороны истца, не осуществлены платежи. Представил дополнительные документы,  подтверждающие выполнение работ для истца, которые со стороны последнего  не оплачены (т. 1, л.д. 58-62).  

Определением от 06.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства (т.2 л.д. 1-2).  

Протокольным определением от 16.06.2023 судебное разбирательство по делу  отложено на 26.06.2023 (т.3 л.д. 4).  

До начала судебного заседания от истца поступило письменное пояснение,  в котором сообщает, что 15.05.2023 сторонами проведено рабочее совещание по сверке  расчетов, в рамках которого ответчиком представлены оригиналы документов, договоры  возмездного оказания услуг. По итогам рабочей встречи, истцом не принято соглашение  о погашении задолженности по арендным платежам от 30.09.2019 в размере 878 488 руб.  в связи с тем, что со стороны истца оно подписано прежним руководителем МП «ЖКУ»  ФИО2 Также истец сообщает, что 21.06.2023 от ответчика поступило заявление  о зачете требований на сумму 137 489 руб., которое МП «ЖКУ» также не принято, полагая,  что оснований для указанного зачета не имеется.  

От ответчика поступило письменное пояснение, в котором также сообщает  о проведенной сторонами рабочей встрече и отсутствием положительного решения по  результатам ее проведения. Представил заявление о зачете требований на сумму  137 489 руб. от 21.06.2023, направленное в адрес истца (т.3 л.д. 8-10).  

Стороны в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в отсутствие  представителей.  

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных  о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению  и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности  и взаимной связи в их совокупности.  

Суд, исследовав материалы дела, изучив доводы иска и отзыва на него, считает  исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендодатель) заключен договор аренды от 18.05.2016 № 166 (далее - договор, т. 1  л.д. 16-17), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору  за плату во временное владение и пользование объект: нежилое помещение в подвале жилого  дома, находящееся по адресу: 

<

...>, общей площадью 89,1  кв.м.  

Согласно пункту 1.3 договора, срок аренды 5 (пять) лет с момента подписания акта  приема-передачи (приложение № 1).  

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора.  

За указанное в пункте 1.1 договора помещение арендатор выплачивает ежемесячную  арендную плату в размере 33 788 руб. 00 коп. с учетом НДС (приложение 2) (пункт 4.1  договора).  

Оплата арендатором производится до 20 числа каждого месяца, следующего  за расчетным на основании оригинала счета-фактуры, акта оказанных услуг. Датой оплаты  арендатора указанных платежей считается дата зачисления денежных средств  на расчетный счет арендодателя (пункт 4.3 договора).  

По акту приема-передачи ответчик принял имущество от истца (т. 1, л.д. 17).  

Ссылаясь на то, что ответчик систематически не исполнял принятые на себя  обязательства по внесению арендной платы, истец обратился в суд с настоящим исковым  заявлением, предварительно направив ответчику претензию от 24.10.2022 Исх. № 760  (т. 1, л.д. 21-22).  

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд  пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию  нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие  положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации  (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенного договора.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  

обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  арендную плату за пользование имуществом.  

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Материалами дела подтверждается исполнение арендодателем (истцом) своих  обязательств по передаче имущества в пользование ответчику, после принятия которого,  у последнего возникло обязательство по внесению арендной платы.  

Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела документов, между  истцом (заказчик) и ответчиком (арендатор) заключены договоры возмездного оказания  услуг от 12.03.2018 № 1311 и от 21.12.2019 № 52/1, договоры возмездного оказания  полиграфических услуг от 12.12.2018 № 51/1, от 06.05.2019 № 78/1, от 17.05.2019 № 80/1, от  26.06.2019 № 84/1 и от 05.08.2019 № 93/1, договор возмездного оказания услуг, договор  возмездного оказания по предоставлению автовышки от 18.02.2019 № 65/1 и договор  возмездного оказания по проведению праздника от 18.05.2019 № 83, по условиям которых  ответчик обязался оказать истцу вышеуказанные услуги, а истец обязался оплатить эти  услуги. В качестве надлежащего исполнения обязательств по договорам ответчиком  представлены подписанные между сторонами акты оказанных услуг и товарные накладные  (т. 1 л.д. 63-126).  

30.09.2019 стороны заключили соглашение о погашении задолженности по арендным  платежам (далее - соглашение, т. 1, л.д. 127-130), по условиям которого арендатор (ответчик)  и арендодатель (истец) пришли к соглашению об удовлетворении взаимных обязательств  путем проведения зачета встречных однородных требований, а именно требования  арендодателя по арендным платежам за передачу во временное пользование и владение  нежилого помещения площадью 89,1 кв.м., в подвале многоквартирного дома по адресу:  ул. Лопарева, д. 15 и требования арендатора по оплате услуг изготовления полиграфической  продукции.  

В силу пунктов 1.2.1, 1.2.2 соглашения, по состоянию на 31.08.2019  за период с июля 2017 года задолженность арендатора по арендной плате составляет  878 488 руб. 00 коп.  

Арендатором выполнены работы и оказаны услуги по изготовлению полиграфической  продукции на общую сумму 1 348 506 руб. 00 коп.  

Согласно пункту 1.4 соглашения, в результате проведения зачета на сумму  878 488 руб. 00 коп. задолженность арендодателя перед арендатором по арендным платежам  за период с июля 2017 по август 2019 погашается в полном объеме.  

Кроме того, ответчиком в адрес истца было направлено заявление о 21.06.2023   № 21/06-ЮФ о зачете требований в размере 137 489 руб. 00 коп., по которому истец,  в силу вышеуказанного соглашения, обязан был произвести зачет в счет задолженности  по арендным платежам.  

Согласно статье 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично  зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не  указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом,  допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для  зачета достаточно заявления одной стороны.  

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 14 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения  положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств»  (далее - постановление N 6), согласно статье 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно  заявления одной стороны.  

В пункте 19 постановления № 6 разъяснено, что если обязательства были прекращены  зачетом, однако одна из сторон обратилась в суд с иском об исполнении прекращенного  

обязательства либо о взыскании убытков или иных санкций в связи с ненадлежащим  исполнением или неисполнением обязательства, ответчик вправе заявить о состоявшемся  зачете в возражении на иск.  

Кроме того, обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по  одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить  о зачете как во встречном иске (статьи 137, 138 ГК РФ, статья 132 АПК РФ, так и в  возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом  равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 64, части 1 - 3  статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 АПК РФ).  В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление  о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен  иск, зачетом.  

Истец, возражая относительно принятия зачета на сумму 878 488 руб. 00 коп. указал,  что со стороны истца оно подписано прежним руководителем МП «ЖКУ»  ФИО2, между тем, тот факт, что соглашение подписано прежним  руководителем не делает его недействительным. Доказательств того, что руководитель не  был наделен полномочиями, либо соглашение было оспорено в судебном порядке,  материалы дела не содержат.  

Возражая относительно принятия зачета на основании заявления ответчика  от 21.06.2023 на сумму 137 489 руб. 00 коп,, истец указал, что визуально результата услуг и  работ не принимался действующим руководителем, в связи с чем, оснований для его  принятия не имеется.  

Между тем, учитывая представленные ответчиком в материалы дела документы,  фотоматериал, а также доказательства реальности исполнения обязательств, учитывая тот  факт, что истец не оспорил, что использует результаты выполненной ответчиком работы  в производственной деятельности, суд находит доводы истца необоснованными.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно  ссылается в обоснование своих требований и возражений.  

 Сторона, не представившая доказательств, несет риск наступления последствий  не совершения процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности по договору  аренды удовлетворению не подлежит.  

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом,  рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела  по существу.  

При подаче искового заявления истец не уплачивал государственную пошлину,  определением суда от 10.01.2023 истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.  

В соответствии с положениями статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины,  относятся на истца, как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт и подлежат  взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление»  муниципального образования город Ханты-Мансийск оставить без удовлетворения.  

Взыскать с муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление»  муниципального образования город Ханты-Мансийск в доход федерального бюджета  госпошлину в размере 23 136 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа  и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что  в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного  судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок  со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом  с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья Н.Ю. Яшукова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:43:00

Кому выдана Яшукова Наталья Юрьевна