АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10818/2017

г. Салехард

07 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления природно-ресурсного регулирования Администрации муниципального образования Ямальский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Научно-техническая фирма «Криос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 291 031 рубля 66 копеек, а также заявление об уточнении исковых требований на сумму 70583 рубля 24 копейки,

при участии в судебном заседании:

от истца - начальник управления ФИО2 (до перерыва);

от ответчика - представитель не явился; 

 

УСТАНОВИЛ:

Управление природно-ресурсного регулирования Администрации муниципального образования Ямальский район (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Научно-техническая фирма «Криос» (далее - ответчик) о взыскании 291 031 рубля 66 копеек, из которых: задолженность по арендной плате по договору аренды земельных участков №3767/з от 12.09.2013 за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в сумме 239 403 рублей 40 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.04.2015 по 22.12.2017 в размере 51628 рублей 26 копеек.

Определением от 23 марта 2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 19 апреля 2018 года.

До начала предварительного судебного заседания от истца поступили дополнительные материалы по делу.

От конкурсного управляющего ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором последний просит отказать в удовлетворении реестровых платежей, а так же просит обратить внимание на последствия открытия конкурсного производства в отношении должника, а так же просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Руководствуясь ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

В судебном заседании представитель истца, не возражал против перехода к рассмотрению дела по существу, а так же просил объявить перерыв для предоставления уточнений исковых требований в части текущих платежей.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании объявлен перерыв до 26 апреля 2018 года до 14 часов 30 минут.

Информация о перерыве была размещена на официальном сайте интернет ресурса «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru. Стороны извещены о перерыве в судебном заседании надлежащим образом.

После перерыва в судебном заседании стороны явку своих представителей не обеспечили.

За время перерыва от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по текущим платежам по договору аренды земельных участков от 12.09.2013 года № 3767/з за период со 2-го квартала 2016 года по 2-й квартал 2018 года в сумме 70 583 рублей 24 копеек, без требования о взыскании неустойки.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принимает к рассмотрению заявленные уточнения исковых требований.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд  рассматривает дело по существу в по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельных участков № 3767/з от 12.09.2013 года (далее - договор), по условиям которого истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельные участки из категории земель – земли промышленности и иного специального назначения, с кадастровыми номерами 89:03:020703:3963 и 89:03:020703:3964, расположенные на территории муниципального образования Ямальский район, общей площадью 1,5909 га.

Согласно п.2.2 договора срок аренды установлен с 05.07.2013 года по 04.07.2018 года.

В соответствии с п.3.1, п.3.3 договора размер арендной платы установлен в приложении № 1 к договору, арендные платежи осуществляются ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за 4-й квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по договору с 2-го квартала 2016 года по 2-й квартал 2018 года в размере 70 583 рублей 24 копеек, согласно представленному уточненному расчету.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 1901-12/414 от 10.03.2017 года с требованием о погашении задолженности по договору аренды земельных участков.

Ответчик указанную претензию оставил без ответа, задолженность не погасил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

Принимая во внимание, что судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по текущим платежам за период со 2-го квартала 2106 года по 2-й квартал 2018 года в размере 70583 рублей 24 копеек, суд рассматривает дело только в части уточненных исковых требований.

Удовлетворяя уточненные исковые требования частично, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статей 309, 614 ГК РФ на ответчике лежала обязанность по своевременному внесению арендной платы.

Факт пользования спорными земельными участками ответчиком по договору за спорный период, подтверждается актом приема-передачи земельных участков, приложение № 2 к договору.

Как установлено судом, в отношении ответчика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), решением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.09.2017 по делу № А72-7968/2016 ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении ответчика введена процедура банкротства - конкурсное производство. Заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом) по делу № А72-7968/2016 принято к производству суда определением от 30.05.2016.

Согласно положению части 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими платежами в деле о банкротстве являются, в частности, обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку в настоящем деле, с учетом заявленных уточнений, заявлено требование о взыскании задолженности по договору аренды за период со 2-го квартала 2106 года по 2-й квартал 2018 года, т.е. после даты принятия заявления о признании ответчика несостоятельным (банкротом), таким образом, в силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указанная задолженность относится к текущим платежам.

Вместе с тем, в уточненных исковых требованиях, заявлено требование о взыскании задолженности по договору за 2-й квартал 2018 года.

Поскольку в соответствии с условиями п.3.3 договора обязанность по внесению арендной платы за 2-й квартал 2018 года на дату рассмотрения настоящего дела по существу не наступила, то требование о взыскании задолженности за 2-й квартал 2018 года удовлетворению не подлежит, как заявленное преждевременно.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны конкурсного управляющего против обоснованности заявленных истцом требований в части текущих платежей, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Учитывая, что ответчик исковые требования, по текущим платежам, не оспорил, доказательства оплаты имеющейся задолженности не представил, суд находит уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельных участков законными и обоснованными.

В силу вышеизложенного исковые требования истца о взыскания задолженности по договору аренды земельных участков подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг за период со 2-го квартала 2016 года по 1-й квартал 2018 года в размере 70567 рублей 60 копеек.

В соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Управления природно-ресурсного регулирования Администрации муниципального образования Ямальский район удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-техническая фирма «Криос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 30.09.2002, адрес: 433504, 

<

...>) в пользу Управления природно-ресурсного регулирования Администрации муниципального образования Ямальский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 27.02.2007, адрес: 629700, ЯНАО, 

<

...>) задолженность по текущим платежам по арендной плате по договору аренды земельных участков №3767/з от 12.09.2013 за период со 2-го квартала 2016 года по 1-й квартал 2018 года в сумме 70567 рублей 60 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-техническая фирма «Криос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 30.09.2002, адрес: 433504, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2823 рубля 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.Н. Никитина